Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Звенигород Московская область Дата обезличена года
Звенигородский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Фоменковой О.А.,
при секретаре судебного заседания ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО5, ФИО4, ФИО10 об оспаривании действий начальника отдела по г. Звенигороду Управления Роснедвижимости по Московской области,
у с т а н о в и л:
ФИО5, ФИО4, ФИО3 обратились в суд с заявлением об оспаривании действий начальника отдела по г. Звенигороду Управления Роснедвижимости по Московской области, ссылаясь на то, что на основании решения Звенигородского городского суда от Дата обезличена года за ними было признано право общей долевой собственности на участок общей площадью 1 238 кв.м., расположенный по адресу: г..., в следующих долях за каждым – 33/100 доли, 201/600 доля и 201/600 доля соответственно. Право собственности ФИО5 на земельный участок площадью 1 128 кв.м., ФИО4 на участок площадью 378 кв.м., ФИО3 – 378 кв.м. прекращено. В обоснование заявления указали, что Дата обезличена года обратились в Управление федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области отдел по г. Звенигороду с заявлениями о снятии с кадастрового учета земельных участков и постановке на учет участка общей площадью 1 238 кв.м. В удовлетворении их заявлений было отказано, с чем они не согласны, полагая, что решение суда является основанием для постановки на учет земельного участка общей площадью 1 238 кв.м. Просили обязать Управление федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области отдел по г. Звенигороду снять с кадастрового учета земельный участок площадью 372 кв.м. кадастровый номер Номер обезличен, участок площадью 378 кв.м. кадастровый номер Номер обезличен, участок площадью 378 кв.м. кадастровый номер Номер обезличен, и обязать поставить на кадастровый учет земельный участок общей площадью 1 238 кв.м., расположенный по адресу: ....
В судебное заседание ФИО5, ФИО4, ФИО3 не явились.
Представитель ФИО5 – по доверенности ФИО7, представитель заявителей ФИО4, ФИО3 по доверенности ФИО6 в адресованном суду заявлении ходатайствовали о рассмотрении дела по существу в свое отсутствие.
Начальник отдела по г. Звенигороду Управления Роснедвижимости по Московской области ФИО8 в письменном отзыве с доводами жалобы согласился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Исследовав письменные материалы дела, суд, принимая во внимание, что при рассмотрении и разрешении дел, возникающих из публичных правоотношений, не связан основаниями и доводами заявленных требований, исходит из следующего.
В силу ст. ст. 254, 255 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если они считают, что в результате решения, действия (бездействия) нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.
В соответствии со ст. 24 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления на основании документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия и подтверждающих государственную регистрацию прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости. Указанный учет осуществляется на основании таких документов в срок не более чем три рабочих дня со дня их поступления в орган кадастрового учета.
Из материалов дела следует, что решением начальника отдела по г. Звенигороду Управления Роснедвижимости по Московской области ФИО8 от Дата обезличена года Номер обезличен в удовлетворении заявления ФИО5 о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: ..., площадью 372 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен было отказано ввиду того, что участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с кадастрового учета в соответствии с установленными ст. 24 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также с указанием на отсутствие в судебном постановлении процедуры снятия с кадастрового учета земельного участка.
Решениями начальника отдела по г. Звенигороду Управления Роснедвижимости по Московской области ФИО8 от Дата обезличена года Номер обезличен, Номер обезличен отказано в удовлетворении заявлений представителя заявителей ФИО4 и ФИО3 - ФИО6 о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков по указанному адресу площадью 378 кв.м. кадастровый номер 50:Номер обезличен, площадью 378 кв.м. кадастровый номер Номер обезличен, по аналогичным основаниям.
Решением начальника отдела по г. Звенигороду Управления Роснедвижимости по Московской области ФИО8 от Дата обезличена года Номер обезличен отказано в постановке на учет земельного участка площадью 1 238 кв.м. по адресу: .... Для устранения причин, послуживших причинами для отказа, рекомендовано представить надлежаще оформленный межевой план. Выявлено также, что в представленных документах имеются противоречивые сведения в отношении площади земельного участка, принадлежащего ФИО5, и, из судебного постановления не усматривается процедура объединения или снятия с кадастрового учета участков с кадастровыми номерами Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.
Судом установлено, что ФИО5, ФИО4 и ФИО3 являются совладельцами жилого дома Номер обезличен по адресу: ..., в следующих долях соответственно - 33/100 доли, 201/600 доля, 201/600 доля.
