Дело № 2-103/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Звериноголовское. 22 марта 2012 года.

Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Антонова Н.И.,

при секретаре Абалкановой Б.М.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Лопатина Аркадия Петровича к Администрации Отряд-Алабугского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

установил:

Лопатин А.П. обратился в Звериноголовский районный суд с иском к Администрации Отряд-Алабугского сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ он проживает в квартире, предоставленной ему совхозом «Буревестник». Договором бесплатной передачи жилья от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Буревестник» в лице конкурсного управляющего ФИО3 данная квартира передана ему в собственность. Объект недвижимости согласно техническому паспорту от 8 февраля 2012 года имеет общую площадь 61,7 кв. метров.

Земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и содержания квартиры с кадастровым номером № площадью 800 кв. метров используется им на основании свидетельства № на праве постоянного бессрочного пользования земельным участком, выданного Отряд-Алабугским сельсоветом ДД.ММ.ГГГГ. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости. Государственная регистрация права истца не совершалась. Иных лиц, оспаривающих право истца, не имеется.

Просит суд признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру № 2, расположенную в <адрес>.

Истец Лопатин А.П. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил признать за ним право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Привлеченные определением суда от 15 марта 2012 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4 и ФИО5, в судебном заседании исковые требования Лопатина А.П. о признании права собственности на квартиру поддержали.

Представитель ответчика Администрации Отряд-Алабугского сельсовета, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил заявление об отсутствии возражений относительно заявленных истцом требований и просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации Отряд-Алабугского сельсовета.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Отряд-Алабугского сельсовета.

Суд, заслушав пояснения истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, полагает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон), приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании статьи 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7)

На основании статьи 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (за исключением несовершеннолетних).

В судебном заседании установлено, что на основании договора бесплатной передачи жилья от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Лопатину А.П. передана квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 72 кв. метров, расположенная по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Администрации МО Отряд-Алабугского сельсовета Звериноголовского района под №. С указанного времени истец проживает в квартире, несет все расходы по её содержанию, никто его право на квартиру не оспаривает.

Постановлением Администрации Отряд-Алабугского сельсовета № 2 от 08.02.2012 года «О присвоении адреса» квартире присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии со справкой ГУП «Кургантехинвентаризация» от 17.02.2012 года и техническим паспортом на жилой дом объектом недвижимости является трехкомнатная квартира с инвентарным номером №, расположенная по адресу: <адрес>, общеполезной площадью 61,7 кв. метров, в том числе жилой площадью 40,9 кв. метров.

Информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную в <адрес>, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество по Притобольному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области отсутствует, а по данным архива Звериноголовского филиала ГУП «Кургантехинвентаризация» учет собственников квартиры не проведен.

Истец ранее не приобретал в свою собственность жилое помещение в порядке приватизации.

Таким образом, право собственности истца на квартиру подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами и никем не оспаривается.

Вместе с тем, допущенные в договоре бесплатной передачи жилья в собственность неточности - отсутствие полного адреса расположения объекта недвижимости, несоответствие данных об общей и жилой площади квартиры указанной в договоре и техническом паспорте помещения, а также отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на указанное жилое помещение, препятствуют регистрации права собственности на квартиру. Устранить указанные недостатки в ином порядке не представляется возможным, поскольку договор приватизации между сторонами фактически исполнен.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Учитывая, что каждый гражданин имеет право на однократное (за исключением несовершеннолетних) приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, право истца на квартиру по <адрес> никем не оспаривается, Лопатин А.П. длительное время проживает в ней, несет расходы по её содержанию, ответчик и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, согласны с заявленными исковыми требованиями, суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на квартиру.

Согласно статей 17 и 28 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 192-198 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Лопатина Аркадия Петровича к Администрации Отряд-Алабугского сельсовета о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Лопатиным Аркадием Петровичем право собственности на трехкомнатную квартиру общеполезной площадью 61,7 кв. метров, жилой площадью 40,9 кв. метров, (инвентарный номер №), расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда сторонами и другими лицами, участвующими в деле в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области.

Председательствующий: Н.И. Антонов.

Решение суда вступило в законную силу.