Дело №2-166/2011
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Аксеновой М.Ю.,
при секретаре Успановой К.Т.,
рассмотрев в отрытом судебном заседании в с. Звериноголовское 24 марта 2011 года гражданское дело по иску Хвостанцевой Ирины Александровны к Администрации Звериноголовского сельсовета, Администрации Звериноголовского района о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Хвостанцева И.А. обратилась в Звериноголовский районный суд с иском к Администрации Звериноголовского сельсовета, Администрации Звериноголовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., мотивируя свои требования тем, что Дата обезличена г. по договору бесплатной передачи жилья, заключенному с Администрацией Звериноголовского района, она получила в собственность занимаемую ею квартиру. С указанного времени она владеет и пользуется квартирой и несет расходы по её содержанию. При изготовлении технической документации на квартиру уточнена площадь жилого помещения. Допущенные в договоре неточности, отсутствие правоустанавливающих документов на квартиру у прежнего собственника препятствуют регистрации права собственности на жилое помещение. Устранить недостатки в ином порядке не представляется возможным, поскольку договор фактически исполнен.
Истец Хвостанцева И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что на основании договора бесплатной передачи жилья в собственность, заключенного между ней и Администрацией Звериноголовского рай она, ей в собственность была передана занимаемая ей однокомнатная квартира, расположенная в ..., ... ... .... Однако в договоре были допущены неточности - неправильно указана общая площадь жилья, не указан номер квартиры, что в настоящее время препятствует регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. С момента заключения договора приватизации она пользуется квартирой как собственник, несет затраты по ее содержанию, никто ее право на нее не оспаривает. Просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную в ..., ... ... ....
Представители ответчиков – Администрации Звериноголовского сельсовета, Администрации Звериноголовского района, извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, представили заявления об отсутствии возражений относительно заявленных истцом требований и просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, полагает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
На основании ст. 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.7)
На основании ст.11 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (за исключением несовершеннолетних).
В судебном заседании установлено, что на основании договора бесплатной передачи жилья от Дата обезличена года, заключенному между Администрацией Звериноголовского района и Пашковой И.А., в собственность последней передана квартира общей площадью 27 кв. м, расположенная по адресу: ..., ..., .... Договор зарегистрирован в комитете по управлению муниципальным имуществом при Администрации Звериноголовского района Дата обезличена г. под № 864 л.д.5). С указанного времени истец владеет и пользуется квартирой, несет все расходы по её содержанию, никто её право на жилье не оспаривает.
Дата обезличена г. Пашкова И.А. вступила в брак и изменила фамилию на Хвостанцеву л.д.9).
Согласно справки Администрации Звериноголовского сельсовета на момент приватизации в Дата обезличена г. в квартире Номер обезличен в ... по ... в ... была зарегистрирована и проживала Пашкова (Хвостанцева) И.А. л.д.18).
В соответствии с данными Каргапольского отделения Курганского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от Дата обезличена г. однокомнатная квартира Номер обезличен в ... по ... в ... имеет общеполезную площадь 30,1 кв. м, в том числе жилую 18,0 кв. м.л.д.6-7) Информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную в ..., ..., ..., ..., в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество по Притобольному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области отсутствует л.д.20), а по данным архива Звериноголовского филиала ГП «Кургантехинвентаризация» учет собственников квартиры не проведен л.д.14).
Истец ранее не приобретала в свою собственность жилое помещение в порядке приватизации.
Таким образом, право собственности истца на квартиру подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами и никем не оспаривается.
Вместе с тем, допущенные в договоре бесплатной передачи жилья в собственность неточности – отсутствие полного адреса расположения объекта недвижимости, несоответствие данных об общей и жилой площади квартиры указанной в договоре и кадастровом паспорте помещения, а также отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на указанное жилое помещение, препятствуют истцу в регистрации права собственности на квартиру. Устранить указанные недостатки в ином порядке не представляется возможным, поскольку договор приватизации между сторонами фактически исполнен.
На основании ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Учитывая, что каждый гражданин имеет право на однократное (за исключением несовершеннолетних) приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, право истца на квартиру по ..., ..., ... в ... района никем не оспаривается, она длительное время проживает в ней, несет расходы по её содержанию, ответчики исковые требования признали, суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на квартиру.
Согласно ст. ст. 17 и 28 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 192-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Хвостанцевой Ирины Александровны к Администрации Звериноголовского сельсовета, Администрации Звериноголовского района о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.
Признать за Хвостанцевой Ириной Александровной право собственности на квартиру общеполезной площадью 30,1 кв.м., жилой площадью 18,0 кв.м., (инвентарный номер 37:209:551:100008230:0001:10002, литер А), расположенную по адресу: Россия, ..., ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области.
Председательствующий: М.Ю. Аксенова