Дело № 2-178/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Звериноголовское. 26 июля 2012 года.

Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Антонова Н.И.,

при секретаре Абалкановой Б.М.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Добрыдиной Нины Ивановны, Добрыдина Геннадия Владимировича, Добрыдиной Ольги Геннадьевны, Потокиной Анастасии Геннадьевны, Орлова Андрея Леонидовича к Филиалу ОГУП «Курорты Зауралья» санаторий «Сосновая роща», Администрации Звериноголовского района о признании права собственности на квартиру,

установил:

Добрыдина ..... Добрыдин Г.В., Добрыдина О.Г., Потокина А.Г., Орлов А.Л. обратились в Звериноголовский районный суд с иском к Филиалу ОГУП «Курорты Зауралья» санаторий «Сосновая роща», Администрации Звериноголовского района о признании права долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/5 доле за каждым, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору бесплатной передачи жилья в собственность Добрыдина Н.И. с мужем Добрыдиным Г.В. получили от Администрации Звериноголовского района трехкомнатную квартиру, в которой проживали тогда всей семьей - они и трое их детей. Договор бесплатной передачи жилья в собственность был зарегистрирован в комитете по управлению муниципальным имуществом при Администрации Звериноголовского района. Сейчас в этой квартире проживают Добрыдина Н.И. и Добрыдин Г.В, дети проживают отдельно, но право на приватизацию квартиры сохранили, так как на момент приватизации все проживали вместе и дети были несовершеннолетними.

Зарегистрировать право собственности на квартире иначе, чем через суд они не могут, так как в договоре приватизации не указан полный адрес квартиры, неверно указана общая площадь квартиры, не указана ее жилая площадь, отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру от санатория «Сосновая роща». Администрация Искровского сельсовета своим постановлением присвоила полный адрес квартиры.

Просят суд признать за ними право общей долевой собственности в размере 1/5 доли за Добрыдиной Ниной Ивановной, Добрыдиным Геннадием Владимировичем, Добрыдиной Ольгой Геннадьевной, Потокиной Анастасией Геннадьевной и Орловым Андреем Леонидовичем на трехкомнатную квартиру общеполезной площадью 57,2 кв. метров, жилой площадью 40,9 кв. метров в кирпичном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Представитель истцов Добрыдиной Н.И., Добрыдина Г.В., Добрыдиной О.Г. - адвокат Назаров В.П. (удостоверение №, ордер №) в судебном заседании исковые требования поддержал по мотивам изложенным в исковом заявлении и просил суд признать право долевой собственности за истцами, по 1/5 доле за каждым.

Представитель истцов Добрыдиной Н.И., Добрыдина Г.В., Добрыдиной О.Г. - Струков А.Б. в судебном заседании исковые требования поддержал по мотивам изложенным в исковом заявлении и просил суд признать право долевой собственности за истцами, по 1/5 доле за каждым.

Истец Потокина А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила суд признать за ней право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную в <адрес>.

Истец Орлов А.Л. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил суд признать за ним право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную в <адрес>.

Представитель Филиала ОГУП «Курорты Зауралья» санаторий «Сосновая роща» в судебное заседание не явился, просил дело по иску Добрыдиной Н.И., Добрыдина Г.В., Добрыдиной О.Г., Потокиной А.Г., Орлова А.Л. к Филиалу ОГУП «Курорты Зауралья» санаторий «Сосновая роща» о признании права собственности на квартиру рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает.

Представитель ответчика Администрации Звериноголовского района, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, в представленном в суд отзыве на исковое заявление не возражает против заявленных требований Добрыдиной ......, Добрыдина Г.В., Добрыдиной О.Г., Потокиной А.Г., Орлова А.Л. о признании права общей долевой собственности в размере по 1/5 доли на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, полагает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании статьи 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 Закона).

На основании статьи 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (за исключением несовершеннолетних).

В судебном заседании установлено, что на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Добрыдиной О.Г., Добрыдиной Н.И., Добрыдину Г.В., Добрыдиной А.Г., Орлову А.Л. передана квартира, состоящая из трех комнат, кухни, ванной, санузла, балкона общей площадью 57,68 кв. метров, расположенная по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в комитете по управлению муниципальным имуществом при администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по<адрес>. С указанного времени истцы проживают в жилище, несут все расходы по его содержанию, никто их право на жилое помещение не оспаривает.

Согласно свидетельства о заключении брака 1-БС № от ДД.ММ.ГГГГ Добрыдина А.Г. и ФИО13 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака жене присвоена фамилия Потанина.

Постановлением Администрации Искровского сельсовета «О присвоении, подтверждении действительности изменении адресов объектов недвижимости и Порядка ведения Адресного реестра на территории поселка Искра» присвоен адрес жилым домам, в том числе дому № - улица имени Геннадия Ожгихина.

В соответствии со справкой ГУП «Кургантехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом и технической документацией на квартиру объектом недвижимости является трехкомнатная квартира, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общеполезную площадь 57,2 кв. метров, в том числе жилую 40,9 кв. метров.

Информация о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный в <адрес>, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество по Притобольному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области отсутствует, а по данным архива Звериноголовского филиала ГУП «Кургантехинвентаризация» учет собственников квартиры не проведен. Добрыдина Н.И., Добрыдин Г.В., Добрыдина О.Г., Потокина А.Г., Орлов А.Л.

Истцы ранее не приобретали в свою собственность жилое помещение в порядке приватизации.

Таким образом, право собственности истцов на квартиру подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами и никем не оспаривается.

Вместе с тем, допущенные в договоре безвозмездной передачи жилья в собственность неточности - отсутствие полного адреса расположения объекта недвижимости, несоответствие данных об общей и жилой площади дома указанной в договоре и кадастровом паспорте помещения, а также отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на указанное жилое помещение, препятствуют регистрации права собственности на жилой дом. Устранить указанные недостатки в ином порядке не представляется возможным, поскольку договор приватизации между сторонами фактически исполнен.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Учитывая, что каждый гражданин имеет право на однократное (за исключением несовершеннолетних) приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, право истцов на <адрес> никем не оспаривается, ответчики согласны с заявленными исковыми требованиями, суд полагает необходимым признать за истцами право долевой собственности на жилой дом по 1/5 доле за каждым.

Согласно статей 17 и 28 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь статей 192-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Добрыдиной Нины Ивановны, Добрыдина Геннадия Владимировича, Добрыдиной Ольги Геннадьевны, Потокиной Анастасии Геннадьевны, Орлова Андрея Леонидовича к Филиалу ОГУП «Курорты Зауралья» санаторий «Сосновая роща», Администрации Звериноголовского района о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Добрыдиной Ниной Ивановной, Добрыдиным Геннадием Владимировичем, Добрыдиной Ольгой Геннадьевной, Потокиной Анастасией Геннадьевной, Орловым Андреем Леонидовичем право долевой собственности на трехкомнатную квартиру общеполезной площадью 57,2 кв. метров, жилой площадью 40,9 кв. метров, (инвентарный номер №), расположенную по адресу: <адрес>, по 1/5 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий: Н.И. Антонов.

Решение суда вступило в законную силу.