Дело №2-158/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Звериноголовский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Зайцевой Л.А., при секретаре Саночкине С.В., рассмотрев в отрытом судебном заседании в с. Звериноголовское 20 июня 2012 года гражданское дело по иску Самариной Ольги Владимировны к Администрации Звериноголовского района, Администрации Звериноголовского сельсовета, Самарину Дмитрию Сергеевичу, Самариной Евгении Сергеевне о признании права собственности на квартиру, установил: Самарина О.В. обратились в Звериноголовский районный суд с иском к Администрации МО Звериноголовского района, Администрации Звериноголовского сельсовета, Самарину Дмитрию Сергеевичу, Самариной Евгении Сергеевне о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору бесплатной передачи жилья, заключенному с Администрацией Звериноголовского района, она получила в собственность занимаемую ею квартиру в <адрес>, которой впоследствии присвоили адрес: <адрес>. С указанного времени она проживает в квартире и несет расходы по ее содержанию. В договоре приватизации не были указаны общеполезная и жилая площадь квартиры. Несоответствия в договоре приватизации и техническом паспорте, а также имеющиеся в договоре приватизации неточности, препятствуют регистрации права собственности на жилое помещение. Устранить недостатки в ином порядке не представляется возможным, поскольку договор фактически исполнен. Истец Самарина О.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представители ответчиков – Администрации МО Звериноголовского района, Администрации Звериноголовского сельсовета, извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, представили заявления об отсутствии возражений относительно заявленных истцом требований и просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчики Самарин Д.С., Самарина Е.С. в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых указали, что договор приватизации оспаривать не намерены и просили рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. В соответствии со ст. 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. На основании ст. 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.7). На основании ст.11 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (за исключением несовершеннолетних). В судебном заседании установлено, что на основании договора бесплатной передачи жилья от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией Звериноголовского района и Самариной О.В., в собственность Самариной О.В. передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в комитете по управлению муниципальным имуществом при администрации Звериноголовского района ДД.ММ.ГГГГ под № №. С указанного времени истец постоянно проживает в квартире, несет все расходы по ее содержанию, никто ее право на квартиру не оспаривает. Согласно постановления Администрации Звериноголовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «О переадресовании квартиры в жилом доме », квартире присвоен адрес: <адрес>. Согласно справки Администрации Звериноголовского сельсовета в <адрес> в настоящее время проживают: Самарина О.В., Самарина Е.С., Самарин Д.С. В соответствии с данными ГУП «Кургантехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатная <адрес> имеет общеполезную площадь 52,7 кв. м, в том числе жилую 39,8. Информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенной в <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества по Притобольному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области отсутствует, а по данным архива Звериноголовского филиала ГУП «Кургантехинвентаризация» учет собственников квартиры проведен, Самарина О.В. собственником недвижимого имущества не значится. Истец ранее не приобретала в свою собственность жилое помещение в порядке приватизации. В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, Самарина О.В. является собственником земельного участка земель населенных пунктов, предназначенного для ведения подсобного хозяйства, расположенного по <адрес>. Таким образом, право собственности истца на квартиру подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами и никем не оспаривается. Вместе с тем, допущенные в договоре бесплатной передачи жилья в собственность неточности – отсутствие полного адреса расположения объекта недвижимости, несоответствие данных об общей и жилой площади квартиры указанной в договоре и кадастровом паспорте помещения, а также отсутствие государственной регистрации права собственности на квартиру у предыдущего собственника, препятствуют регистрации права собственности на квартиру. Устранить указанные недостатки в ином порядке не представляется возможным, поскольку договор приватизации между сторонами фактически исполнен. На основании ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Учитывая, что каждый гражданин имеет право на однократное (за исключением несовершеннолетних) приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, право истца на квартиру, расположенную по <адрес> никем не оспаривается, Самарина О.В. длительное время проживает в ней, несет расходы по ее содержанию, ответчики согласны с заявленными исковыми требованиями, суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на квартиру. Согласно ст. ст. 17 и 28 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании изложенного, руководствуясь ст. 192-199 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Самариной Ольги Владимировны к Администрации Звериноголовского сельсовета, Администрации Звериноголовского района, Самарину Дмитрию Сергеевичу, Самариной Евгении Сергеевне о признании права собственности на квартиру – удовлетворить. Признать за Самариной Ольгой Владимировной право собственности на квартиру общеполезной площадью 52,7 кв.м., жилой площадью 39,8 кв.м., (литер А, инвентарный номер №), расположенной по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области. Председательствующий: Л.А.Зайцева Решение суда вступило в законную силу.