№ 2 - 324/10
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Звенигород Московская область 08 декабря 2010 года
Звенигородский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Фоменковой О.А.,
при секретаре Купцовой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельяновой А.А. к Апухтиной Л.А. о разделе жилого дома, прекращении права долевой собственности на жилой дом, определении порядка пользования земельным участком, признании права общей долевой собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Емельянова А.А. обратилась в суд с иском к Апухтиной Л.А. о разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, прекращении права общей долевой собственности на дом, определении порядка пользования земельным участком, признании права общей долевой собственности на земельный участок при доме.
В целях правильного разрешения спора по делу назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза.
Уточнив требования (л.д. 112-115), Емельянова А.А. просила произвести раздел жилого дома в натуре по варианту № заключения комиссии экспертов ООО «Ц.», прекратив право общей долевой собственности на дом, по которому в её владение и распоряжение выделяется часть жилого дома №, состоящая из: помещений жилого дома: часть № (лит. <данные изъяты>, жилое) планируемая кухня площадью <данные изъяты> кв.м.; часть № (лит. <данные изъяты>, жилое) планируемое жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м.; № (остекленная веранда лит. <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м. Итого общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м. (с учетом неотапливаемых помещений - <данные изъяты> кв.м.). В том числе хозяйственные строения (Приложение <данные изъяты>): баня лит. <данные изъяты>, забор длиной <данные изъяты> м. (часть №).
Выделить Апухтиной Л.А. часть №, состоящую из: помещений жилого дома: часть №-№ (лит. <данные изъяты>, жилое) планируемой площадью <данные изъяты> кв.м.; № (лит. <данные изъяты>, кухня) площадью <данные изъяты> кв.м.; № (холодная пристройка лит. <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м. Итого общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м. (с учетом неотапливаемых помещений - <данные изъяты> кв.м.). В том числе хозяйственные строения (Приложение <данные изъяты>): лит. <данные изъяты> (сарай), лит. <данные изъяты> (сарай), лит. <данные изъяты> (уборная), лит. <данные изъяты> (навес), лит. <данные изъяты> (душ), лит. <данные изъяты> (навес), лит. <данные изъяты> (колодец), септик, замощение, трубы водопроводные, трубы канализационные, часть № (забор длиной <данные изъяты> м.), калитка, ворота.
Также просила:
- взыскать с Апухтиной Л.А. в свою пользу компенсацию за несоразмерность выделенной доли в размере <данные изъяты> рублей; стоимость работ по переустройству в части № в размере <данные изъяты> рублей; в пользу Апухтиной Л.А. - стоимость работ по переустройству в части № в размере <данные изъяты> рублей;
- обязать Емельянову А.А. произвести работы по переоборудованию, общие для выделяемых частей дома: устройство кирпичного столбчатого фундамента под перегородку, разборка деревянной перегородки, устройство деревянной перегородки, её теплоизоляция минеральной ватой, устройство обшивки из досок, демонтаж электропроводки, взыскав с Емельяновой А.А. в счет компенсации производимых работ по переоборудованию общих для выделяемых частей дома ? часть стоимости этих работ - <данные изъяты> рублей;
- установить долевую собственность на земельный участок при доме общей площадью <данные изъяты> кв.м., определить порядок пользования земельным участком по варианту <данные изъяты> заключения экспертов, выделив Емельяновой А.А. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по определенным в соответствии с данным вариантом границам;
в счет возмещения судебных расходов - взыскать с ответчицы расходы по оплате работы экспертов - <данные изъяты> рублей, банковскую комиссию - <данные изъяты> рублей.
В ходе судебного разбирательства стороны выразили согласие заключить мировое соглашение, по условиям которого:
1.1. В собственность Емельяновой А.А. выделяется часть дома (часть № жилого дома – желтый цвет на плане (Приложение <данные изъяты> и <данные изъяты>) заключения комиссии экспертов ООО «Ц.», вариант №) общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м. (с учетом неотапливаемых помещений <данные изъяты> кв.м.), состоящая из следующих помещений: в строении лит. <данные изъяты> - планируемая кухня площадью <данные изъяты> кв.м., планируемое жилое площадью <данные изъяты> кв.м.; в строении лит. <данные изъяты> – помещение № (остекленная веранда) площадью <данные изъяты> кв.м., а также хозяйственное строение - баня лит. <данные изъяты>, часть № (забор длиной <данные изъяты> м).
1.2. В собственность Апухтиной Л.А. выделяется часть дома (часть № жилого дома – голубой цвет на плане (Приложение <данные изъяты> и <данные изъяты>) заключения комиссии экспертов ООО «Ц.», вариант №) общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м (с учетом неотапливаемого помещения <данные изъяты> кв.м), состоящая из следующих помещений: в строении лит. <данные изъяты> – планируемое жилое площадью <данные изъяты> кв.м; в строении лит <данные изъяты> – помещение № кухня площадью <данные изъяты> кв.м; в строении лит. <данные изъяты> (холодная пристройка) – помещение № площадью <данные изъяты> кв.м, а также хозяйственные строения - лит. <данные изъяты> (сарай), <данные изъяты> (сарай), <данные изъяты> (уборная), <данные изъяты> (навес), <данные изъяты> (душ), <данные изъяты> (навес), <данные изъяты> (колодец), септик, замощение, трубы водопроводные, трубы канализационные, часть № (забор длиной <данные изъяты> м), калитка, ворота.
