Дело №2-211 /2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Звериноголовский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Зайцевой Л.А., при секретаре Астафьевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Звериноголовское 11 сентября 2012 года гражданское дело по иску Юрченко Сергея Николаевича к Администрации Звериноголовского сельсовета о признании права собственности на квартиру, установил: Юрченко С.Н. обратился в Звериноголовский районный суд с иском к Администрации Звериноголовского сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он проживает в <адрес>. Указанная квартира была предоставлена ему для проживания Администрацией Звериноголовского сельсовета с разрешения МУП «Русь» на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Он с указанного времени проживает в этой квартире и несет все расходы по ее содержанию. Впоследствии МУП «Русь» было ликвидировано. Он обратился в Администрацию Звериноголовского сельсовета с заявлением о приватизации занимаемого им жилого помещения. Администрация Звериноголовского сельсовета отказала ему в приватизации жилого помещения на том основании, что занимаемое им жилое помещение не является муниципальной собственностью Звериноголовского сельсовета. Считает отказ Администрации Звериноголовского сельсовета в приватизации жилого дома незаконным, нарушающим его право на приватизацию. Просил признать его право собственности на квартиру. Представитель истца - ФИО3 исковые требования Юрченко С.Н. поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просил их удовлетворить. Представитель ответчика – Администрации Звериноголовского сельсовета, извещен о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил заявление об отсутствии возражений относительно заявленных истцом требований и просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Звериноголовского сельсовета. Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования Юрченко С.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. На основании статьи 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7). На основании статьи 11 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Звериноголовского сельсовета Юрченко С.Н. на основании ордера на жилое помещение № с разрешения МУП «Русь» предоставлена жилая квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. С указанного времени истец постоянно проживает в квартире, несет все расходы по ее содержанию, никто его право на квартиру не оспаривает. Согласно справке Администрации Звериноголовского сельсовета <адрес> не является муниципальной собственностью Звериноголовского сельсовета. В соответствии с письмом Главы Звериноголовского района, квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Звериноголовского района не зарегистрирована. Таким образом, в настоящее время указанное недвижимое имущество не состоит на балансе Звериноголовского сельсовета и Звериноголовского района. Согласно статье 8 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Оснований для отказа в приватизации, занимаемого Юрченко С.Н. жилого помещения не имеется, т.к. ранее Юрченко С.Н. не участвовал в приватизации, однако, учитывая, что право муниципальной собственности на указанное жилое помещение в УФРС по Курганской области не зарегистрировано, данное жилое помещение на балансе в муниципальных образованиях Звериноголовский район и Звериноголовский сельсовет не числится, что нарушает право истца на приватизацию занимаемого жилого помещения, в ином порядке, кроме судебного, истцу признать право собственности в порядке приватизации на указанное недвижимое имущество не представляется возможным. Согласно справке Администрации Звериноголовского сельсовета в квартире, находящейся по адресу: <адрес> с момента получения ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ проживает Юрченко Сергей Николаевич. В соответствии с данными ГП «Кургантехинвентаризация» от 23.07.2012 года <адрес> имеет общеполезную площадь 24,6 кв. м, в том числе жилую 13,9 кв. м. Информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную в <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области отсутствует, а по данным архива Звериноголовского филиала ГП «Кургантехинвентаризация» учет собственников квартиры не проведен. Истец ранее не приобретал в свою собственность жилое помещение в порядке приватизации. На основании статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Учитывая, что каждый гражданин имеет право на однократное (за исключением несовершеннолетних) приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, право истца на квартиру в <адрес> никем не оспаривается, он длительное время проживает в ней, несет расходы по ее содержанию, ответчик признал исковые требования, суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на квартиру. Согласно статей 17 и 28 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании изложенного, руководствуясь статьями 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: исковые требования Юрченко Сергея Николаевича к Администрации Звериноголовского сельсовета о признании права собственности на квартиру – удовлетворить. Признать за Юрченко Сергеем Николаевичем право собственности на однокомнатную квартиру общеполезной площадью 24,6 кв.м., жилой площадью 13,9 кв.м., (инвентарный номер 1603), расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области в течение месяца со дня вынесения решения. Председательствующий: Л.А.Зайцева Решение суда вступило в законную силу.