Дело №2-447/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Звериноголовский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Аксеновой М.Ю., при секретаре Успановой К.Т., рассмотрев в отрытом судебном заседании в с. Звериноголовское 19 декабря 2011 года гражданское дело по иску Андреенко Виктора Владимировича, Андреенко Александры Геннадьевны к Администрации Звериноголовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Андреенко В.В., Андреенко А.Г. обратились в Звериноголовский районный суд с иском к Администрации Звериноголовского района Курганской области о признании права совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору бесплатной передачи жилья, заключенному с Администрацией Звериноголовского района, они получили в собственность занимаемую ими квартиру в <адрес>. Впоследствии квартире присвоили адрес: <адрес>. С указанного времени они проживают в квартире и несут расходы по её содержанию. При изготовлении технической документации на квартиру уточнена площадь жилого помещения. Несоответствия в договоре приватизации и техническом паспорте, а также имеющиеся в договоре приватизации неточности, препятствуют регистрации права собственности на жилое помещение. Устранить недостатки в ином порядке не представляется возможным, поскольку договор фактически исполнен. Истец Андреенко А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просила признать за ней и Андреенко В.В. право совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Истец Андреенко В.В. в судебное заседание не явился, представил заявление в котором исковые требования поддержал и просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика – Администрации Звериноголовского района, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил заявление об отсутствии возражений относительно заявленных истцами требований и просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Суд, заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, полагает, что требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. На основании ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. В соответствии со ст. 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. На основании ст. 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.7) На основании ст.11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В судебном заседании установлено, что на основании договора бесплатной передачи жилья от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией Звериноголовского района Курганской области и Андреенко В.В., в собственность супругов Андреенко В.В. и Андреенко А.Г. передана квартира общей площадью 42 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в комитете по управлению муниципальным имуществом при Администрации Звериноголовского района 10.01.1994 г. под № № (л.д.7,12). С указанного времени истцы постоянно проживают в квартире, несут все расходы по её содержанию, никто их право на нее не оспаривает (л.д.9). Постановлением Администрации Трудовского сельсовета № от 23.06.2011 г. земельному участку и квартире присвоен адрес: <адрес> (л.д.11). В соответствии с данными ГУП «Кургантехинвентаризация» от 16.11.2011 г,. трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общеполезную площадь 50,6 кв. м, в том числе жилую - 33,5 кв. м. (л.д.8). Информация о зарегистрированных правах на указанную квартиру в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество по Притобольному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области отсутствует (л.д.30), а по данным архива Звериноголовского филиала ГУП «Кургантехинвентаризация» учет собственников квартиры не проводился (л.д.27). Истцы ранее не приобретали в свою собственность жилое помещение в порядке приватизации. Таким образом, право собственности истцов на квартиру подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами и никем не оспаривается. Вместе с тем, допущенные в договоре бесплатной передачи жилья в собственность неточности – отсутствие полного адреса расположения объекта недвижимости, несоответствие данных об общей и жилой площади квартиры указанной в договоре и техническом паспорте помещения, а также отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на указанное жилое помещение, препятствуют истцам в регистрации права собственности на квартиру. Устранить указанные недостатки в ином порядке не представляется возможным, поскольку договор приватизации между сторонами фактически исполнен. На основании ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Учитывая, что каждый гражданин имеет право на однократное приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, право истцов на квартиру по <адрес> никем не оспаривается, они длительное время проживают в ней, несут расходы по её содержанию, ответчик исковые требования признал, суд полагает необходимым признать за истцами право совместной собственности на квартиру. Согласно ст. ст. 17 и 28 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании изложенного, руководствуясь ст. 192-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Андреенко Виктора Владимировича и Андреенко Александры Геннадьевны к Администрации Звериноголовского района о признании права собственности на квартиру – удовлетворить. Признать за Андреенко Виктором Владимировичем и Андреенко Александрой Геннадьевной право совместной собственности на квартиру общеполезной площадью 50,6 кв.м., жилой площадью 33,5 кв.м., (инвентарный номер 2229, литер А), расположенную по адресу: Россия, <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области. Председательствующий: М.Ю. Аксенова Решение суда вступило в законную силу.