Дело №2-203/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Звериноголовский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Аксеновой М.Ю., при секретаре Астафьевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Звериноголовское 28 августа 2012 года гражданское дело по иску Банщиковой Анны Васильевны к Администрации Трудовского сельсовета Звериноголовского района Курганской области, Администрации Звериноголовского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом, установил: Банщикова А.В. обратилась в Звериноголовский районный суд Курганской области с иском к Администрации Трудовского сельсовета Звериноголовского района Курганской области, Администрации Звериноголовского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору бесплатной передачи жилья, заключенному с <адрес> она получила в собственность занимаемый ею жилой дом в <адрес>, которому впоследствии присвоили адрес: <адрес>. С указанного времени она проживает в жилом доме и несет расходы по его содержанию. При изготовлении технической документации на дом уточнена площадь жилого помещения. Кроме того, в договоре не указан полный адрес жилого дома. Несоответствия в договоре приватизации и техническом паспорте, а также имеющиеся в договоре приватизации неточности, препятствуют регистрации права собственности на жилое помещение. Устранить недостатки в ином порядке не представляется возможным. Истец Банщикова А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении и просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 32,7кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Представитель ответчика – Администрации Звериноголовского района Курганской области, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил заявление об отсутствии возражений относительно заявленных истцом требований и просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Представитель ответчика - Администрации Трудовского сельсовета Звериноголовского района Курганской области в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд сообщений не поступало. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал, что договор приватизации оспаривать не намерен и просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии с ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Суд, заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, полагает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. В соответствии со ст. 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. На основании ст. 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.7). На основании ст.11 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (за исключением несовершеннолетних). В судебном заседании установлено, что на основании договора бесплатной передачи жилья от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <адрес> и Банщиковой А.В., в собственность Банщиковой А.В. передана квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью 39 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в администрации Трудовского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ под № (л.д.6). С указанного времени истец постоянно проживает в жилом доме, несет все расходы по его содержанию, никто ее право на него не оспаривает. В соответствии с постановлениями Администрации Трудовского сельсовета №, № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса», жилому дому и земельному участку присвоен адрес: <адрес> (л.д.7,31). Согласно справке Администрации Трудовского сельсовета на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес> были зарегистрированы и проживают: Банщикова Анна Васильевна, ФИО2 (л.д.15,24). В соответствии с данными ГУП «Кургантехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, объектом недвижимости, расположенным по адресу: <адрес> является жилой дом, который имеет общеполезную площадь 32,7 кв. м, в том числе жилую 24,3. Информация о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный в <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества по Притобольному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области отсутствует, а по данным архива Звериноголовского филиала ГУП «Кургантехинвентаризация» учет собственников квартиры не проведен (л.д.8-14),16. Истец ранее не приобретала в свою собственность жилое помещение в порядке приватизации. Таким образом, право собственности истца на жилой дом подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами и никем не оспаривается. Вместе с тем, допущенные в договоре бесплатной передачи жилья в собственность неточности – неправильное указание объекта недвижимости, отсутствие полного адреса его расположения, несоответствие данных об общей и жилой площади жилого дома указанной в договоре и кадастровом паспорте помещения, а также отсутствие государственной регистрации права собственности на жилой дом у предыдущего собственника, препятствуют регистрации права собственности на жилой дом. Устранить указанные недостатки в ином порядке не представляется возможным, поскольку договор приватизации между сторонами фактически исполнен, сторона в договоре – ТОО «Труд» не существует. На основании ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Учитывая, что каждый гражданин имеет право на однократное (за исключением несовершеннолетних) приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, право истца на жилой дом, расположенный по <адрес> никем не оспаривается, Банщикова А.В. длительное время проживает в нем, несет расходы по его содержанию, ответчики и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительнопредмета спора, согласны с заявленными исковыми требованиями, суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на жилой дом. Вместе с тем, суд полагает, что Администрации Звериноголовского района является ненадлежащим ответчиком, поскольку стороной в договоре не являлась, договор бесплатной передачи жилья не был зарегистрирован в Администрации Звериноголовского района. Согласно ст. ст. 17 и 28 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании изложенного, руководствуясь ст. 192-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Банщиковой Анны Васильевны к Администрации Трудовского сельсовета Звериноголовского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить. Признать за Банщиковой Анной Васильевной право собственности на жилой дом общеполезной площадью 32,7 кв.м., жилой площадью 24,3 кв.м., (литер А, инвентарный номер №), расположенный по адресу: <адрес>. Банщиковой Анне Васильевне в удовлетворении исковых требований к Администрации Звериноголовского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом – отказать. Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области в течение месяца со дня вынесения решения. Председательствующий: М.Ю. Аксенова Решение суда вступило в законную силу.