о признании права на приобретение в собственность земельного участка

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Звенигород Дата обезличена года

Звенигородский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего Федерального судьи ФИО0

При секретаре М.Л.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Н.М. к Администрации гор. Звенигорода, КК.В.И., С.М.Н., П.Л.А. о признании права на приобретение в собственность земельного участка, обязании Администрации города Звенигорода предоставить ей земельный участок в собственность бесплатно, обязании КК.В.И., С.М.Н., П.Л.А. не чинить ей препятствий в оформлении права собственности на земельный участок и пользования им, суд

У С Т А Н О В И Л :

Г.Н.М. просит признать за ней право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка площадью 531 кв. м. при доме по адресу: ..., обязать Администрацию города Звенигорода предоставить ей данный земельный участок в собственность бесплатно в границах кадастровой съемки выполненной по ее заказу ООО «Земельные ресурсы», обязать К.В.И., С.М.Н., П.Л.А. не чинить ей препятствий в оформлении права собственности на данный земельный участок и пользования им.

В обоснование своих требований ссылается на то, что является собственницей квартиры № .... По ее мнению, собственник доли жилого дома имеет право на соответствующую долю земельного участка под ним (в силу ст. 273 ГК РФ, ст. 36 ЗК РФ, ч. 2 ст. 37 ЗК РСФСР). Кроме того, ссылается на то, что пользуется данным участком с 1938 года, является вдовой инвалида войны. Не отрицала того, что требуемый ею земельный участок ранее ни ей, ни ее покойному супругу Администрацией города Звенигорода не предоставлялся и не выделялся, и по данному поводу, она в Администрацию не обращалась. Пояснила, что чертеж границ составлялся в отсутствие С.М.Н. и К.В.И. сотрудником ООО «Земельные ресурсы» в границах, ею указанных.

Представитель Администрации гор. Звенигорода по доверенности Е.С.И., С.М.Н. с иском не согласились, полагая, что законные основания для передачи данного земельного участка в собственность бесплатно отсутствуют. Е.С.И. также пояснила, что истица в Администрацию гор. Звенигорода по поводу приобретения в собственность земельного участка не обращалась.

П.Л.А., К.В.И. против удовлетворения иска не возражали, в конечном итоге оставив разрешение вопроса на усмотрение суда, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд принял решение в отсутствие П.Л.А. и К.В.И.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Квартира по адресу: ... была приватизирована истицей и ее супругом Г.П.С. (умер Дата обезличена года л.д. 8)), Дата обезличена года л.д. 15) на основании договора передачи квартиры в собственность л.д. 16) и Постановления Главы Администрации л.д. 110).

Стороны не отрицают того, что дом ... снят с баланса Администрации и находится в долевой собственности граждан, причем, С.М.Н принадлежит 27/100 доли, КК.В.И. принадлежит 22/100 доли, П.Л.А. принадлежит 23/100 доли л.д. 48), Г.Н.М. принадлежит квартира Номер обезличен л.д. 168, 169).

По данным БТИ, при доме ... имеется земельный участок размером 7698,10 кв.м. л.д. 111). Из представленных документов, данных МОРП по гор. Звенигороду усматривается, что П. является собственником земельных участков размерами 32 кв.м., 432 кв.м., 104 кв.м. целевое назначение земельных участков – для индивидуального жилищного строительства л.д. 47, 48, 58-60). Данные земельные участки были приобретены ею у И.Т.М., что подтверждается договорами купли-продажи л.д. 61-63, 71-73), передаточными актами л.д. 70, 78). В частности, из договоров купли-продажи усматривается, что И.Т.М., в свое время, выкупила указанные земельные участки у Администрации ... (пункты 2 договоров). Факт того, что И.Т.М. земельные участки были Администрацией гор. Звенигорода выделены и предоставлены в собственность за плату, сторонами не оспаривался.

Пояснения истицы о том, что ни ей ни ее покойному супругу земельный участок при доме в установленном порядке не предоставлялся, подтверждаются данными Земельного комитета л.д. 45).

Согласно ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч. 2 ст. 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ст. 36 ЗК РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.

Согласно ст. 28 Федерального закона от Дата обезличена г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", при приватизации расположенных на неделимом земельном участке частей зданий, строений и сооружений, признаваемых самостоятельными объектами недвижимости, с покупателями такого имущества заключаются договоры аренды указанного земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора в порядке, установленном законодательством.

Собственники указанных в настоящем пункте объектов недвижимости вправе одновременно приобрести в общую долевую собственность земельный участок после приватизации всех частей зданий, строений и сооружений, расположенных на этом земельном участке.

Таким образом, приведенные нормы Закона не содержат оснований для передачи Г.Н.М., требуемого ею, земельного участка в собственность бесплатно.

Суд учитывает то, что у Г.Н.М. отсутствуют также льготы на предоставление ей земельного участка, предусмотренные действующим законодательством. Г.Н.М. является ветераном Труда, однако, Закон «О ветеранах» не содержит указания на льготу по бесплатному предоставлению ветеранам Труда земельных участков. Не подпадает в льготную категорию граждан, имеющих право на бесплатное предоставление земли, указанную в Положении «О правах граждан на получение земельных участков в гор. Звенигороде».

Кроме того, Г.Н.М. не имеет права на бесплатное получение земли в собственность в соответствии с Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства" от 23.12.1992 г. N 4196-1, Указом Президента РФ от 27.12.1991 г. N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", решением Малого Совета Мособлсовета от 09.12.1992 г. N 9/27 "О порядке регистрации, передачи и закрепления земель в собственность и пожизненное наследуемое владение гражданам в Московской области" в редакции решений Малого Совета Мособлсовета от 23.12.1992 г. N 11/29, от 17.03.1993 г. N 8/38, от 19.05.1993 г. N 10/46, от 30.06.1993 г. N 7/51, поскольку требуемый ею земельный участок не передавался ей в пользование либо пожизненное наследуемое владение до 01.01.1992 года.

Доводы Г.Н.М. о том, что земельный участок должен быть ей передан в собственность бесплатно, поскольку ее умерший муж являлся ветераном войны, суд находит несостоятельными и не основанными на законе.

Таким образом, учитывая отсутствие законных оснований у истицы на бесплатное приобретение ею, в собственность, земельного участка, при отсутствии соглашения сторон, относительно прав на земельный участок (ст. 273 ГК РФ), остальные требования истицы, также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 273 ГК РФ, 25, 28, 35, 36, 98, ЗК РФ, ст. 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В Удовлетворении иска Г.Н.М. к Администрации гор. Звенигорода, К.В.И., С.М.Н., П.Л.А. о признании права на приобретение в собственность земельного участка, обязании Администрации города Звенигорода предоставить ей земельный участок в собственность бесплатно, обязании К.В.И., С.М.Н., П.Л.А. не чинить ей препятствий в оформлении права собственности на земельный участок и пользования им – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через суд гор. Звенигорода в течение 10 дней.

Судья А.Л. Шмелев