Дело № 2-114/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации с. Звериноголовское. 9 апреля 2012 года. Звериноголовский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Антонова Н.И., при секретаре Абалкановой Б.М., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Курмангалеевой Галины Александровны, Курмангалеева Хаби Рахимовича к Администрации Звериноголовского сельсовета, Администрации Звериноголовского района о признании права собственности на жилой дом, установил: Курмангалеева Г.А., Курмангалеев Х.Р. обратились в Звериноголовский районный суд с иском к Администрации Звериноголовского сельсовета, Администрации Звериноголовского района о признании права долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору бесплатной передачи жилья заключенному с Администрацией Звериноголовского района они получили в собственность занимаемый ими жилой дом в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ они проживают в доме и несут расходы по его содержанию. При изготовлении технической документации на дом уточнена площадь жилого помещения. Из-за отсутствия государственной регистрации права муниципальной собственности на дом, а также имеющихся в договоре приватизации неточностей, они не могут произвести регистрацию права собственности на жилое помещение. Устранить недостатки в ином порядке не представляется возможным, поскольку договор фактически исполнен. Истцы Курмангалеева Г.А. и Курмангалеев Х.Р. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и просили признать за ними право долевой собственности на жилой дом общеполезной площадью 65,6 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым. Представители ответчиков - Администрации Звериноголовского сельсовета, Администрации Звериноголовского района, извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, представили заявление об отсутствии возражений относительно заявленных истцом требований и просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителей. В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд, заслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, полагает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. На основании статьи 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 Закона). На основании статьи 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (за исключением несовершеннолетних). В судебном заседании установлено, что на основании договора бесплатной передачи жилья от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Курмангалеевой Г.А. и Курмангалеева Х.Р. передана квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 55,0 кв. метров, расположенная по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в комитете по управлению муниципальным имуществом при администрации Звериноголовского района ДД.ММ.ГГГГ под № С указанного времени истцы проживают в жилище, несут все расходы по его содержанию, никто их право на жилое помещение не оспаривает. В соответствии со справкой ГУП «Кургантехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом на индивидуальный жилой дом объектом недвижимости является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общеполезную площадь 65,6 кв. метров, в том числе жилую 42,1 кв. метров. Информация о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный в <адрес>, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество по Притобольному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области отсутствует, а по данным архива Звериноголовского филиала ГУП «Кургантехинвентаризация» учет собственников дома не проведен. Согласно справки Администрации Звериноголовского сельсовета в настоящее время в жилом доме <адрес> зарегистрированы и проживают Курмангалеева Г.А., Курмангалеев Х.Р. Истцы ранее не приобретали в свою собственность жилое помещение в порядке приватизации. Таким образом, право собственности истцов на жилой дом подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами и никем не оспаривается. Вместе с тем, допущенные в договоре бесплатной передачи жилья в собственность неточности - отсутствие полного адреса расположения объекта недвижимости, несоответствие данных об общей и жилой площади дома указанной в договоре и кадастровом паспорте помещения, а также отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на указанное жилое помещение, препятствуют регистрации права собственности на жилой дом. Устранить указанные недостатки в ином порядке не представляется возможным, поскольку договор приватизации между сторонами фактически исполнен. На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Учитывая, что каждый гражданин имеет право на однократное (за исключением несовершеннолетних) приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, право истцов на жилой дом по <адрес> никем не оспаривается, они длительное время проживают в нем, несут расходы по его содержанию, ответчики согласны с заявленными исковыми требованиями, суд полагает необходимым признать за истцами право долевой собственности на жилой дом по 1/2 доле за каждым. Согласно статей 17 и 28 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании изложенного, руководствуясь статей 192-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Курмангалеевой Галины Александровны, Курмангалеева Хаби Рахимовича к Администрации Звериноголовского сельсовета, Администрации Звериноголовского района о признании права собственности на жилой дом -удовлетворить. Признать за Курмангалеевой Галиной Александровной, Курмангалеевым Хаби Рахимовичем право долевой собственности на жилой дом общеполезной площадью 65,6 кв. метров, жилой площадью 42,1 кв. метров, (инвентарный №), расположенный по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым. Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области в течение месяца со дня вынесения решения. Разъяснить лицам, участвующим в деле, право на подачу ходатайства в суд апелляционной инстанции с приведением дополнительных доказательств, а также опросе свидетелей с указанием их фамилий, имен, отчеств и адресов, номеров телефонов, электронных адресов. Председательствующий: Н.И. Антонов. Решение суда вступило в законную силу.