№ 2-194/2011 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И Город Звенигород 11 июля 2011 года Звенигородский городской суд Московской области в составе: судья Шмелев А.Л., при секретаре Андреевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Автозамена: Фамилия И.О. об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, оспаривании регистрации ареста на земельный участок, аннулировании записи об аресте в ЕГРП, У С Т А Н О В И Л : Семин В.А., обратился в суд с заявлением об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области, оспаривании законности регистрации ареста на принадлежащий ему земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № №№. В судебном заседании представитель заявителя адвокат ФИО4 на заявлении настаивал, пояснив, что имея намерение продать указанный земельный участок, заявитель обратился в регистрационную службу, где узнал, что регистрационной службой произведена регистрация ареста его земельного участка. Считает регистрацию ареста незаконной, поскольку учреждением юстиции не проведена проверка юридической силы постановления суда о разрешении наложении ареста, чем созданы препятствия в осуществлении заявителем своих гражданских прав и свобод. Нарушена процедура внесения данных об аресте в ЕГРП, а именно, непонятно, каким образом в регистрационную службу поступило постановление о разрешении ареста. Просил отменить регистрацию ареста и запись об аресте, внесённую в ЕГРП аннулировать. Пояснил, что постановление о разрешении ареста земельного участка, на основании которого была произведена обжалуемая регистрация ареста, было обжаловано заявителем в вышестоящую судебную инстанцию, но оставлено без изменения. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области ФИО5 требования не признала, пояснив, что следователем отдела по городу Красногорску Главного следственного управления Следственного комитета РФ по МО в регистрационную службу было представлено постановление Красногорского городского суда от Дата обезличена, о разрешении ареста на указанный земельный участок, в рамках предварительного расследования по уголовному делу №. В соответствии с законом, регистратор обязан зарегистрировать арест на недвижимое имущество. Приняв во внимание доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Дата обезличена регистрирующий орган был уведомлен Следственным отделом по городу Одинцово о планирующемся следствием наложении ареста на земельные участки (в том числе и участка, принадлежащего Семину В.А.), в рамках проведения предварительного расследования по уголовному делу № (л.д. 32). Постановлением Красногорского городского суда от Дата обезличена (л.д. 26-28) разрешён арест земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности заявителю Семину В.А. (л.д. 8). Запись о регистрации ареста произведена регистрирующим органом Дата обезличена (л.д. 7, 90). Доводы представителя регистрирующего органа о поступлении указанного документа от следственных органов ничем не опровергнуты. Протоколом наложения ареста на имущество от Дата обезличена, оформленного в рамках предварительного расследования по уголовному делу, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в числе прочих земельных участков, наложен арест (л.д. 91-94). Поступившая в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, копия решения (определения, постановления) о наложении ареста на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации ограничения права, которая проводится без заявления правообладателя (абз. 4 п. 3 ст. 28 Закона N 122-ФЗ). Государственная регистрация производится путем внесения записи о праве в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании представленных документов с соблюдением установленного Законом о регистрации порядка. Порядок внесения в ЕГРП записи об ограничениях (обременениях), к которым относится арест имущества установлен Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 г. (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.12.1999 N 1429, от 03.10.2002 N 731, от 03.09.2003 N 546, от 12.11.2004 N 627, от 22.11.2006 N 710). В соответствии с пунктом 43 Правил источником данных для формирования подраздела III, содержащего записи об ограничениях (обременениях) права собственности и других вещных прав на объект недвижимого имущества, служат подлежащие обязательной государственной регистрации договоры и иные документы, служащие основанием возникновения ограничений (обременении). Согласно п. 44 Правил в подраздел III вносятся записи об ограничениях (обременениях) вещных прав. Этот подраздел разбит на специальные части: подраздел III-5 - для записей об аресте (запрещении заключения сделок с имуществом). Пунктом 57 Правил предусмотрено: "На листе записи об аресте (запрещении заключения сделок с имуществом) Приложения N 7 в графе "Содержание запрета" указывается содержание ареста (запрещения заключения сделок с имуществом). Пунктом 58 Правил предусмотрено: "На листе записи об аресте (запрещении заключения сделок с имуществом) Приложения N 7 в графе "Лицо, права которого ограничиваются" указывается лицо, в отношении которого действует наложенный арест (запрещение заключения сделок с имуществом)". Суд приходит к выводу, что регистрирующим органом, при совершении регистрационных действий каких-либо нарушений требований ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" допущено не было, поскольку арест имущества в рамках расследования уголовного дела преследует цель обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, других имущественных взысканий или возможной конфискации имущества, а регистрация ареста произведена на основании соответствующего документа. Таким образом, регистрирующим органом государственная регистрация произведена в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Правилами ведения ЕГРП, в связи с чем, права и законные интересы заявителя не нарушены. Как установлено в судебном заседании, стороной Семина В.А. постановление о разрешении ареста земельного участка было обжаловано, но жалоба оставлена без удовлетворения. С учётом изложенного, оснований для удовлетворения жалобы Семина В.А. суд не усматривает. На основании изложенного, руководствуясь частью 4, статьи 258, статьями 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : В удовлетворении заявления Автозамена: Фамилия И.О. об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, оспаривании регистрации ареста на земельный участок, аннулировании записи об аресте в ЕГРП - отказать. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через суд гор. Звенигорода в течение 10 дней. Судья _________________ А.Л. Шмелев Мотивированное решение изготовлено и подписано Дата обезличена. Судья _________________ А.Л. Шмелев