№ 2 – 48/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Звенигород Московская область 28 января 2011 года
Звенигородский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Фоменковой О.А.,
с участием помощника Одинцовского городского прокурора Ищенко Е.И.,
при секретаре Купцовой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирюхиной Л.Н. к Кирюхину Н.И. о выселении, возмещении расходов по оплате коммунальных услуг, взыскании судебных расходов,
у с т а н о в и л:
Кирюхина Л.Н. обратилась в суд с иском к Кирюхину Н.И. о выселении из жилого помещения – комнат <данные изъяты> № и №, расположенных в квартире № по адресу: <адрес>, в связи с нарушением правил пользования жилым помещением и невозможностью совместного проживания, возмещении расходов по оплате коммунальных услуг и электроэнергии за период с Дата обезличена по Дата обезличена в сумме <данные изъяты> рублей. В обоснование иска указала, что на праве собственности ей принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей собственности на квартиру, названные комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общая полезная площадь <данные изъяты> кв.м. Ответчик Кирюхин Н.И., <данные изъяты>, по устному соглашению занимает комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., которая является проходной в комнату №. Истица утверждает, что с Дата обезличена ответчик ведет аморальный образ жизни, ежедневно употребляет спиртные напитки, дебоширит и нецензурно выражается в её адрес и в адрес соседей, постоянно нарушает правила пользования жилым помещением, не соблюдает личную гигиену. Кирюхина Л.Н. также указывает, что с Дата обезличена общего хозяйства с ответчиком не ведет, вносит плату за коммунальные услуги, в том числе за проживающего в квартире Кирюхина Н.И., который категорически отказывается нести расходы за пользование жилым помещением. Так, за период с Дата обезличена по Дата обезличена в счет оплаты коммунальных услуг ею внесена денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей, за пользование электроэнергией за указанный период – <данные изъяты> рублей. Иск заявлен по основаниям ст. ст. 31, 35, 153 ЖК РФ. Кроме того истица заявила о возмещении расходов по уплате госпошлины на сумму <данные изъяты> рублей (л.д. 4-7).
Истица Кирюхина Л.Н. в судебное заседание явилась, иск поддержала. Заявила о возмещении расходов на оказание юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей.
Ответчик Кирюхин Н.И. с требованиями о выселении не согласился, указав, что жилое помещение он использует по назначению, употребляет спиртное, но правил общежития не нарушает, иного жилья не имеет. Готов нести самостоятельно расходы по оплате коммунальных услуг, а также возместить истице расходы по таким платежам за прошедший период.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц:
- владелец комнаты № – ФИО1, комнаты №, занимаемой по договору социального найма, ФИО2 мнения по иску не выразили, указав, что не проживают в квартире. Ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие;
- ФИО3, владелец комнат №№ требования Кирюхиной Л.Н. поддержала, подтвердив доводы истицы об аморальном поведении ответчика. Указала, что Кирюхин Н.И. не осуществляет текущий ремонт, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, не соблюдает санитарно-гигиенические нормы, систематически нарушает законные интересы соседей.
Заслушав объяснения сторон, мнение третьего лица, исследовав письменные материалы, с учётом заключения прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Как следует из объяснений истицы и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение состоит из семи жилых комнат и фактически представляет собой коммунальную квартиру.
Согласно выписке из лицевого счета, выписке из домовой книги, в комнатах № и № квартиры № дома №, <адрес> по месту жительства с Дата обезличена зарегистрированы Кирюхина Л.Н. и Кирюхин Н.И. (л.д. 43, 44).
<данные изъяты> (л.д. 25).
По договору передачи квартир в собственность № от Дата обезличена, заключенному с администрацией г. Звенигорода, в собственность Кирюхиной Л.Н. передано <данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 28, 29). Согласие Кирюхина Н.И. на приватизацию жилого помещения выражено Дата обезличена (л.д. 60).
Истицей представлено техническое заключение Звенигородского отделения Одинцовского филиала ГУП МО «МОБТИ» от Дата обезличена, которым определен порядок пользования квартирой, в пользование Кирюхиной Л.Н. закреплена часть квартиры – жилые комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., а также места общего пользования – коридор, санузел, кухня (л.д. 32).
