Дело №2-212/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Звериноголовский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Зайцевой Л.А., при секретаре Астафьевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Звериноголовское 10 сентября 2012 года гражданское дело по иску Подшиваловой Татьяны Ивановны, Подшивалова Степана Ивановича, Подшивалова Александра Степановича, Клевакиной Анастасии Степановны к Администрации Искровского сельсовета Звериноголовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру, установил: Подшивалова Т.И., Подшивалов С.И., Подшивалов А.С., Клевакина А.С. обратились в Звериноголовский районный суд с иском к Администрации Искровского сельсовета Звериноголовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ по договору передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенному с ЗАО «Санаторий «Сосновая роща» Подшиваловой Т.И., Подшивалову С.И., Подшивалову А.С., ФИО6, Подшиваловой А.С. была передана в собственность квартира в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. Подшивалов С.И. и Подшивалова Т.И. приняли в наследство долю ФИО6 в квартире, по 1/10 доли каждому. Квартире присвоен адрес: <адрес>. При изготовлении технической документации на квартиру уточнена площадь жилого помещения. Кроме того, в договоре имеются другие неточности, отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру у Санатория «Сосновая роща». Несоответствия в договоре приватизации и техническом паспорте, а также имеющиеся в договоре приватизации неточности, препятствуют регистрации права собственности на жилое помещение. Устранить недостатки в ином порядке не представляется возможным, поскольку договор фактически исполнен. Просят признать за ними право долевой собственности на квартиру в размере 1/5 доли за каждым. В судебном заседании представитель истцов ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме и просила признать за Подшиваловой Т.И., Подшиваловым С.И., Подшиваловым А.С., Клевакиной А.С. право долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/5 доле за каждым. Представитель ответчика – Администрации Искровского сельсовета Звериноголовского района, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил заявление об отсутствии возражений относительно заявленных истцами требований и просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, полагает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. В соответствии со статьей 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. На основании статьи 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7). На основании статьи 11 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (за исключением несовершеннолетних). В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Подшиваловой Т.И., Подшивалова С.И., Подшивалова А.С., ФИО6, Подшиваловой А.С. передана квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 59 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Администрации Искровского сельского совета Звериноголовского района Курганской области ДД.ММ.ГГГГ под № №. С указанного времени истцы проживают в квартире, несут все расходы по её содержанию, никто их право на квартиру не оспаривает. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. После его смерти наследство, состоящее из 1/5 доли <адрес> приняли Подшивалов С.И. и Подшивалова Т.И. ДД.ММ.ГГГГ Подшивалова А.С. изменила фамилию на Клевакину А.С. в связи с заключением брака. Постановлением Администрации Искровского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ квартире присвоен адрес: <адрес>. Согласно справки Администрации Искровского сельсовета на момент приватизации в 2002 году в <адрес> были зарегистрированы и проживали: Подшивалова Т.И., Подшивалов С.И., Подшивалов А.С., ФИО6, Подшивалова А.С., в настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: Подшивалова Т.И., Подшивалов С.И., Клевакина А.С., ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 В соответствии с данными ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» от 28.07.2012 года трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общеполезную площадь 59,7 кв. м, в том числе жилую 43,0 кв. м. В Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области имеется информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную в <адрес>: за Подшиваловым С.И. и Подшиваловой Т.И. зарегистрировано право общей долевой собственности, по 1/10 доли за каждым, а по данным архива Звериноголовского филиала ГП «Кургантехинвентаризация» собственниками квартиры учтены Подшивалова Т.И. (3/10 доли), Подшивалов С.И. (3/10 доли), Подшивалов А.С.( 1/5 доли), Подшивалова А.С. (1/5 доли). Истцы ранее не приобретали в свою собственность жилое помещение в порядке приватизации. Таким образом, право собственности истцов на квартиру подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами и никем не оспаривается. Вместе с тем, допущенные в договоре бесплатной передачи жилья в собственность неточности – отсутствие полного адреса расположения объекта недвижимости, несоответствие данных об общей и жилой площади квартиры, указанных в договоре и кадастровом паспорте помещения, а также отсутствие государственной регистрации права собственности ЗАО «Санаторий «Сосновая роща» на указанное жилое помещение, препятствуют регистрации права собственности на квартиру. Устранить указанные недостатки в ином порядке не представляется возможным, поскольку договор приватизации между сторонами фактически исполнен. На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Учитывая, что каждый гражданин имеет право на однократное (за исключением несовершеннолетних) приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, право истцов на квартиру по <адрес> никем не оспаривается, они длительное время проживают в ней, несут расходы по её содержанию, ответчик возражений по иску не представил, суд полагает необходимым признать за истцами право долевой собственности на квартиру в размере 1/5 доли за каждым. Согласно ст. ст. 17 и 28 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании изложенного, руководствуясь статьями 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: исковые требования Подшиваловой Татьяны Ивановны, Подшивалова Степана Ивановича, Подшивалова Александра Степановича, Клевакиной Анастасии Степановны к Администрации Звериноголовского района о признании права собственности на квартиру – удовлетворить. Признать за Подшиваловой Татьяной Ивановной, Подшиваловым Степаном Ивановичем, Подшиваловым Александром Степановичем, Клевакиной Анастасией Степановной право долевой собственности на квартиру общеполезной площадью 59,7 кв.м., жилой площадью 43,0 кв.м., (кадастровый номер №, литер А), расположенную по адресу: <адрес>, по 1/5 доле за каждым. Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области в течение месяца со дня вынесения решения. Председательствующий: Л.А.Зайцева Решение суда вступило в законную силу.