о признании права собственности на землю

№ 2-408/2010

РЕШЕНИЕ

Звенигородский городской суд Московской области в составе: судья Шмелев А.Л., при секретаре Забалуевой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Автозамена: Фамилия И.О. к Администрации городского округа Звенигород о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Благушиной Е.М. предъявлен иск к Администрации городского округа Звенигород о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № по адресу: Московская область, гор. Звенигород, ул. Садовая дом 9/8. В судебном заседании на иске настаивала, мотивируя его тем, что после смерти своего мужа ФИО2 приняла наследство, получила свидетельство о праве на наследство и оформила право собственности на долю дома по указанному адресу. Остальные наследники (<данные изъяты> отказались от наследства в её пользу. Судебным решением от Дата обезличена года за ней признано право собственности на часть дома. Дом был построен <данные изъяты> ФИО8 и при доме с 1949 года имеется земельный участок, который был разделён мировым соглашением, в соответствии с которым, ФИО2 был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., второму сособственнику дома - ФИО4 выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время, ФИО4, являясь собственником части дома (после его раздела) оформила право собственности на ранее выделенную ей часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. Спора о границах земельных участков нет. Оба земельных участка (площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.) поставлены на кадастровый учёт. Поскольку у истицы нет на руках правоустанавливающих документов о предоставлении или получении в наследство наследодателем спорного земельного участка, в регистрации права ей было отказано и она вынуждена обратиться в суд.

Представитель Администрации <адрес> ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражая против заявленных требований.

Привлечённые судом в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований ФИО6 и ФИО7 с иском согласились по заявленным требованиям, пояснив, что от своей доли наследства, после смерти их отца ФИО8 отказались в пользу матери Благушиной Е.М. Своего интереса в споре не имеют. Знают, что дом и земельный участок фактически разделёны и споров по границам земельных участков при доме нет.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Как разъяснено в пункте 5 Постановления пленума Верховного суда РФ «О судебном решении» от Дата обезличена №, согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

Благушина Е.М. после смерти своего мужа ФИО2 приняла наследство, получила свидетельство о праве на наследство и оформила право собственности на <данные изъяты> долей дома по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>). Остальные наследники (дети) отказались от наследства в её пользу, что усматривается как из свидетельства о праве на наследство, так и из объяснений третьих лиц.

Судебным решением от Дата обезличена за истицей признано право собственности на часть дома.

Из указанного решения усматривается, что вторым собственником дома ФИО4 ранее в ЕГРП было зарегистрировано право собственности на часть дома и ФИО4 не возражала против признания за Благушиной Е.М. права собственности на часть дома (л.д. 12).

Право собственности истицы на часть дома зарегистрировано в установленном порядке (свидетельство о государственной регистрации права – л.д. 8).

Таким образом, жилой дом по адресу: <адрес> на момент рассмотрения настоящего дела, объектом долевой собственности не является, его части являются самостоятельными объектами правоотношений, имеющими собственников, права которых зарегистрированы в установленном порядке.

Дом был построен отцом мужа истицы ФИО8 и при доме с 1949 года имелся земельный участок (договор о праве застройки свободного земельного участка – л.д. 32-34). Определением суда от Дата обезличена было утверждено мировое соглашение о разделе земельного участка, в соответствии с которым, ФИО2 был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., второму сособственнику дома - ФИО4 выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 38-39).

В настоящее время, ФИО4, являясь собственником части дома, оформила право собственности на ранее выделенную ей часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права – л.д. 58-59). Спора о границах земельных участков нет.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> сформирован, поставлен на кадастровый учёт и ему присвоен кадастровый номер №, что следует из кадастрового плана (л.д. 51-52).

Учитывая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что права и интересы бывшего сособственника дома ФИО4, в собственности которой находится вторая часть дома и земельный участок при ней, настоящим иском не затрагиваются, в связи с чем, суд не считает необходимым и целесообразным привлекать ФИО4 для участия в деле.

Фактические обстоятельства дела и отсутствие возражений на иск ответчика, дают основание суду согласиться с доводами истицы о том, что спорный земельный участок примыкает непосредственно к принадлежащей истице части дома и является самостоятельным, в установленном порядке сформированным объектом гражданских правоотношений.

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами.

Согласно части 1 ЗК РФ, граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно статьи Закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Поскольку истица в установленном порядке приобрела право собственности на часть дома, которым владел наследодатель, к ней перешло право наследодателя требовать передачи в собственность находящегося при доме земельного участка.

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, относительно предъявленных требований, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Автозамена: Фамилия И.О. Дата обезличена года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, из земель населённых пунктов по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через суд <адрес> в течение 10 дней.