Решением Звенигородского городского суда от Дата обезличена года прекращено право собственности ФИО5 на земельный участок площадью 1 127 кв.м., право собственности ФИО4 на земельный участок площадью 378 кв.м., право собственности ФИО3 на участок 378 кв.м. по адресу: ....
Признано право общей долевой собственности ФИО5 на 33/100 доли земельного участка площадью 1 238 кв.м., ФИО4 - на 201/600 доли указанного участка, ФИО3 - на 201/600 доли по указанному адресу.
Объединение существующих земельных участков путем создания одного объекта права долевой собственности не противоречит положениям ст. 24 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Учитывая изложенное, оспариваемые решения об отказе в снятии с кадастрового учета земельных участков нельзя признать соответствующими действующему законодательству, поскольку в результате объединения объектов недвижимого имущества первоначальные объекты меняют свои характеристики (площадь, границы) за счет друг друга, что является преобразованием объекта недвижимости. Заявление ФИО5, ФИО4, ФИО3 в указанной части суд находит обоснованным, что служит основанием для снятия участков с государственного кадастрового учета.
Решением начальника отдела по г. Звенигороду Управления Роснедвижимости по Московской области ФИО8 от Дата обезличена года Номер обезличен на основании п. 2 ч. 5 ст. 27 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» отказано в постановке на кадастровый учет заявленного земельного участка площадью 1 238 кв.м. по адресу: ...
В соответствии с указанной нормой закона при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если при уточнении указанных границ нарушен установленный настоящим Федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с настоящим Федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ уточненными в порядке разрешения земельного спора.
Из решения Звенигородского городского суда от Дата обезличена года явствует, что площадь участка, закрепленная в собственность на основании постановления главы администрации г. Звенигорода Номер обезличен от Дата обезличена года не совпадала с площадью, указанной в правоподтверждающем документе – свидетельстве о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года. По результатам межевания фактическая площадь участка при доме составила 1 238 кв.м.
Участок данной площади и был заявлен на постановку на кадастровый учет соразмерно долей совладельцев в праве собственности на дом.
Из установленных обстоятельств следует, что земельные участки были предоставлены до введения в действие Земельного кодекса РФ, подлежат государственной регистрации в соответствии со статьей ст. 25.2 Федерального закона от Дата обезличена г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право общей долевой собственности ФИО5 ФИО4 и ФИО3 на участок общей площадью 1 238 кв.м. возникло на основании судебного постановления.
Учитывая вышеизложенное, суд соглашается с доводами заявителей и не усматривает наличия законных оснований для отказа в постановке на кадастровый учет заявленного земельного участка общей площадью 1 238 кв.м., поскольку заявителями были представлены необходимые документы для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений относительно преобразуемого объекта недвижимости.
Руководствуясь ст.ст. 254-258 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать незаконным решение начальника отдела по г. Звенигороду Управления Роснедвижимости по Московской области ФИО8 от Дата обезличена года Номер обезличен об отказе в удовлетворении заявления ФИО5 о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: ... площадью 372 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен.
Признать незаконным решение начальника отдела по г. Звенигороду Управления Роснедвижимости по Московской области ФИО8 от Дата обезличена года Номер обезличен об отказе в удовлетворении заявления представителя заявителя ФИО6 о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка по адресу: ... площадью 378 кв.м. кадастровый номер Номер обезличен
Признать незаконным решение начальника отдела по г. Звенигороду Управления Роснедвижимости по Московской области ФИО8 от Дата обезличена года Номер обезличен об отказе в удовлетворении заявления представителя заявителя ФИО6 о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка по адресу: ... площадью 378 кв.м. кадастровый номер Номер обезличен.
Обязать отдел по г. Звенигороду Управления Роснедвижимости по ... произвести снятие с государственного кадастрового учета преобразуемые объекты недвижимости:
- земельный участок площадью 372 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ...,
- земельный участок площадью 378 кв.м. кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ...,
- земельный участок площадью 378 кв.м. кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ....
Решение начальника отдела по г. Звенигороду Управления Роснедвижимости по Московской области ФИО8 от Дата обезличена года Номер обезличен об отказе в постановке на учет земельного участка площадью 1 238 кв.м. по адресу: ... признать незаконным.
Обязать отдел по г. Звенигороду Управления Роснедвижимости по Московской области произвести постановку на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 1 238 кв.м., расположенного по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Звенигородский городской суд.
Судья О.А. Фоменкова