О признании права собственности на недвижимое имущество

Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Звенигородский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Фоменковой О.А.,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, ФИО9 к ГСК «Автомобилист» о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском к ГСК «Автомобилист» о признании права собственности на гаражные боксы, общее имущество кооператива, просили признать за ФИО8 - право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, расположенный в ...» по адресу: ..., признать право общей долевой собственности на гаражный бокс Номер обезличен - за ФИО8 в размере 2/3 долей, за ФИО9 – 1/3 доли, ссылаясь на то, что являются членами кооператива, боксы строили своими средствами и силами. Также просят признать право общей долевой собственности на бокс Номер обезличен электрощитовую – в равных долях за каждым, ФИО8, ФИО9, ФИО2

В судебном заседании представитель ФИО8 – ФИО5 требования поддержал, пояснив, что ФИО8 является членом кооператива ...» с самого его основания. Строительство гаражей осуществлялось силами членов кооператива за счет их собственных средств и было завершено в 1996 году. ФИО8 был определен гаражный бокс Номер обезличен. Однако для регистрации права собственности необходимо получить в кооперативе ...» справку о том, что истец является членом кооператива, его пай выплачен. Председатель кооператива данную справку не выдает, не объясняя причин отказа. На основании решения Звенигородского городского суда от Дата обезличена года за ФИО8 признано право собственности на указанный гаражный бокс, произведена государственная регистрация права собственности. Боксы Номер обезличен, 5 строили другие члены кооператива - ФИО4 (совместно с ФИО8) и ФИО3 соответственно. При выходе ФИО4 и ФИО3 из членов кооператива им была выплачена стоимость названных боксов, бокс Номер обезличен закреплен за ФИО8, бокс Номер обезличен – за ФИО8 – 2/3 доли, ФИО9 – 1/3 доля.

ФИО9 в судебном заседании пояснил, что аналогично на основании решения суда от Дата обезличена года была произведена государственная регистрация права собственности на гаражный бокс Номер обезличен. Поддержал заявленные требования, просил признать за ним право долевой собственности на гаражный бокс Номер обезличен в размере 1/3 доли.

Также истцы заявили требования о признании права на 1/3 долю общего имущества – электрощитовую – бокс Номер обезличен, за членами кооператива - ФИО8, ФИО9, ФИО2

Председатель ...» ФИО2 против требований истцов о признании права собственности на гаражные боксы не возражал, указав, что истцы являются членами кооператива с момента его основания. Размер пая в кооперативе установлен не был и членами ГСК не выплачивался, истцы, как и другие члены кооператива, строили гаражные боксы собственными силами. Решениями общих собраний членов кооператива ранее состоящие в членах ФИО4 и ФИО3 были исключены из членов ...». Их паи были выкуплены ФИО8 и ФИО9 путем выплаты стоимости гаражных боксов, закрепленных за выходящими членами. Решением общего собрания членов кооператива от Дата обезличена года разделено общее имущество кооператива – бокс Номер обезличен (электрощитовая) в равных долях за каждым – по 1/3 доле, в том числе и за ним.

В настоящем судебном заседании представитель ФИО8 – ФИО5 заявил ходатайство об отказе от исковых требований в части признания права долевой собственности на бокс Номер обезличен.

ФИО9 поддержал заявление, указав, что также отказывается от требований в указанной части.

Определением судьи от Дата обезличена года производство по делу в части требований ФИО8, ФИО9 к ...» о признании права общей долевой собственности на бокс Номер обезличен электрощитовую прекращено.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц:

- ФИО4 подтвердил, что при выходе из кооператива ему была выплачена стоимость гаражного бокса Номер обезличен, строительство которого он осуществлял. Не возражает против удовлетворения требований истцов о признании за ними права собственности на боксы Номер обезличенНомер обезличен, 5;

- ФИО3 о времени и месте судебного заседания был извещен, причину неявки суду не сообщил, мнения по иску не представил.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ...» создан в 1992 году, в установленном порядке зарегистрирован и поставлен на учет в налоговом органе, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ, свидетельством о государственной регистрации юридического лица и свидетельством о постановке на учет в налоговом органе.

В соответствии со ст. 109 ГК РФ имущество, находящееся в собственности производственного кооператива, делится на паи его членов в соответствии с уставом кооператива.

Уставом кооператива может быть установлено, что определенная часть принадлежащего кооперативу имущества составляет неделимые фонды, используемые на цели, определяемые уставом.

Прибыль кооператива распределяется между его членами в соответствии с их трудовым участием, если иной порядок не предусмотрен законом и уставом кооператива.

В таком же порядке распределяется имущество, оставшееся после ликвидации кооператива и удовлетворения требований его кредиторов.

Согласно ч. 3 ст. 111 ГК РФ член кооператива вправе передать свой пай или его часть другому члену кооператива, если иное не предусмотрено законом и уставом кооператива.

