копия № 2 – 177 /2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Звенигород Московская область 13 мая 2011 года
Звенигородский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Фоменковой О.А.,
при секретаре Комиссаровой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бадаевой О.Н., Бадаевой Ю.Н., Бадаевой Л.И. к Бадаеву Д.Н., Лепешонковой Л.В., администрации городского округа Звенигород о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Бадаева О.Н., Бадаева Ю.Н., Бадаева Л.И. обратились в суд с иском к Бадаеву Д.Н., Лепешонковой Л.В., администрации городского округа Звенигород о признании права долевой собственности на участок по адресу: <адрес>.
Уточнив требования, просят признать право общей долевой собственности в равных долях за каждым на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., указав, что им на праве собственности принадлежит часть жилого дома. Наследодателю Бадаеву Н.Н. земельный участок при доме площадью <данные изъяты> кв.м. был предоставлен в собственность, однако при оформлении прав наследования в наследственную массу участок включен не был, о существовании свидетельства о праве собственности на землю истцы узнали только в Дата обезличена году. Участок поставлен на государственный кадастровый учет. Два других земельных массива при доме оформлены в собственность Бадаева Д.Н. и Лепешонковой Л.В., которым на праве общей долевой собственности принадлежит другая часть дома.
В судебном заседании Бадаева О.Н., представляющая также по доверенности интересы Бадаевой Ю.Н., Бадаевой Л.И., заявленные требования поддержала.
Ответчики:
- представитель администрации городского округа Звенигород по доверенности Голубкова Т.В. возражений против предъявленных требований не имела, полагалась при вынесении решения на усмотрение суда;
- представитель Бадаева Д.Н. по доверенности Бадаев С.Д. иск признал, указав, что его доверитель имеет в собственности сформированный участок при доме площадью <данные изъяты> кв.м.;
- Лепешонкова Л.В. в письменном заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, с иском согласилась.
Заслушав объяснения Бадаевой О.Н., с учетом мнения ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Материалами дела подтверждается, что вступившим в законную силу определением Звенигородского городского суда от Дата обезличена в общую долевую собственность Бадаевой О.Н., Бадаевой Ю.Н., Бадаевой Л.И. передана часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилая <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в следующих долях: Бадаевой О.Н. - <данные изъяты> доли; Бадаевой Ю.Н. - <данные изъяты> доля; Бадаевой Л.И. - <данные изъяты> доля. В общую долевую собственность Бадаева Д.Н., Лепешонковой Л.В. передана часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилая <данные изъяты> кв.м., в следующих долях: Бадаеву Д.Н. – <данные изъяты> доля; Лепешонковой Л.В. – <данные изъяты> доли.
Государственная регистрация права собственности истиц на часть дома на момент рассмотрения настоящего иска не произведена.
Ранее совладельцами дома <адрес> названные лица являлись в следующих долях: Лепешонкова Л.В. - <данные изъяты> доли, Бадаев Д.Н. - <данные изъяты> доли, Бадаева О.Н. – <данные изъяты> доли, Бадаева Ю.Н. – <данные изъяты> доли, Бадаева Л.И. – <данные изъяты> доли.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от Дата обезличена, Бадаева О.Н., Бадаева Ю.Н. и Бадаева Л.И. в порядке наследования имущества Бадаева Н.Н., умершего Дата обезличена, приобрели право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей дома. Кроме доли дома истцы также унаследовали денежный вклад, иного имущества при оформлении наследственных прав заявлено не было.
Наследодателю доля дома принадлежала на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена, а также договора об изменении идеальных долей дома от Дата обезличена
Бадаева О.Н. кроме того по договору дарения от Дата обезличена приобрела в собственность <данные изъяты> долей жилого дома.
Судом установлено, что при доме имеется земельный участок, фактически разделенный на три земельных массива.
Так, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. на праве собственности принадлежит Бадаеву Д.Н., границы участка установлены, что подтверждается представленной кадастровой выпиской. Право собственности на участок возникло на основании постановления администрации г. Звенигорода № от Дата обезличена.
Участок площадью <данные изъяты> кв.м. на праве собственности принадлежит Лепешонковой Л.В., участок сформирован и поставлен на кадастровый учет.
На основании постановления администрации г. Звенигорода от Дата обезличена № Бадаеву Н.Н. также был в собственность выделен участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Дата обезличена.
На испрашиваемый истцами участок площадью <данные изъяты> кв.м. суду представлена кадастровая выписка, согласно которой участок является ранее учтённым, граница земельного участка не установлена.
Разрешая требования по существу, суд исходит из следующего.
В силу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Абзацем 2 п. 1 ст. 36 ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан - собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены Кодексом, федеральными законами.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Судом установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. был предоставлен наследодателю истиц в собственность.
В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218, ст. 1112 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
По правилам ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Истицы приобрели в порядке наследования право собственности на долю дома, расположенную на спорном участке, и, следовательно, на основании ст.ст. 218, 1152 ГК РФ, ст.ст. 25, 36 ЗК РФ в порядке универсального правопреемства имеют право на приобретение в долевую собственность права собственности на земельный участок площадью 216 кв.м. Земельный участок, как объект недвижимого имущества, сформирован и поставлен на кадастровый учёт.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бадаевой О.Н., Бадаевой Ю.Н., Бадаевой Л.И. к Бадаеву Д.Н., Лепешонковой Л.В., администрации городского округа Звенигород о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Бадаевой О.Н., Бадаевой Ю.Н., Бадаевой Л.И. право общей долевой собственности (в равных долях за каждым по <данные изъяты>) на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону имущества Бадаева Н.Н., умершего Дата обезличена.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Звенигородский городской суд.
Судья подпись О.А. Фоменкова
Мотивированное решение изготовлено и подписано 13.05.2011.