РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Ануфриева Е.Н.,
при секретаре Мрачковской Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Звериноголовское Звериноголовского района Курганской области 27 декабря 2010 года гражданское дело по иску Баталовой Татьяны Николаевны к Терентьеву Александру Николаевичу, Администрации Звериноголовского сельсовета, Администрации Звериноголовского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Баталова Т.Н. обратилась в Звериноголовский районный суд с исковым заявлением к ФИО2, Администрации Звериноголовского сельсовета, Администрации Звериноголовского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., .... В обоснование заявления указала, что Дата обезличена года умерла её мать ФИО3 После её смерти осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенного в ..., .... Она фактически приняла наследство после смерти матери, стала пользоваться предметами домашнего обихода. Наследниками после смерти ФИО3 являются она и её брат ФИО2, который от принятия наследства отказался. С заявлением о принятия наследства она к нотариусу в установленный законом срок не обратилась, в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на дом и земельный участок.
В судебном заседании истец Баталова Т.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, и просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 28,3 кв. м., и земельный участок площадью 1400 кв. м., расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что от принятия наследства он отказался в пользу Баталовой Т.Н.
Представители ответчиков - Администрации Звериноголовского сельсовета, Администрации Звериноголовского района в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно заявленных истцом требований не высказали.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Звериноголовского нотариального округа ФИО4, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, в соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав пояснения истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно части 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., принадлежали на праве собственности ФИО3
Данный факт подтверждается: Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей КН-Номер обезличен, выданным Звериноголовским сельским советом Дата обезличена года, согласно которому земельный участок площадью 0,14 га. в ..., ..., передан в собственность ФИО3; кадастровым паспортом земельного участка от Дата обезличена года, выданным Межрайонным отделом Номер обезличен Федерального государственного учреждения «Кадастровая палата» по ..., согласно которому земельный участок площадью 1400 кв. м. с кадастровым номером Номер обезличен в ..., ..., ..., принадлежит на праве собственности ФИО3; справкой Администрации Звериноголовского сельсовета, согласно которой ФИО3 была зарегистрирована и постоянно проживала в ..., ..., .... Факт принадлежности ФИО3 жилого дома и земельного участка подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО5, оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется.
Дата обезличена года ФИО3 умерла.
Наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось. Наследниками после смерти ФИО3 являются ее дети: дочь Баталова Т.Н. и сын ФИО2, который от принятия наследства отказался.
Баталова Т.Н. фактически приняла наследство: взяла себе предметы домашнего обихода, распорядилась вещами умершей.
Получить свидетельство о праве на наследство на жилой дом и земельный участок не представляется возможным, поскольку право собственности наследодателя на жилой дом и земельный участок не было зарегистрировано, отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом.
В соответствии с данными ГУП «Кургантехинвентаризация» ... от Дата обезличена года жилой дом Номер обезличен по ... в ... имеет общеполезную площадь 28,3 кв. м., в том числе жилую 15,7 кв. м. Информация о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный в ..., ..., ..., в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество по Притобольному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области отсутствует, а по данным архива Звериноголовского филиала ГП «Кургантехинвентаризация» учет собственников жилого дома не проведен.
В силу статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Принимая во внимание, что факт принадлежности жилого дома умершей ФИО3 нашел свое подтверждение исследованными в судебном заседании доказательствами, и не вызывает у суда сомнений, а также то, что из-за отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом и государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок у наследодателя, наследник не может получить свидетельство о праве на наследство на указанный жилой дом и земельный участок, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный жилой дом и земельный участок.
Согласно статей 17 и 28 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь статьями 192-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Баталовой Татьяны Николаевны к Терентьеву Александру Николаевичу, Администрации Звериноголовского сельсовета, Администрации Звериноголовского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.
Признать за Баталовой Татьяной Николаевной право собственности на жилой дом общеполезной площадью 28,3 кв.м., жилой площадью – 15,7 кв.м. (литер А, инвентарный номер Номер обезличен), и земельный участок из земель населенного пункта площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: Россия, ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения, путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области.
Председательствующий: