о признании права собственности на земельный участок

№ 2-405/2010

РЕШЕНИЕ

Звенигородский городской суд Московской области в составе: судья Шмелев А.Л., при секретаре Забалуевой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Т.В. к Администрации городского округа Звенигород о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Зайцева Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Звенигород о признании за ней права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, с целевым назначением для индивидуального жилищного строительства, из земель населённых пунктов по адресу: <адрес>. В судебном заседании на иске настаивала, пояснив, что является собственником дома по указанному адресу. Дом был ею наследован после смерти <данные изъяты> ФИО4 При доме имеется указанный земельный участок. Покойному ФИО4 было выдано свидетельство о праве собственности на землю, в котором ошибочно, как основание выдачи, был указан договор дарения от Дата обезличена. Однако такого договора нет и не было, в силу чего она не смогла представить его нотариусу, что послужило причиной отказа в выдаче свидетельства о праве на землю. Считает, что действительно в свидетельстве допущена ошибка и как основание права указан договор дарения, вместо свидетельства о праве на наследство Дата обезличена, выданного ФИО4 после смерти <данные изъяты> ФИО5

Представитель Администрации города Звенигорода ФИО6 не возражала против заявленных требований по заявленным истицей основаниям, просила рассмотреть дело в её отсутствие, окончательное решение по иску оставила на усмотрение суда.

Выслушав доводы истицы, приняв во внимание позицию ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Как разъяснено в пункте 5 Постановления пленума Верховного суда РФ «О судебном решении» от 19 декабря 2003 года № 23, согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена (л.д. 20), Зайцева Т.В. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.

Из указанного свидетельства усматривается, что названное недвижимое имущество наследовано истицей после смерти <данные изъяты> ФИО4, который, в свою очередь, наследовал дом после смерти <данные изъяты> ФИО5 (свидетельство о праве на наследство от Дата обезличена – л.д. 16).

Согласно свидетельства о праве на наследство на имя ФИО4, при доме имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование под строительства жилого дома и удостоверенного Звенигородской Нотариальной конторой Дата обезличена. таким образом, суд приходит к выводу о том, что по состоянию на Дата обезличена год при доме имелся указанный земельный участок.

В дело представлено свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. на имя ФИО4 (л.д. 14-15), в котором, как основание выдачи (правоустанавливающий документ), указан договор дарения от Дата обезличена. Названное свидетельство не оспорено.

Постановлением нотариуса от Дата обезличена в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок истице отказано в связи с невозможностью предоставления ею договора дарения, указанного в свидетельстве о праве собственности на землю на имя ФИО4 (л.д. 19).

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. сформирован, поставлен на кадастровый учёт и ему присвоен кадастровый номер №, что следует из материалов кадастровой съемки и кадастрового плана (л.д. 17-18).

Фактические обстоятельства дела и согласие ответчика с иском, дают основание суду согласиться с доводами истицы о наличии ошибки в правоподтверждающем документе на имя наследодателя, что является препятствием для наследования данного земельного участка истицей.

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами.

Согласно части 1 ЗК РФ, граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно статьи Закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Поскольку истица в установленном порядке приобрела право собственности на дом, которым владел наследодатель, к ней перешло право наследодателя требовать передачи в собственность находящегося при доме земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Зайцевой Т.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, с целевым назначением для индивидуального жилищного строительства, из земель населённых пунктов по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через суд гор. Звенигорода в течение 10 дней.