Дело №2-194/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Звериноголовский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Аксеновой М.Ю., при секретаре Успановой К.Т., рассмотрев в отрытом судебном заседании в с. Звериноголовское 22 августа 2012 года гражданское дело по иску Амурзакова Бегатжан Садиновича, Амурзаковой Камили Мукатаевны, Аргинбаевой Татьяны Бегатжановны к Администрации Трудовского сельсовета, Администрации Звериноголовского района о признании права собственности на квартиру и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Амурзаков Б.С., Амурзакова К.М., Аргинбаева Т.Б. обратились в Звериноголовский районный суд с иском к Администрации Звериноголовского района Курганской области, Администрации Трудовского сельсовета Звериноголовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору бесплатной передачи жилья заключенному с Администрацией Звериноголовского района, они получили в собственность квартиру в <адрес>, которой впоследствии присвоили адрес: <адрес>. С указанного времени они проживают в квартире и несут расходы по ее содержанию. В договоре приватизации неверно указана общая площадь и не указана жилая площадь квартиры. Несоответствия в договоре приватизации и техническом паспорте, а также имеющиеся в договоре приватизации неточности, препятствуют регистрации права собственности на жилое помещение. Устранить недостатки в ином порядке не представляется возможным, поскольку договор фактически исполнен. Приусадебный земельный участок принадлежит Амурзакову Б.С. на основании свидетельства на право собственности на землю, наличие исправлений в свидетельстве на землю препятствуют ему в регистрации права собственности на земельный участок. Истцы Амурзаков Б.С., Амурзакова К.М., Аргинбаева Т.Б. в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просили признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. и право собственности за Амурзаковым Б.С. на земельный участок. Представители ответчиков – Администрации Звериноголовского района, Администрации Трудовского сельсовета, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области, извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, представили заявления об отсутствии возражений относительно заявленных истцами требований и просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Суд, заслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, полагает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. В соответствии со ст. 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. На основании ст. 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.7). На основании ст.11 вышеназванного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (за исключением несовершеннолетних). В судебном заседании установлено, что на основании договора бесплатной передачи жилья от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией Звериноголовского района и Амурзаковым Б.С., в собственность Амурзакова Б.С., Амурзаковой К.М., Амурзаковой Т.Б. передана квартира общей площадью 63,7 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в комитете по управлению муниципальным имуществом при Администрации Звериноголовского района под № 627. (л.д.9). Постановлением Администрации Трудовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ квартире и земельному участку присвоен адрес: <адрес>. (л.д.23) На момент приватизации в квартире, расположенной по адресу <адрес> проживали Амерзаков Б.С., Амурзакова К.М. и Амерзакова (Аргинбаева) Т.Б. (л.д.10,24), в настоящее время проживают Амурзаков Б.С. и Амурзакова К.М. С момента приватизации квартиры истцы постоянно проживают в квартире, несут все расходы по ее содержанию, никто их право на нее не оспаривает. ДД.ММ.ГГГГ Амурзакову Б.С. на основании решения Трудовского сельсовета Звериноголовского района от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство №, на право собственности на землю площадью 600 кв.м., однако в свидетельстве имеются исправления, которые надлежащим образом не оговорены, что в настоящее время препятствует регистрации права собственности на земельный участок (л.д.25). Согласно кадастрового паспорта, земельный участок на землях населенных пунктах, площадью 600 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Амурзакову Б.С. на праве частной индивидуальной собственности, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.26). В соответствии с данными ГУП «Кургантехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> имеет общеполезную площадь 58,0 кв. м, в том числе жилую 39,9 кв. м. (л.д.11). Информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную в <адрес> Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество по Притобольному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области отсутствует. Истцы ранее не приобретали в свою собственность жилое помещение в порядке приватизации. Таким образом, право долевой собственности истцов на квартиру и право собственности Амурзакова Б.С. на земельный участок подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами и никем не оспаривается. Вместе с тем, допущенные в договоре бесплатной передачи жилья в собственность неточности – отсутствие полного адреса расположения объекта недвижимости, несоответствие данных об общей и жилой площади квартиры указанной в договоре и кадастровом паспорте помещения, препятствуют истцам регистрации права собственности на квартиру. Устранить указанные недостатки в ином порядке не представляется возможным. Учитывая, что каждый гражданин имеет право на однократное (за исключением несовершеннолетних) приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, право истцов на квартиру по <адрес> никем не оспаривается, истцы длительное время проживают в ней, несут расходы по ее содержанию, ответчики согласны с заявленными исковыми требованиями, суд полагает необходимым признать за истцами право долевой собственности на квартиру. В соответствии с ч. 2 п. 9.1. ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В связи с тем, что в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей невозможно установить, на каком праве Амурзакову Б.С. передан земельный участок, суд приходит к выводу, что земельный участок был предоставлен истцу на праве собственности. Право собственности истца на земельный участок и площадь земельного участка никем не оспаривается, в ином порядке установить право собственности истца на земельный участок не представляется возможным, поэтому суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить. На основании ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Согласно ст. ст. 17 и 28 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании изложенного, руководствуясь ст. 192-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Амурзакова Бегатжана Садиновича, Амурзаковой Камили Мукатаевны, Аргинбаевой Татьяны Бегатжановны к Администрации Трудовского сельсовета Звериноголовского района Курганской области, Администрации Звериноголовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок – удовлетворить. Признать за Амурзаковым Бегатжаном Садиновичем, Амурзаковой Камилей Мукатаевной, Аргинбаевой Татьяной Бегатжановной право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым в праве собственности на квартиру общеполезной площадью 58,0 кв.м., жилой площадью 39,9 кв.м., (инвентарный номер №), расположенную по адресу: <адрес>. Признать за Амурзаковым Бегатжаном Садиновичем право собственности на земельный участок из земель населенного пункта площадью 600.кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области в течение месяца со дня вынесения решения (с 23 августа 2012 года по 24 сентября 2012 года). Председательствующий: М.Ю.Аксенова Решение суда вступило в законную силу.