копия № 2 – 166 /11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Звенигород Московская область 22 апреля 2011 года
Звенигородский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Фоменковой О.А.,
при секретаре Купцовой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Могучева М.М. к администрации городского округа Звенигород о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
у с т а н о в и л :
Могучев М.М. обратился в суд с иском к администрации городского округа Звенигород о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону имущества ФИО2, умершей Дата обезличена.
В обоснование требований указал, что после смерти <данные изъяты> открылось наследство в виде <данные изъяты> доли жилого дома № № по ул. <адрес>, а также участка при доме, состоящего из четырех частей: земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. приобретен наследодателем ФИО2 по договору купли-продажи № от Дата обезличена, заключенному с администрацией города Звенигорода Московской области на основании постановления Главы города Звенигорода № от Дата обезличена. Участок передан ФИО2 по передаточному акту. Ссылаясь на принятие части наследства, указывает, что в установленный законом срок принял наследство, обратившись к нотариусу, ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> доли жилого дома. Государственная регистрация права собственности ФИО2 на участки не была произведена, а поэтому в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельные участки нотариусом было отказано по причине отсутствия документов, зарегистрированных в установленном порядке и подтверждающих право собственности наследодателя на участок. Решением Звенигородского городского суда, вступившим в законную силу Дата обезличена за истцом признано право собственности на земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м. Право на данные участки зарегистрировано за истцом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебное заседание Могучев М.М. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик:
- представитель администрации городского округа Звенигород по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда соответствующее заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, признании иска.
Ознакомившись с доводами истца, исследовав письменные материалы дела, при признании иска ответчиком, руководствуясь ст. 173 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Судом установлено, что Постановлением Главы администрации города Звенигорода № от Дата обезличена «О внесении дополнений в постановление Главы администрации города Звенигорода № от Дата обезличена» ФИО2 предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель поселений, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в собственность за выкуп, по 10-ти кратной ставке земельного налога (л.д. 22).
Во исполнение названного постановления Дата обезличена ФИО2 с администрацией города Звенигорода заключен договор № купли-продажи (купчая) спорного земельного участка (л.д. 9-10). Участок передан ФИО2 по передаточному акту Дата обезличена (л.д. 14).
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Звенигородского городского суда, вступившим в законную силу Дата обезличена, установлено, что наследниками по закону к имуществу умершей ФИО2, умершей Дата обезличена, являются ФИО3, отказавшийся от причитающейся ему доли наследства в пользу истца, принявшего наследственное имущество в установленный законом срок. Могучев М.М. оформил право собственности на принадлежавшие наследодателю <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Названным решением суда за истцом признано право собственности на земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, расположенные при жилом доме по адресу: <адрес>, предоставленные ФИО2 при жизни, но не оформленные её при жизни (л.д. 16-17).
Государственная регистрация права собственности Могучева М.М. на <данные изъяты> доли жилого дома и земельные участки при нем площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м (<данные изъяты> доля в праве) произведена, что подтверждается соответствующими свидетельствами (л.д. 18, 19, 20, 21).
Согласно выписки из государственного земельного кадастра, земельный участок по вышеназванному адресу площадью <данные изъяты> кв.м. поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, запретов и арестов на земельный участок нет (л.д. 11-13).
Разрешая спор по существу, суд исходит из того, что земельный участок должен быть включен в состав наследственного имущества исходя из следующего.
В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218, ст. 1112 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
По правилам ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В силу п. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
Представитель администрации городского округа Звенигород заявленные требования признала, подтвердив факт заключения договора купли-продажи земельного участка, признание иска в соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает, так как таковое не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы иных лиц.
Учитывая отсутствие спора на имущество со стороны третьих лиц, признание иска ответчиком, принимая во внимание, что наследник в установленный законом срок принял часть наследственного имущества ФИО2, а поэтому в силу ст.ст. 218, 1152 ГК РФ также приобрел право собственности на спорный земельный участок.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Могучевым М.М. требований о признании права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поскольку единственным основанием для государственной регистрации права собственности истца на приобретённый объект недвижимого имущества в порядке ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», является судебный акт о признании такового права за последним.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Могучева М.М. к администрации городского округа Звенигород о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Могучевым М.М. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Звенигородский городской суд.
Судья подпись О.А. Фоменкова