Согласно справке ООО «ЖЭУ-21ВЕК» от Дата обезличена в коммунальной квартире по указанному адресу проживает четыре семьи и заведено четыре лицевых счета, на которые производятся начисления согласно занимаемой площади и количества человек, зарегистрированных в комнатах. Начисление коммунальных платежей за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и газоснабжение по комнатам №№ производится исходя из двух человек; начисление платежей за техническое обслуживание, капитальный ремонт, ТБО производится с жилой площади (<данные изъяты> кв.м.), а отопление с общеполезной площади <данные изъяты> кв.м. (л.д. 55).
Разрешая спорные правоотношения, суд исходит из следующего.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В ходе судебного разбирательства установлено, что между сторонами никакого соглашения о порядке пользования жилым помещением, бремени его содержания не достигнуто.
На момент приватизации спорного жилого помещения Кирюхин Н.И. имел право пользования занимаемыми комнатами и был зарегистрирован на данной жилплощади, давал согласие <данные изъяты> на приватизацию квартиры.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.
Согласие лица, которое совместно проживает с будущим собственником жилого помещения, является обязательным условием приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер.
Частью 2 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено право собственника жилого помещения требовать выселения только в отношении граждан - бывших членов семьи собственника этого жилого помещения, за которыми решением суда сохранено право временного пользования таким жилым помещением. Ответчик в силу ст. 19 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» приобрел самостоятельное право постоянного пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.
Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит нормы, которая регулировала бы отношения между собственником жилого помещения и членами его семьи, в том случае если член семьи собственника нарушает правила пользования жилым помещением.
Таким образом, заявленное Кирюхиной Л.Н. основание иска к возникшим правоотношениям неприменимо, правовые основания для удовлетворения требований истицы о выселении Кирюхина Н.И. из жилого помещения отсутствуют, а поэтому в иске в указанной части следует отказать.
Вместе с тем, требования Кирюхиной Л.Н. о взыскании с ответчика ? доли понесенных расходов по оплате коммунальных услуг и услуг за пользование электроэнергией подлежат удовлетворению на основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ.
В силу ст. 325 ГК РФ если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, то должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истицей представлены квитанции об уплате коммунальных услуг за период Дата обезличена – Дата обезличена (л.д. 10-17), ко взысканию за период с Дата обезличена по Дата обезличена заявлено <данные изъяты> рублей.
Вместе с тем, согласно оборотной ведомости по лицевому счету № (Кирюхина Л.Н.), платежи по коммунальным услугам за период с Дата обезличена по Дата обезличена составили <данные изъяты> рубля (л.д. 26, 27). По представленным истицей квитанциям расходы за пользование электроэнергией с Дата обезличена года по Дата обезличена составили <данные изъяты> рублей (л.д. 18-23).
Таким образом, ? доля от понесенных истицей расходов составляет <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> + <данные изъяты> / 2).
В связи с частичным удовлетворением иска Кирюхиной Л.Н., с ответчика в её пользу на основании ст. 98 ГПК РФ следует взыскать понесенные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально части удовлетворенных требований в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> х <данные изъяты> / <данные изъяты> – 200 /требование о выселении/).
Кроме того, истицей заявлено о возмещении расходов на оказание юридических услуг. Понесённые расходы подтверждены документально (л.д. 62) и на основании ст. 100 ГПК РФ при удовлетворении иска подлежат взысканию с ответчика.
Сумма судебных расходов составила <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> + <данные изъяты>).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Кирюхиной Л.Н. к Кирюхину Н.И. о выселении, возмещении расходов по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.
В удовлетворении исковых требований Кирюхиной Л.Н. к Кирюхину Н.И. о выселении - отказать.
Взыскать с Кирюхина Н.И., Дата обезличена года рождения, зарегистрированного и проживающего по адресу: <адрес>, в пользу Кирюхиной Л.Н., Дата обезличена года рождения, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, в счет возмещения расходов по оплате коммунальных услуг за период с Дата обезличена по Дата обезличена <данные изъяты> рублей, а также судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей, а всего денежные средства в сумме <данные изъяты> рубля.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Звенигородский городской суд.
Судья О.А. Фоменкова
Мотивированное решение изготовлено и подписано 01 февраля 2011 года.