Судом установлено, что в соответствии с Уставом ...» кооператив создан решением общего собрания граждан, объединившихся на добровольной основе для строительства и эксплуатации гаражного комплекса. Предметом деятельности кооператива является строительство на переданном (отведенном) кооперативу земельном участке гаражного комплекса, строительство инженерных сетей и необходимой инфраструктуры с соблюдением градостроительных и иных требований, также строительство и оборудование индивидуальных гаражей и объектов общего пользования.

Кооператив приобретает право собственности на имущество, переданное ему его членами в качестве паевого взноса. Имущество кооператива формируется за счет вступительных, паевых, членских, целевых, дополнительных и иных взносов членов кооператива, других поступлений (п. 3.6. Устава). Паевой фонд формируется за счет паевых взносов членов кооператива и направляется на приобретение имущества общего пользования (п. 3.7.).

Помимо обязанностей по соблюдению положений Устава, решений Общего собрания и Ревизионной комиссии, своевременной уплате установленных взносов, участию в расходах на содержание, ремонт и эксплуатацию имущества общего пользования, член кооператива имеет право на отчуждение своего гаражного помещения и доли имущества общего пользования, получение части имущества кооператива, кроме неделимого фонда, после его ликвидации (п. 5.3., 5.4.).

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из объяснений сторон следует, что строительство гаражных боксов осуществлялось каждым из членов кооператива за свои средства хозспособом, паевые взносы не вносились. Оплата необходимых платежей, в том числе членских взносов, регулярно осуществляется, денежные средства используются в соответствии с уставной деятельностью кооператива.

Согласно Примерному Уставу кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, утвержденному Постановлением Совета Министров РСФСР от 24 сентября 1960 г. № 1475 с последующими изменениями и дополнениями, действовавшим в период строительства гаражей и принятия в члены кооператива истцов, члены кооператива обязаны внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства. Размер пая каждого члена кооператива должен соответствовать стоимости бокса. В том случае, если член кооператива лично принимал участие в строительстве гаража, размер его трудовых затрат засчитывался в счет пая, размер пая должен соответствовать стоимости гаражного бокса.

Согласно сведений, указанных в выписке из ЕГРЮЛ, учредителями ...» являются ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО8 и ФИО4

Как указали истцы в судебном заседании, бокс Номер обезличен был закреплен за ФИО4 При выходе его из членов кооператива бокс выкуплен ФИО8 и эксплуатируется им в настоящее время. Гаражный бокс Номер обезличен передан при выходе ФИО3 из членов кооператива в пользование ФИО8 и ФИО9

Данные обстоятельства подтверждены сторонами, также не оспаривались привлеченным к участию в деле в качестве третьего лица ФИО4 Председатель ...» пояснил, что изменения в учредительные документы не внесены, однако имеются протоколы общих собраний о выходе указных членов из кооператива.

Согласно представленному протоколу общего собрания от Дата обезличена года на основании личного заявления ФИО4 исключен из членов кооператива с передачей пая ФИО8

На основании решения общего собрания (протокол от Дата обезличена года) ФИО3 исключен из членов кооператива с выплатой пая. Пай (бокс Номер обезличен) выкуплен ФИО9 – 1/3 доля, ФИО8 – 2/3 доли.

Учитывая, что вопрос о выходе из членов кооператива относится к исключительной компетенции общего собрания кооператива (п. 4.3. Устава), член кооператива вправе выйти из членов кооператива и получить стоимость внесенного паевого взноса (п. 5.4. Устава), суд считает установленным тот факт, что право на приобретение имущества (боксы Номер обезличенНомер обезличен, 5) перешло к ФИО8 и ФИО9, поскольку они при выходе из членов кооператива ФИО4 и ФИО3 выплатили стоимость данного имущества вышедшим из членов кооператива.

Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц судом не установлено. Участвующий в судебном заседании ФИО4 подтвердил вышеуказанные обстоятельства.

Как усматривается из данных инвентаризационного учета, объекты (бокс Номер обезличен и Номер обезличен) введены в эксплуатацию, технические характеристики указаны в технических паспортах.

Учитывая вышеизложенное, суд, руководствуясь ст. ст. 109, 218 ГК РФ, приходит к выводу о том, что ФИО8 приобрел право собственности на гаражный бокс Номер обезличен лит. Г общей площадью 45,9 кв.м.

Суд также приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО8 и ФИО9 о признании права долевой собственности на гаражный бокс Номер обезличен лит. Г общей площадью 102,2 кв.м. в следующих долях - 2/3 и 1/3 соответственно, поскольку доли участников долевой собственности установлены соглашением таких участников, что не противоречит закону, в частности, ст. 245 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО8 право собственности на гаражный бокс Номер обезличен общей площадью 45,9 кв.м., расположенный по адресу: ... ...».

Признать за ФИО8 право общей долевой собственности на 2/3 доли гаражного бокса Номер обезличен общей площадью 102,2 кв.м., расположенного по адресу: ..., ...».

Признать за ФИО9 право общей долевой собственности на 1/3 долю гаражного бокса Номер обезличен общей площадью 102,2 кв.м., расположенного по адресу: ..., ...».

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Звенигородский городской суд.