о признании права собственности на земельный участок

№ 2-444/10

Р Е Ш Е Н И Е

Звенигородский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Фоменковой О.А.,

при секретаре Купцовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерофеева Л.В. к администрации городского округа Звенигород, третье лицо – ГСК «Молодежный», о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Ерофеев Л.В. обратился в суд с иском к администрации городского округа Звенигород о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под гаражным боксом № в <данные изъяты>» по адресу: <адрес>.

Требования мотивировал тем, что является членом ГСК «Молодежный» и ему на праве собственности принадлежит гаражный бокс №. Правление кооператива предоставило Ерофееву Л.В. на праве пожизненного наследуемого владения указанный земельный участок под гаражом в Дата обезличена году. Имея намерение оформить права на земельный участок, истец обратился в Отдел по Одинцовскому району Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, однако было вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

В судебном заседании Ерофеев Л.В. требования поддержал, пояснив, что обратился в межевую организацию с целью установления границ участка. По результатам межевания уточненная площадь земельного участка под гаражом составила <данные изъяты> кв.м. На праве пожизненного наследуемого владения за ним был закреплен участок площадью <данные изъяты> кв.м. Ввиду отсутствия у него документа, подтверждающего его право на уточняемый земельный участок, он не имеет возможности поставить спорный участок на кадастровый учет и в дальнейшем зарегистрировать право собственности на него.

Представитель администрации городского округа Звенигород по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда соответствующее заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, признании иска.

Третье лицо – председатель гаражно-строительного кооператива «Молодежный» ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, возражений против удовлетворения требований истца не представил.

Заслушав объяснения истца, при признании иска ответчиком, отсутствии возражений со стороны третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Ерофеев Л.В. является членом гаражно-строительного кооператива «Молодежный» с Дата обезличена года и ему принадлежит гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, построенный в Дата обезличена году (л.д. 9, 10). Паевый взнос внесен им полностью в Дата обезличена году, что подтверждено справкой председателя кооператива ФИО2 № от Дата обезличена (л.д. 8).

Государственная регистрация права Ерофеева Л.В. на гаражный бокс произведена Дата обезличена, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № (копия свидетельства л.д. 6).

Постановлением администрации города Звенигорода № от Дата обезличена «О закреплении за 2-ой очередью ГСК «Молодежный» и его членами земельных участков по фактическому пользованию» за гаражно-строительным кооперативом «Молодежный» и его членами закреплен земельный участок общей площадью <данные изъяты> га в пожизненное наследуемое владение; постановлено Комитету по земельным ресурсам оформить и выдать временные свидетельства в установленном порядке ( л.д. 13).

Как следует из выписки из протокола правления ГСК «Молодежный» и справки председателя данного кооператива от Дата обезличена, Ерофееву Л.В. в пожизненное наследуемое владение передан земельный участок под гаражом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, (л.д. 9, 11-12).

Согласно карты (плана) границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, уточненная площадь участка составила <данные изъяты> кв.м. (л.д. 7).

Решением заместителя начальника отдела по г. Одинцово Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области № от Дата обезличена осуществление государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости приостановлено в соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 26 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в связи с непредставлением копии документа, подтверждающего право Ерофеева Л.В. на уточняемый земельный участок (л.д. 14).

Разрешая требования истца о признании права собственности на земельный участок, находящийся в его фактическом владении, суд исходит из следующего.

В силу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абз. 2 п. 1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан - собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК, федеральными законами.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости.

В силу ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Каких-либо притязаний в отношении спорного объекта недвижимого имущества со стороны третьих лиц судом не установлено.

В силу п. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Представитель администрации городского округа Звенигород заявленные требования признала, признание иска в соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает, так как таковое не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы иных лиц.

Установлено и подтверждено материалами, представленными на обозрение суда, что по результатам межевания площадь участка под гаражным боксом составила <данные изъяты> кв.м., его границы сформированы и описаны в установленном законом порядке, присвоен кадастровый номер № (л.д. 7).

Учитывая отсутствие спора на имущество со стороны третьих лиц, признание иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований Ерофеева Л.В. о признании права собственности на земельный участок под гаражом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поскольку единственным основанием для государственной регистрации права собственности истца на приобретённый объект недвижимого имущества в порядке ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», является судебный акт о признании такового права за последним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ерофеевым Л.В. право собственности на земельный участок К№ общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Звенигородский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано 01.12.2010.