№ 2- 424 /11

Р Е Ш Е Н И Е

Звенигородский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Фоменковой О.А.,

при секретаре Купцовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой О. В. к администрации городского округа Звенигород о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л :

Пономарева О.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м. с подвалом, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что строительство гаражей осуществлялось за личные средства очередников г. Звенигорода НПО «Новь». Она являлась таким очередником, её гаражный бокс № был полностью построен в 2000 году, он прошёл техническую инвентаризацию, но оформить правоустанавливающие документы на имущество не представляется возможным, поскольку гаражного кооператива не создавалось.

В судебное заседание Пономарева О.В. не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик – представитель администрации городского округа Звенигород по доверенности ФИО3 разрешение требований оставила на усмотрение суда, просила о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Обсудив доводы истицы, при отсутствии возражений со стороны ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Пономаревой О.В.

Материалами дела подтверждается, что постановлением администрации г. Звенигорода от Дата обезличена № земельный участок площадью 0,15 га предоставлен НПО «Новь» под строительство гаражей для очередников г. Звенигорода в аренду сроком на три года (л.д. 8). Месторасположение земельного участка подтверждается Актом обследования земельного участка под строительство гаражей от Дата обезличена, топографической съемкой на Дата обезличена (л.д. 9-11).

На основании вышеуказанного постановления НПО «Новь» заключило с администрацией г. Звенигорода Договор аренды городских земель № от Дата обезличена, сроком на три года, с правом последующего выкупа (л.д. 12-15).

Строительно-монтажные работы по возведению 27 гаражных блоков велись АОЗТ «Одинцовская МППК» по заявке заказчика ТОО «Новь» на основании выданного Разрешения от Дата обезличена, из материала последнего, что следует из акта о приёме работ (л.д. 16-18).

Представленными Пономаревой О.В. квитанциями от Дата обезличена, Дата обезличена, Дата обезличена, Дата обезличена подтверждается, что она производила оплату АОЗТ «Одинцовская МПМК» за строительные материалы по строительству гаража (л.д. 19). В 1999 году по заявке в Звенигородском отделении ГУП «Одинцовское межрайонное бюро технической инвентаризации» заказала проведение инвентаризации гаражного бокса № «Новь» (л.д. 20).

Суду представлен технический паспорт БТИ по состоянию на Дата обезличена, согласно которому нежилое строение – бокс № Лит. Г, инвентарный номер №, по адресу: <адрес> года постройк, имеет общую площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе основную <данные изъяты> кв.м., вспомогательную – <данные изъяты>0 кв.м. (л.д. 21-24).

В ходе судебного разбирательства установлено, что постановлением Главы администрации города Звенигорода № Дата обезличена от 13 «О формировании и постановке на кадастровый учёт земельных участков по адресу: <адрес>» утверждены схемы расположения земельных участков под гаражными боксами, в том числе под боксом №, участки сформированы и поставлены на государственный кадастровый учёт, что также подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. ( л.д. 25-33).

Разрешая требования истицы о признании права собственности на гаражный бокс, находящийся в её фактическом владении, суд исходит из следующего.

В силу ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Право собственности на здания, сооружения и другое имущество, созданное лицом для себя с соблюдением требований закона, приобретается создавшим его лицом (ст. 218 ГК РФ).

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Согласно ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Имущество расположено на территории муниципального образования «Городской округ Звенигород». Ответчик против удовлетворения иска не возражает. Каких-либо притязаний в отношении спорного объекта недвижимого имущества со стороны третьих лиц судом не установлено. Истицей суду представлены доказательства, что недвижимое имущество было создано за счёт её собственных средств.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Пономаревой О.В. требований о признании права собственности на гаражный бокс на основании ст.ст. 12, 218 ГК РФ, поскольку единственным основанием для государственной регистрации права собственности истца на приобретённый объект недвижимого имущества в порядке ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», является судебный акт о признании такового права за последней.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Пономаревой О. В. право собственности на гаражный бокс № (инвентарный номер №) Лит. Г площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Звенигородский городской суд.