№ 2 - 401/10

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Звенигород Московская область 07 сентября 2011 г.

Звенигородский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Фоменковой О.А.,

при секретаре Купцовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Барановой Веры Васильевны, действующей по доверенности в интересах Барановой Ксении Сергеевны, об отмене обеспечительных мер,

у с т а н о в и л:

01 июня 2010 года Баранова В.В., действуя по доверенности в интересах Барановой К.С., обратилась в суд с иском к ООО «ТРЕК-2» о понуждении к заключению основного договора купли-продажи трехкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с условиями предварительного договора № 011, заключенного с ответчиком 17 апреля 2008 года, в срок пять дней с момента принятия решения суда, обязании передать пакет документов, необходимых для регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру.

В обоснование иска указала, что со свой стороны Баранова К.С. условия предварительного договора исполнила в полном объеме, основной договор должен быть заключен в течение 40 банковских дней с момента государственной регистрации права собственности ответчика на квартиру. Ссылалась, что право собственности ООО «ТРЕК-2» на квартиру зарегистрировано.

04 июня 2010 года от представителя истицы в суд поступило заявление о принятии обеспечительных мер в виде наложения ареста на указанную квартиру.

Определением Звенигородского городского суда от 04.06.2011 удовлетворено заявление представителя Барановой К.С. по доверенности – Барановой В.В. о принятии мер по обеспечению иска. Наложен арест на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 26).

Государственная регистрация ареста на квартиру произведена 04.06.2010, о чем в ЕГРП внесена запись регистрации ареста № (л.д. 25).

Исковые требования Барановой К.С. к ООО «ТРЕК-2» о понуждении к заключению договора купли-продажи вышеуказанной квартиры удовлетворены решением Звенигородского городского суда от 22.07.2010 (л.д. 27-34).

30.09.2010 Баранова К.С., Баранова В.В., Баранов С.В., Баранов А.С. обратились в суд с исковыми требованиями к ООО «ТРЕК-2» о прекращении права собственности ООО «ТРЕК-2» на объект недвижимого имущества, отмене записи регистрации в ЕГРП, признании права собственности на квартиру.

Решением Звенигородского городского суда от 06.12.2010 названные исковые требования Барановой Ксении Сергеевны, Барановой Веры Васильевны, Баранова Сергея Васильевича, Баранова Александра Сергеевича удовлетворены частично. За Барановой Ксенией Сергеевной, Барановой Верой Васильевной, Барановым Сергеем Васильевичем, Барановым Александром Сергеевичем признано право общей долевой собственности (в равных долях за каждым) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В удовлетворении остальной части требований отказано (л.д. 149-155).

В заявлении Баранова В.В., представляющая по доверенности интересы Барановой К.С., просит отменить обеспечительные меры, мотивируя тем, что решение суда от 06.12.2010 вступило в законную силу.

В судебном заседании Баранова В.В. на удовлетворении заявления настаивала.

Баранова К.С., а также заинтересованные лица – представители ООО «ТРЕК-2», ООО «Управление и Эксплуатация», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, извещены, неявка лиц, участвующих в деле, не является препятствием для разрешения вопроса по существу.

Обсудив доводы представителя заявителя, исследовав письменные материалы, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению вопроса об отмене обеспечения иска.

В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

При разрешении настоящего заявления установлено, что решение Звенигородского городского суда от 06.12.2010 вступило в законную силу 21.12.2010.

Названным решением суда за Барановой К.С., Барановой В.В., Барановым С.В., Барановым А.С. признано право общей долевой собственности (в равных долях за каждым) на квартиру.

В силу пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ и в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований возникновения гражданских прав и регистрации права собственности на недвижимое имущество является судебное решение.

В соответствии с положениями Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, не может произвести государственную регистрацию права собственности при наличии обременений имущества в виде ареста.

В связи с арестом имущества Баранова К.С., Баранова В.В., Баранов С.В., Баранов А.С., как правообладатели, лишены возможности в полном объеме осуществлять права владения, пользования и распоряжения имуществом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что решение суда вступило в законную силу, заявление Барановой В.В., действующей по доверенности в интересах Барановой К.С., о снятии ареста с квартиры следует удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 144, 145 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Заявление Барановой Веры Васильевны, действующей по доверенности в интересах Барановой Ксении Сергеевны об отмене мер по обеспечению иска удовлетворить.

Снять арест на объект недвижимого имущества – квартиру, (кадастровый номер объекта №, площадь объекта - 77,4 кв.м.), расположенную по адресу: <адрес>.

Копию определения направить в Звенигородский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области для исполнения.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд течение 10 дней через Звенигородский городской суд.

Судья О.А. Фоменкова