Дело № 2-210/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Зайцевой Л.А.,

при секретаре Астафьевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Звериноголовское 06 сентября 2012 года гражданское дело по иску Кинжитаевой Гульсум Калияскаровны к Администрации Звериноголовского района о признании права собственности на квартиру,

установил:

Кинжитаева Г.К. обратилась в Звериноголовский районный суд Курганской области с иском к Администрации Звериноголовского района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору бесплатной передачи жилья, заключенному с Администрацией Звериноголовского района, она получила в собственность, занимаемую ею квартиру в <адрес>, которой впоследствии присвоили адрес: <адрес>. С указанного времени она проживает в квартире и несет расходы по ее содержанию. При изготовлении технической документации на квартиру уточнена площадь жилого помещения. Кроме того, в договоре неверно указан адрес квартиры, а именно «<адрес>». Несоответствия в договоре приватизации и техническом паспорте, а также имеющиеся в договоре приватизации неточности, препятствуют регистрации права собственности на жилое помещение. Устранить недостатки в ином порядке не представляется возможным, поскольку договор фактически исполнен.

Представитель истца Кинжитаевой Г.К. – ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала. Просила признать за истцом право собственности на квартиру по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Администрации Звериноголовского района, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил заявление об отсутствии возражений относительно заявленных истцом требований и просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, полагает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании статьи 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.7).

На основании статьи 11 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (за исключением несовершеннолетних).

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией Звериноголовского района и Кинжитаевой Г.К., в собственность Кинжитаевой Г.К. передана квартира общей площадью 50,86 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Администрации Звериноголовского района ДД.ММ.ГГГГ под № №

С указанного времени истец постоянно проживает в квартире, несет все расходы по ее содержанию, никто ее право на квартиру не оспаривает.

Постановлением Администрации Звериноголовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> переадресован на: <адрес>.

Согласно справке Администрации Звериноголовского сельсовета на момент приватизации в ДД.ММ.ГГГГ в квартире, находящейся по адресу: <адрес> были зарегистрированы и проживали: ФИО5, Кинжитаева Г.К., ФИО6, ФИО7, в настоящее время в указанной квартире никто не зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с данными ГУП «Кургантехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатная <адрес> имеет общеполезную площадь 38,9 кв. м, в том числе жилую 25,3. Информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную в <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества по Притобольному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области отсутствует, а по данным архива Звериноголовского филиала ГУП «Кургантехинвентаризация» квартира учтена за Кинжитаевой Г.К.

Истец ранее не приобретала в свою собственность жилое помещение в порядке приватизации.

Таким образом, право собственности истца на квартиру подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами и никем не оспаривается.

Вместе с тем, допущенные в договоре бесплатной передачи жилья в собственность неточности – отсутствие полного адреса расположения объекта недвижимости, несоответствие данных об общей и жилой площади квартиры указанной в договоре и кадастровом паспорте помещения, а также отсутствие государственной регистрации права собственности на квартиру у предыдущего собственника, препятствуют регистрации права собственности на квартиру. Устранить указанные недостатки в ином порядке не представляется возможным, поскольку договор приватизации между сторонами фактически исполнен.

На основании ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Учитывая, что каждый гражданин имеет право на однократное (за исключением несовершеннолетних) приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, право истца на квартиру, расположенную по <адрес> никем не оспаривается, Кинжитаева ..... длительное время проживает в ней, несет расходы по ее содержанию, ответчик согласен с заявленными исковыми требованиями, суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на квартиру.

Согласно ст. ст. 17 и 28 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 192-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кинжитаевой Гульсум Калияскаровны к Администрации Звериноголовского района о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за Кинжитаевой Гульсум Калияскаровной право собственности на трехкомнатную квартиру общеполезной площадью 38,9 кв.м., жилой площадью 25,3 кв.м., (инвентарный номер №), расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий:

Решение суда вступило в законную силу.