Дело №2-170/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Звериноголовский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Зайцевой Л.А., при секретаре Абалкановой Б.М. рассмотрев в отрытом судебном заседании в с. Звериноголовское 23 июля 2012 года гражданское дело по иску Бисековой Макпузы Айтымовны к Администрации МО Круглянский сельсовет, Бисекову Мухтару Туюбаевичу, Бисекову Сайрану Мухтаровичу, Бисекову Ермкану Мухтаровичу о признании права собственности на квартиру, установил: Бисекова М.А. обратилась в суд с иском к Администрации МО Круглянский сельсовет, Бисекову М.Т., Бисекову С. М., Бисекову Е.М. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору бесплатной передачи жилья, заключенному с ТОО «Алабугское» Звериноголовского района, она получила в собственность занимаемую ею квартиру в <адрес>, которой впоследствии присвоили адрес: <адрес>. С указанного времени она проживает в доме и несет расходы по его содержанию. В договоре приватизации не были указаны общеполезная и жилая площадь квартиры, неточно указана общая площадь квартиры, также не был указан материал, из которого изготовлен дом. Кроме того, имеются другие неточности в документе, отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру у ТОО «Алабугское». Несоответствия в договоре приватизации и техническом паспорте, а также имеющиеся в договоре приватизации неточности, препятствуют регистрации права собственности на жилое помещение. Устранить недостатки в ином порядке не представляется возможным, поскольку договор фактически исполнен. Просила признать за ней право собственности на квартиру. Истец Бисекова М.А. и ее представитель Назаров В.П. в судебном заседании исковые требования поддержали. Просили признать за истцом право собственности на квартиру по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика – Администрации МО Круглянского сельсовета, извещен о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил заявление об отсутствии возражений относительно заявленных истцом требований и просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчики Бисеков М.Т., Бисеков С.М., Бисеков Е.М. в судебном заседании исковые требования признали и пояснили, что оспаривать договор приватизации не намерены, согласны на признание права собственности за Бисековой М.А. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Суд, заслушав пояснения истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, полагает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. В соответствии со ст. 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. На основании ст. 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.7). На основании ст.11 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (за исключением несовершеннолетних). В судебном заседании установлено, что на основании договора бесплатной передачи жилья от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТОО «Алабугское» и Бисековой М.А. в собственность Бисековой М.А. передана квартира общей площадью 40 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Администрации Круглянского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ под №. С указанного времени истец постоянно проживает в квартире, несет все расходы по ее содержанию, никто ее право на квартиру не оспаривает. Решением Звериноголовского районного суда Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принадлежности данного договора Бисековой М.А. Постановлением Администрации Круглянского сельсовета квартире присвоен адрес: <адрес>. Согласно справке Администрации Круглянского сельсовета в <адрес> в настоящее время проживают: Бисекова М.А., Бисеков М.Т., Бисеков С.М., Бисеков Е.М. В соответствии с данными ГУП «Кургантехинвентаризация» от 201.10.2010 г. <адрес> имеет общеполезную площадь 61, 2 кв. м, в том числе жилую 42,0 кв. м. Информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную в <адрес>, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества по Притобольному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области отсутствует, а по данным архива Звериноголовского филиала ГП «Кургантехинвентаризация» учет собственников жилого дома не проведен. Истец ранее не приобретала в свою собственность жилое помещение в порядке приватизации. Таким образом, право собственности истца на квартиру подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами и никем не оспаривается. Вместе с тем, допущенные в договоре бесплатной передачи жилья в собственность неточности – отсутствие полного адреса расположения объекта недвижимости, несоответствие данных об общей и жилой площади дома указанной в договоре и кадастровом паспорте помещения, а также отсутствие государственной регистрации права собственности ТОО«Алабугское» на указанное жилое помещение, препятствуют регистрации права собственности на квартиру. Устранить указанные недостатки в ином порядке не представляется возможным, поскольку договор приватизации между сторонами фактически исполнен; ТОО «Алабугское» ликвидировано. На основании ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Учитывая, что каждый гражданин имеет право на однократное (за исключением несовершеннолетних) приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, право истца на <адрес> никем не оспаривается, она длительное время проживает в нем, несет расходы по его содержанию, ответчики согласны с заявленными исковыми требованиями, суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на квартиру. Согласно ст. ст. 17 и 28 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании изложенного, руководствуясь ст. 192-199 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Бисековой Макпузы Айтымовны к Администрации МО Круглянский сельсовет, Бисекову Мухтару Туюбаевичу, Бисекову Сайрану Мухтаровичу, Бисекову Ермкану Мухтаровичу о признании права собственности на квартиру – удовлетворить. Признать за Бисековой Макпузой Айтымовной право собственности на трехкомнатную квартиру общеполезной площадью 61,2 кв.м., жилой площадью 42.0 кв.м., (инвентарный номер №), расположенной по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области в течение месяца со дня вынесения решения. Разъяснить лицам, участвующим в деле, право на подачу ходатайства в суд апелляционной инстанции с приведением дополнительных доказательств, а также опросе свидетелей с указанием их фамилий, имен, отчеств и адресов, номеров телефонов, электронных адресов. Председательствующий: подпись Л.А.Зайцева Решение суда вступило в законную силу.