Дело № 2-152/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации с. Звериноголовское 20 июня 2012 года Звериноголовский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Зайцевой Л.А., при секретаре Саночкине С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василковой Елены Николаевны к Администрации Круглянского сельсовета, Администрации Звериноголовского района, Бабикову Виктору Владимировичу о признании права собственности на квартиру и земельный участок, установил: Василкова Е.Н. обратилась в Звериноголовский районный суд с иском к Администрации Круглянского сельсовета, Администрации Звериноголовского района, Бабикову В.В. о признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1 После её смерти осталось наследственное имущество, в том числе и двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежавшая ФИО1 на основании решения суда. Она фактически приняла наследство после смерти матери, стала владеть и пользоваться квартирой. Другие наследники умершей ФИО1: дочь ФИО5 и сын ФИО6 от принятия наследства отказались. При покупке ФИО1 квартиры, земельный участок, на котором расположена квартира, был предоставлен бывшему собственнику жилья Бабикову В.В. в бессрочное (постоянное) пользование. Получить свидетельство о праве на наследство на квартиру она не может, так как ФИО1 в предусмотренном законом порядке право собственности на квартиру не зарегистрировала, правообладателем земельного участка значится Бабиков В.В. В ином порядке, кроме как путем обращения в суд, признать право собственности на недвижимость не представляется возможным. В судебном заседании истец Василкова Е.Н. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам изложенным в исковом заявлении и просила признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 53,8 кв. м и земельный участок площадью 400 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, прекратив право бессрочного пользования земельным участком Бабикова В.В. Представитель истца Лариков В.В. также поддержал исковые требовании. Представитель ответчика Бабикова В.В., место жительства которого неизвестно, адвокат Назаров В.П. иск не признал в связи с отсутствием таких полномочий, но возражений против иска и доказательств в их обоснование не предоставил. Представители ответчиков - Администрации Круглянского сельсовета, Администрации Звериноголовского района в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Администрация Круглянского сельсовета возражений относительно заявленных истцом требований не высказала. Администрация Звериноголовского района, не возражая против признания права собственности истца на квартиру, полагала, что земельный участок подлежит выкупу у Администрации района. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, представили заявления о признании исковых требований и с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав объяснения истца и ее представителя Ларикова В.В., исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии с частью 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, после ее смерти осталось наследство, состоящее из квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Василкова Е.Н., является дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельствами о рождении и о заключении брака и, соответственно, наследником по закону первой очереди. Другие наследники по закону – дети ФИО1 - ФИО5 и ФИО6 от принятия наследства отказались. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>., на основании решения Звериноголовского районного суда Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО1 на праве собственности. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 400 кв.м. принадлежит Бабикову В.В. на праве постоянного (бессрочного) пользования в соответствии со Свидетельством на право бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданным Круглянским сельским советом ДД.ММ.ГГГГ, и кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Федеральным государственным учреждением «Кадастровая палата» по Курганской области. Постановлением Администрации Круглянского сельсовета о присвоении адреса от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м присвоен адрес: <адрес>.; дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен адрес <адрес>. Согласно справке Администрации Круглянского сельсовета Звериноголовского района от ДД.ММ.ГГГГ, Бабиков В.В., зарегистрированный по адресу: <адрес> фактически с ДД.ММ.ГГГГ на территории Круглянского сельсовета не проживает. По данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и по день своей смерти (ДД.ММ.ГГГГ) проживала ФИО1 Земельный налог на земельный участок, находящийся по данному адресу оплачивала ФИО1 В соответствии с данными ГУП «Кургантехинвентаризация» Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес> имеет общеполезную площадь 53,8 кв. м, в том числе жилую 29,9 кв. м., Информация о зарегистрированных правах на двухкомнатную квартиру, расположенную в <адрес> Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества по Притобольному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области отсутствует, по данным архива Звериноголовского филиала ГП «Кургантехинвентаризация» собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> учтена ФИО1 на основании решения Звериноголовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, на котором расположена квартира, был предоставлен бывшему собственнику жилья Бабикову В.В. в бессрочное пользование. В связи с куплей-продажей квартиры, фактически земельный участок перешел в пользование ФИО1 Согласно п.1,3 ст.552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Статья 36 Земельного кодекса РФ предусматривает, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии с п. 9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешло в порядке наследования право собственности на строение, расположенное на земельном участке, находящимся в муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Получить свидетельство о праве на наследство на двухкомнатную квартиру и земельный участок истцу не представляется возможным, поскольку ФИО1 в предусмотренном законом порядке право собственности на квартиру не зарегистрировала, а также не зарегистрировала переход права собственности на земельный участок. Василкова Е.Н. фактически приняла наследство, с ДД.ММ.ГГГГ стала пользоваться квартирой и прилегающим к ней земельным участком, оставшимися после смерти ФИО1, несет бремя содержания квартиры и земельного участка, никто ее право на указанные объекты недвижимости не оспаривает. Бабиков В.В. не проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и не пользуется земельным участком, не несет расходы по его содержанию, квартиру, расположенную на данном земельном участке продал ФИО1 При таких обстоятельствах суд считает возможным вынести решение об удовлетворении исковых требований. На основании ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Согласно ст. ст. 17 и 28 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании изложенного, руководствуясь ст. 192-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Василковой Елены Николаевны к Бабикову Виктору Владимировичу, Администрации Круглянского сельсовета, Администрации Звериноголовского района о признании права собственности на квартиру и земельный участок - удовлетворить. Признать за Василковой Еленой Николаевной право собственности на квартиру общеполезной площадью 53,8 кв.м., жилой площадью – 29,9 кв.м. ( инвентарный номер №), расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить право бессрочного (постоянного) пользования Бабикова Виктора Владимировича земельным участком из земель населенного пункта площадью 400 кв.м с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес>. Признать за Василковой Еленой Николаевной право собственности и земельный участок из земель населенного пункта площадью 400 кв.м с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области в течение месяца со дня вынесения решения. Председательствующий: Л.А.Зайцева Решение суда вступило в законную силу.