Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Звенигород Московская область Дата обезличена года
Звенигородский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Фоменковой О.А.,
при секретаре судебного заседания ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к администрации городского округа Звенигород о признании права собственности на ? долю земельного участка,
у с т а н о в и л :
ФИО8 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Звенигород о признании права собственности на ? долю земельного участка площадью 652 кв.м. кадастровый номер Номер обезличен расположенного по адресу: .... В обоснование требований ссылается, что является совладельцем жилого дома по данному адресу. Другая ? доля дома принадлежит ФИО4 По фактическому пользованию при доме имеется земельный участок площадью 652 кв.м. Данный участок в 1967 году по договору бессрочного пользования был предоставлен ФИО3 для строительства индивидуального жилого дома по адресу: .... Впоследствии право собственности на ? долю дома приобрела ФИО2 По договору дарения от Дата обезличена года истица приняла в дар от ФИО2 принадлежащее ей имущество в виде ? доли названного дома.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО5 заявленные требования поддержала.
Ответчик – представитель администрации городского округа Звенигород в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, при разрешении спора по существу полагался на усмотрение суда.
Третье лицо - ФИО4 не возражала против признания за ФИО8 права общей долевой собственности на ? долю земельного участка.
Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО8 подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что на основании решения Исполкома Звенигородского горсовета от Дата обезличена года б/н по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности от Дата обезличена года ФИО3 предоставлен земельный участок Номер обезличен по ... общей площадью 594 кв.м. Договор был зарегистрирован в БТИ Дата обезличена года, реестр Номер обезличен, с регистрацией права ФИО3 на ? долю дома на основании договора застройки от Дата обезличена года.
Решением Исполкома Звенигородского горсовета от Дата обезличена года ФИО7, собственнику ? части домовладения (недостроенного) по ..., разрешено продать недостроенную часть дома ФИО2 По договору купли-продажи от Дата обезличена года ФИО7 продала ? долю недостроенного домовладения ФИО2, расположенного на участке площадью 594 кв.м.
Решением Исполкома Звенигородского горсовета от Дата обезличена года ФИО2 разрешено строительство жилой пристройки вместо существующей террасы на участке Номер обезличен по ...; решением от Дата обезличена года ей выделена ссуда на капитальный ремонт дома; решениями от Дата обезличена, от Дата обезличена года разрешена прописка в недостроенном доме по указанному адресу.
По договору дарения от Дата обезличена года ФИО2 подарила ? долю дома Номер обезличен а по ... ФИО8
Государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО8 на недвижимое имущество произведена Дата обезличена года, о чем в ЕГРП внесена соответствующая запись.
Как пояснила в судебном заседании представитель истицы, для государственной регистрации права собственности на имущество представленных документов недостаточно ввиду отсутствия сведений о присвоении почтового адреса спорному участку.
В материалах дела имеется справка Одинцовского БТИ от Дата обезличена года Номер обезличен о том, что домовладение по адресу: ... на праве личной собственности принадлежит ФИО3 в размере ? доли и ФИО2 – ? доли. Иных сведений о присвоении почтового адреса, изменении адресного хозяйства не имеется.
Определением Звенигородского городского суда от Дата обезличена года заявление ФИО8 об установлении юридического факта оставлено без рассмотрения ввиду наличия спора о праве на имущество.
Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан или юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно нормам ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», для осуществления государственной регистрации права собственности гражданина земельный участок существенными и достаточными являются данные о земельном участке, содержащиеся в кадастровом паспорте, которые могут отличаться от данных, содержащихся в правоустанавливающих документах.
Удовлетворяя исковые требования ФИО8, суд исходит из того, что земельный участок находился в пользовании прежних совладельцев дома на вещном праве, а именно был предоставлен в бессрочное пользование для строительства жилого дома.
Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» при переходе права собственности на здание правопредшественнику истицы перешло также право пользования участком.
Истицей представлена выписка из государственного кадастра недвижимости. Фактическая площадь земельного участка, находящегося при жилом доме истицы, по результатам межевания составила 652 кв.м., участок расположен по адресу: ...
Следовательно, ФИО8, приобретая право собственности на дом, расположенный на участке, в соответствии с положениями ст. 37 ЗК РСФСР, действующими на момент заключения договора дарения 1996 года, приобрела право пользования земельным участком пропорционально доли в праве собственности на строение и в силу ст. 36 ЗК РФ имеет исключительное право на приватизацию земельного участка, границы которого сформированы в установленном законом порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО8 к администрации городского округа Звенигород о признании права собственности на ? долю земельного участка удовлетворить.
Признать за ФИО8 право общей долевой собственности на ? долю земельного участка кадастровый номер 50:49:00 201 03:75 площадью 652 кв.м., расположенного по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Звенигородский городской суд.
Судья О.А. Фоменкова
МОТИВИРОВАННОЕ РЕШЕНИЕ ИЗГОТОВЛЕНО И ПОДПИСАНО Дата обезличена ГОДА