2. Апухтина Л.А. выплачивает в пользу Емельяновой А.А. <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей в счет компенсации за несоразмерность выделенной доли, компенсации проводимого в выделяемой Емельяновой А.А. части дома переоборудования, связанного с разделом жилого дома и половину стоимости работ по проведению судебной экспертизы.
Из вышеуказанной суммы Апухтина Л.А. <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей передает Емельяновой А.А. в момент подписания настоящего мирового соглашения, а оставшиеся <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей выплачивает следующим образом: по <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей до 01 числа каждого текущего месяца начиная с Дата обезличена по Дата обезличена, и до Дата обезличена – <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.
3. Работы по переоборудованию, общие для выделяемых частей дома: устройство кирпичного столбчатого фундамента под перегородку; разборка деревянной перегородки; демонтаж оконного блока; заделка проема в деревянных стенах и перегородках; устройство деревянной перегородки с тепло-звукоизоляцией минеральной ватой; устройство обшивки из досок; демонтаж электропроводки стороны производят совместно за счет собственных средств.
4. Апухтина Л.А. обязуется освободить помещения, выделяемые по настоящему мировому соглашению Емельяновой А.А., до Дата обезличена.
5. Апухтина Л.А. обязуется не чинить Емельяновой А.А. препятствий и даёт согласие на сооружение разводки в выделяемой ей части дома инженерных коммуникаций – электричества и газоснабжения от общего электрического и газового ввода.
6. В связи с вышеизложенным разделом жилого дома право общей долевой собственности сторон на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекращается.
7. Устанавливается долевая собственность Емельяновой А.А. и Апухтиной Л.А. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> - по <данные изъяты> доле за каждой.
9. Порядок пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес> между сторонами определяется по варианту № заключения экспертов ООО «Ц.» (Приложение <данные изъяты>) следующим образом:
9.1. Емельяновой А.А. выделяется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (Приложение <данные изъяты>, желтый цвет на плане) в следующих границах: по существующему забору – от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> – <данные изъяты> м, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> – <данные изъяты> м, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> – <данные изъяты> м, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> – <данные изъяты> м, далее по линии раздела земельного участка – от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> – <данные изъяты> м, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> – <данные изъяты> м, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> – <данные изъяты> м, далее по линии раздела дома – от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> – <данные изъяты> м, далее по линии раздела земельного участка – от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> – <данные изъяты> м.
Апухтиной Л.А. выделить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (Приложение <данные изъяты>, голубой цвет на плане) в следующих границах: по существующему забору – от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> – <данные изъяты> м, далее по линии раздела земельного участка – от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> – <данные изъяты> м, далее по линии раздела дома – от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> – <данные изъяты> м, далее по линии раздела земельного участка – от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> – <данные изъяты> м, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> – <данные изъяты> м, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> – <данные изъяты> м, далее по существующему забору – от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> – <данные изъяты> м, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> – <данные изъяты> м; от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> – <данные изъяты> м, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> - <данные изъяты> м.
10. Все судебные расходы, связанные с рассмотрением настоящего гражданского дела, в том числе по оплате услуг представителей, стороны несут самостоятельно.
Условия мирового соглашения выражены в письменном заявлении, адресованном суду, заявление подписано истицей Емельяновой А.А., ответчицей Апухтиной Л.А. и приобщено к материалам дела.
В судебном заседании сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ.
Судом установлено, что мировое соглашение заключено добровольно, условия мирового соглашения не противоречат закону, интересам сторон, последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам понятны, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает законных интересов иных лиц, а поэтому суд считает возможным утвердить мировое соглашение на заявленных условиях.
В связи с пропуском порядкового номера пункта «8» в представленном мировом соглашении, суд считает необходимым представленные условия изложить в последовательности под нумерацией 1-9.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 39, 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ,
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить по делу по иску Емельяновой А.А. к Апухтиной Л.А. о разделе жилого дома, прекращении права долевой собственности на жилой дом, определении порядка пользования земельным участком, признании права общей долевой собственности на земельный участок мировое соглашение, заключенное между Емельяновой А.А. к Апухтиной Л.А., согласно которому:
1.1. В собственность Емельяновой А.А. выделяется часть дома (часть № жилого дома – желтый цвет на плане (Приложение <данные изъяты> и <данные изъяты>) заключения комиссии экспертов ООО «Ц.», вариант №) общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м. (с учетом неотапливаемых помещений <данные изъяты> кв.м.), состоящая из следующих помещений: в строении лит. <данные изъяты> - планируемая кухня площадью <данные изъяты> кв.м., планируемое жилое площадью <данные изъяты> кв.м.; в строении лит. <данные изъяты> – помещение № (остекленная веранда) площадью <данные изъяты> кв.м., а также хозяйственное строение - баня лит. <данные изъяты>, часть № (забор длиной <данные изъяты> м).
