Дело №2-187/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Звериноголовский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Зайцевой Л.А., при секретаре Астафьевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Звериноголовское 08 августа 2012 года гражданское дело по иску Баталовой Татьяны Николаевны к Администрации Звериноголовского сельсовета, Администрации Звериноголовского района о признании права собственности на квартиру, установил: Баталова Т.Н. обратилась в Звериноголовский районный суд Курганской области с иском к Администрации Звериноголовского сельсовета, Администрации Звериноголовского района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору бесплатной передачи жилья, заключенному с АО «<адрес>», она получила в собственность занимаемую ею квартиру в <адрес>, которой впоследствии присвоили адрес: <адрес>. С указанного времени она проживает в квартире и несет расходы по ее содержанию. При изготовлении технической документации на квартиру уточнена площадь жилого помещения. Несоответствия в договоре приватизации и техническом паспорте, а также имеющиеся в договоре приватизации неточности, препятствуют регистрации права собственности на жилое помещение. Устранить недостатки в ином порядке не представляется возможным, поскольку договор фактически исполнен. Истец Баталова Т.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Представители ответчиков – Администрации Звериноголовского района, Администрации Звериноголовского сельсовета, извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, представили заявления об отсутствии возражений относительно заявленных истцом требований и просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебном заседании исковые требования признали и пояснили, что оспаривать договор приватизации не намерены. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО9 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против заявленных требований не высказал. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Суд, заслушав пояснения истца, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, исследовав письменные материалы дела, полагает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. В соответствии со ст. 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. На основании ст. 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.7). На основании ст.11 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (за исключением несовершеннолетних). В судебном заседании установлено, что на основании договора бесплатной передачи жилья от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО <адрес> и Баталовой Т.Н., в собственность Баталовой Т.Н.. передана квартира, общей площадью 71 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Звериноголовской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ под №. С указанного времени истец постоянно проживает в квартире, несет все расходы по ее содержанию, никто ее право на квартиру не оспаривает. Постановлением Администрации Звериноголовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> № переадресован на: <адрес>. Дополнительным соглашением к договору бесплатной передачи жилья, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Звериноголовского района и Баталовой Т.Н. были внесены изменения и дополнения в пункт 2 указанного договора, согласно которому общая площадь квартиры составляет 36, 8 кв.м., в том числе жилая 30,5 кв.м. Согласно справке Администрации Звериноголовского сельсовета на момент приватизации в ДД.ММ.ГГГГ в квартире, находящейся по адресу: <адрес> были зарегистрированы и проживали: Баталова Т.Н., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 В соответствии с данными ГУП «Кургантехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ четырехкомнатная <адрес> имеет общеполезную площадь 67,4 кв. м, в том числе жилую 42,3. Информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную в <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества по Притобольному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области отсутствует, а по данным архива Звериноголовского филиала ГУП «Кургантехинвентаризация» учет собственников квартиры не проведен. Истец ранее не приобретала в свою собственность жилое помещение в порядке приватизации. Таким образом, право собственности истца на квартиру подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами и никем не оспаривается. Вместе с тем, допущенные в договоре бесплатной передачи жилья в собственность неточности – отсутствие полного адреса расположения объекта недвижимости, несоответствие данных об общей и жилой площади квартиры указанной в договоре и кадастровом паспорте помещения, а также отсутствие государственной регистрации права собственности на квартиру у предыдущего собственника, препятствуют регистрации права собственности на квартиру. Устранить указанные недостатки в ином порядке не представляется возможным, поскольку договор приватизации между сторонами фактически исполнен, сторона в договоре – АО «<адрес>» не существует. На основании ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Учитывая, что каждый гражданин имеет право на однократное (за исключением несовершеннолетних) приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, право истца на квартиру, расположенную по <адрес> никем не оспаривается, Баталова Т.Н. длительное время проживает в ней, несет расходы по ее содержанию, ответчики и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, согласны с заявленными исковыми требованиями, суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на квартиру. Согласно ст. ст. 17 и 28 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании изложенного, руководствуясь ст. 192-199 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Баталовой Татьяны Николаевны к Администрации Звериноголовского района, Администрации Звериноголовского сельсовета о признании права собственности на квартиру – удовлетворить. Признать за Баталовой Татьяной Николаевной право собственности на квартиру общеполезной площадью 67,4 кв.м., жилой площадью 42,3 кв.м., (литер А, инвентарный номер №), расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области в течение месяца со дня вынесения решения. Разъяснить лицам, участвующим в деле, право на подачу ходатайства в суд апелляционной инстанции с приведением дополнительных доказательств, а также опросе свидетелей с указанием их фамилий, имен, отчеств и адресов, номеров телефонов, электронных адресов. Председательствующий: Решение суда вступило в законную силу.