Дело № 2-452/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Звериноголовское 23 декабря 2011 года

Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Аксеновой М.Ю.,

при секретаре Успановой К.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усольцева Олега Анатольевича к Администрации Звериноголовского района, Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России № № по Курганской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Усольцев О.А. обратился в Звериноголовский районный суд с иском к Администрации Звериноголовского района, Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России № 7 по Курганской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и земельный участок, расположенные в <адрес> мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ купил у государства в лице налоговой инспекции земельный участок и 1/..... долю в праве общей собственности на жилой дом, расположенные в <адрес> за № рублей. Договор купли-продажи совершен в письменной форме и удостоверен нотариусом Звериноголовской государственной нотариальной конторы ФИО9. Договор полностью исполнен, однако в договоре общеполезная и жилая площадь дома не совпадают с данными технического паспорта, в связи с чем, он не может зарегистрировать право собственности на долю дома. С ДД.ММ.ГГГГ он владеет домом как своей собственностью и несет расходы по его содержанию, никто его право на дом не оспаривает. Просит признать за ним право долевой собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом общеполезной площадью 64 кв. м, и земельный участок площадью 900 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Усольцев О.А. исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Усольцева Н.Н. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков – Администрации Звериноголовского района, Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России № по Курганской области, в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали относительно заявленных истцом требований.

Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения истца и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с ч. 1 статьи 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 554 и ч. 1 ст. 555 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, а также цена этого имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 14.09.1995 г. истец Усольцев О.А. купил за № рублей у государства в лице налоговой инспекции по Звериноголовскому району, земельный участок и 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом полезной площадью 30,1 кв. м, в том числе жилой 20,6 кв. м., расположенных в <адрес>. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом Звериноголовской государственной нотариальной конторы и зарегистрирован в бюро технической инвентаризации 15.09.1995 г. под № №, комитете по земельным ресурсам 18.09.1995 г. под № № (л.д.7-8).

Недвижимое имущество принадлежало продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом Притобольной государственной нотариальной конторы ФИО8. ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48).

В соответствии с данными ГУП «Кургантехинвентаризация» от 14.09.2011 г. объектом недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, является жилой дом общеполезной площадью 64,0 кв. м., в том числе жилой 41,5 кв.м. (л.д.10).

Информация о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество по Притобольному отделу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области отсутствует (л.д.27,42), а по данным архива Звериноголовского филиала ГУП «Кургантехинвентаризация» собственниками по 1/2 доле в праве собственности на жилой дом учтены Усольцев О.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО7 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10,45,46).

Право Усольцева О.А. на земельный участок и 1/2 долю жилого дома никем не оспаривается, он владеет и пользуется имуществом как собственник, несет все затраты по его содержанию.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 09.11.2011 г., выданным Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по Курганской области, земельный участок площадью 900 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Усольцеву О.А. (л.д.18).

Учитывая, что договор купли-продажи дома заключен в надлежащей форме, стороны его не оспаривают, истец в полном объеме выплатил денежные средства за приобретенное недвижимое имущество – земельный участок и 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом, расположенные в <адрес>, владеет и распоряжается имуществом как собственник в течение длительного времени (более 15 лет), никто его право на него не оспаривает, поэтому суд полагает возможным признать за Усольцевым О.А. право собственности на недвижимость.

При этом суд приходит к выводу, что Администрация Звериноголовского района Курганской области является ненадлежащим ответчиком по делу, т.к. право собственности на земельный участок и 1/2 долю жилого дома на момент их продажи истцу, принадлежало государству в лице налоговой инспекции на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

На основании ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 192-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Усольцева Олега Анатольевича к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по Курганской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и земельный участок - удовлетворить.

Признать за Усольцевым Олегом Анатольевичем право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом общеполезной площадью 64,0 кв.м., жилой площадью – 41,5 кв.м. (литер А, инвентарный номер №), и земельный участок из земель населенного пункта площадью 900 кв. м с кадастровым номером №, разрешенное использование для личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: Россия, <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 26.12.2011 года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.

Судья: М.Ю. Аксенова

Решение суда вступило в законную силу.