1.2. В собственность Апухтиной Л.А. выделяется часть дома (часть № жилого дома – голубой цвет на плане (Приложение <данные изъяты> и <данные изъяты>) заключения комиссии экспертов ООО «Ц.», вариант №) общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м (с учетом неотапливаемого помещения <данные изъяты> кв.м), состоящая из следующих помещений: в строении лит. <данные изъяты> – планируемое жилое площадью <данные изъяты> кв.м; в строении лит <данные изъяты> – помещение № кухня площадью <данные изъяты> кв.м; в строении лит. <данные изъяты> (холодная пристройка) – помещение № площадью <данные изъяты> кв.м, а также хозяйственные строения - лит. <данные изъяты> (сарай), <данные изъяты> (сарай), <данные изъяты> (уборная), <данные изъяты> (навес), <данные изъяты> (душ), <данные изъяты> (навес), <данные изъяты> (колодец), септик, замощение, трубы водопроводные, трубы канализационные, часть № (забор длиной <данные изъяты> м), калитка, ворота.
2. Апухтина Л.А. выплачивает в пользу Емельяновой А.А. <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей в счет компенсации за несоразмерность выделенной доли, компенсации проводимого в выделяемой Емельяновой А.А. части дома переоборудования, связанного с разделом жилого дома и половину стоимости работ по проведению судебной экспертизы.
Из вышеуказанной суммы Апухтина Л.А. <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей передает Емельяновой А.А. в момент подписания настоящего мирового соглашения, а оставшиеся <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей выплачивает следующим образом: по <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей до 01 числа каждого текущего месяца начиная с Дата обезличена по Дата обезличена, и до Дата обезличена – <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.
3. Работы по переоборудованию, общие для выделяемых частей дома: устройство кирпичного столбчатого фундамента под перегородку; разборка деревянной перегородки; демонтаж оконного блока; заделка проема в деревянных стенах и перегородках; устройство деревянной перегородки с тепло-звукоизоляцией минеральной ватой; устройство обшивки из досок; демонтаж электропроводки стороны производят совместно за счет собственных средств.
4. Апухтина Л.А. обязуется освободить помещения, выделяемые по настоящему мировому соглашению Емельяновой А.А., до Дата обезличена.
5. Апухтина Л.А. обязуется не чинить Емельяновой А.А. препятствий и даёт согласие на сооружение разводки в выделяемой ей части дома инженерных коммуникаций – электричества и газоснабжения от общего электрического и газового ввода.
6. В связи с вышеизложенным разделом жилого дома право общей долевой собственности сторон на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекращается.
7. Устанавливается долевая собственность Емельяновой А.А. и Апухтиной Л.А. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> - по <данные изъяты> доле за каждой.
8. Порядок пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес> между сторонами определяется по варианту № заключения экспертов ООО «Ц.» (Приложение <данные изъяты>) следующим образом:
8.1. Емельяновой А.А. выделяется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (Приложение <данные изъяты>, желтый цвет на плане) в следующих границах: по существующему забору – от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> – <данные изъяты> м, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> – <данные изъяты> м, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> – <данные изъяты> м, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> – <данные изъяты> м, далее по линии раздела земельного участка – от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> – <данные изъяты> м, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> – <данные изъяты> м, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> – <данные изъяты> м, далее по линии раздела дома – от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> – <данные изъяты> м, далее по линии раздела земельного участка – от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> – <данные изъяты> м.
Апухтиной Л.А. выделить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (Приложение <данные изъяты>, голубой цвет на плане) в следующих границах: по существующему забору – от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> – <данные изъяты> м, далее по линии раздела земельного участка – от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> – <данные изъяты> м, далее по линии раздела дома – от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> – <данные изъяты> м, далее по линии раздела земельного участка – от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> – <данные изъяты> м, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> – <данные изъяты> м, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> – <данные изъяты> м, далее по существующему забору – от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> – <данные изъяты> м, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> – <данные изъяты> м; от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> – <данные изъяты> м, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> - <данные изъяты> м.
9. Все судебные расходы, связанные с рассмотрением настоящего гражданского дела, в том числе по оплате услуг представителей, стороны несут самостоятельно.
Производство по делу по иску Емельяновой А.А. к Апухтиной Л.А. о разделе жилого дома, прекращении права долевой собственности на жилой дом, определении порядка пользования земельным участком, признании права общей долевой собственности на земельный участок прекратить.
Сторонам разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Звенигородский городской суд в течение 10-ти дней.
Судья О.А. Фоменкова