Дело №2-209/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Звериноголовский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Зайцевой Л.А., при секретаре Астафьевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Звериноголовское 06 сентября 2012 года гражданское дело по иску Сулейменова Марата Ганимовича к Администрации Круглянского сельсовета Звериноголовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру, установил: Сулейменов М.Г. обратился в Звериноголовский районный суд с иском к Администрации Круглянского сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору бесплатной передачи жилья, заключенному с ТОО «Алабугское» Звериноголовского района, он получил в собственность занимаемую им квартиру в <адрес>, которой впоследствии присвоили адрес: <адрес>. С указанного времени он проживает в квартире и несет расходы по ее содержанию. В договоре приватизации неточно указана общая площадь квартиры, не указана жилая площадь квартиры. Кроме того, имеются другие неточности в документе, отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру у ТОО «Алабугское». Несоответствия в договоре приватизации и техническом паспорте, а также имеющиеся в договоре приватизации неточности, препятствуют регистрации права собственности на жилое помещение. Устранить недостатки в ином порядке не представляется возможным, поскольку договор фактически исполнен. Просил признать за ним право собственности на квартиру. Истец Сулейменов М.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Представитель ответчика – Администрации Круглянского сельсовета, извещен о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил заявление об отсутствии возражений относительно заявленных истцом требований и просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО10, ФИО6, ФИО7 в судебном заседании исковые требования признали и пояснили, что оспаривать договор приватизации не намерены и согласны на признание права собственности на квартиру за истцом. В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Суд, заслушав пояснения истца, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, исследовав письменные материалы дела, полагает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. В соответствии со статьей 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. На основании статьи 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.7). На основании статьи 1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (за исключением несовершеннолетних). В судебном заседании установлено, что на основании договора бесплатной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТОО «Алабугское» и Сулейменовым М.Г., в собственность Сулейменова М.Г. передана квартира общей площадью 75 кв. м, расположенная по адресу: <адрес> Договор зарегистрирован в Администрации Звериноголовского района ДД.ММ.ГГГГ под № № С указанного времени истец постоянно проживает в квартире, несет все расходы по ее содержанию, никто его право на квартиру не оспаривает. Решением Звериноголовского районного суда Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принадлежности данного договора Сулейменову М.Г. Постановлением Администрации Круглянского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ квартире присвоен адрес: <адрес>. Согласно справок Администрации Звериноголовского сельсовета на момент приватизации в ДД.ММ.ГГГГ в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, были зарегистрированы и проживали: Сулейменов М.Г., ФИО10, ФИО7, ФИО8 В настоящее время в квартире по указанному адресу проживают Сулейменов М.Г. и ФИО10 В соответствии с данными ГУП «Кургантехинвентаризация» от 01.08.2012 <адрес> имеет общеполезную площадь 58, 0 кв. м, в том числе жилую 40,2 кв. м. Информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную в <адрес>, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества по Притобольному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области отсутствует, а по данным архива Звериноголовского филиала ГП «Кургантехинвентаризация» учет собственников жилого дома не проведен. Истец ранее не приобретал в свою собственность жилое помещение в порядке приватизации. Таким образом, право собственности истца на квартиру подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами и никем не оспаривается. Вместе с тем, допущенные в договоре бесплатной передачи жилья в собственность неточности – отсутствие полного адреса расположения объекта недвижимости, несоответствие данных об общей и жилой площади дома указанной в договоре и кадастровом паспорте помещения, а также отсутствие государственной регистрации права собственности ТОО «Алабугское» на указанное жилое помещение, препятствуют регистрации права собственности на квартиру. Устранить указанные недостатки в ином порядке не представляется возможным, поскольку договор приватизации между сторонами фактически исполнен, ТОО «Алабугское» ликвидировано. На основании ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Учитывая, что каждый гражданин имеет право на однократное (за исключением несовершеннолетних) приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, право истца на <адрес> никем не оспаривается, он длительное время проживает в нем, несет расходы по его содержанию, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, согласны с заявленными исковыми требованиями, суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на квартиру. Согласно ст. ст. 17 и 28 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании изложенного, руководствуясь ст. 192-199 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Сулейменова Марата Ганимовича к Администрации Круглянского сельсовета Звериноголовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру – удовлетворить. Признать за Сулейменовым Маратом Ганимовичем право собственности на двухкомнатную квартиру общеполезной площадью 58,0 кв.м., жилой площадью 40,2 кв.м., (инвентарный номер №), расположенной по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области в течение месяца со дня вынесения решения. Председательствующий: Л.А.Зайцева Решение суда вступило в законную силу.