№ 2 - 258/ 11

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Звенигород Московская область 05 декабря 2011 г.

Звенигородский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Фоменковой О.А.,

при секретаре Николаевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пановой Г. С. к Башлакову-Николаеву И. В., администрации городского округа Звенигород о признании постановления Главы городского округа Звенигород № от Дата обезличена незаконным, применении последствий недействительности ничтожной сделки, понуждении перенести установленный забор на границу земельного участка в соответствии с данными кадастрового паспорта и договора аренды, аннулировании сведений о земельном участке с кадастровым номером № и исключении из ГКН, обязании Башлакова-Николаева И.В. восстановить проезд к жилому дому, встречному иску администрации городского округа Звенигород к Пановой Г. С. о признании самовольной постройкой, сносе самовольной постройки в виде забора, клумбы и металлического отбойника за свой счёт, приведении незаконно застроенного земельного участка в первоначальное состояние,

у с т а н о в и л:

Панова Г.С. обратилась в суд с иском к Башлакову-Николаеву И.В., уточнив требования, также к администрации городского округа Звенигород, просила признать постановление Главы городского округа Звенигоро<адрес> от Дата обезличена недействительным, применить последствия недействительности ничтожной сделки, обязать Башлакова-Николаева И.В. перенести установленный забор на границу участка по адресу: <адрес> в соответствии с данными кадастрового плана, аннулировать сведения о земельном участке с кадастровым номером № в ЕГРП и исключить из государственного кадастра недвижимости, обязать Башлакова-Николаева И.В. восстановить проезд к жилому дому по адресу: <адрес>, уменьшить высоту забора до двух метров.

Ответчик Башлаков-Николаев И.В. с иском не согласился, указав, что постановление Главы городского округа Звенигород о предоставлении в аренду земельного участка от Дата обезличена № принято в полном соответствии с действующим законодательством. Участок был сформирован в установленном порядке, учтён и передан на соответствующем праве в соответствии с разрешенным видом использования, прохождение линии коммуникаций по участку не может являться основанием для отказа в передаче земельного участка и нахождение смотрового колодца на участке ответчика не может нарушать прав истицы. Участок площадью <данные изъяты> кв.м. является прилегающим к основному участку (<данные изъяты> кв.м.) и используется для обустройства придомовой территории. Утверждали, что территория общего пользования между заборами, ограждающими участки сторон, проездом не является, разъездных и поворотных площадок на указанной территории никогда не было, к участку истицы прилегает двухполосная дорога, а подъезд является самовольно организованным. Полагали, что действия ответчика по установке забора являются законными. Считали, что самовольно организованный истицей проезд ею сужен при переносе забора (строительстве нового кирпично-металлического на бетонном фундаменте за пределами старого деревянного) и обустройстве бордюра и насаждений. Действия по обустройству огороженных бордюрным камнем клумб и перенос забора производились после предоставления участка Башлакову-Николаеву И.В.

Представитель администрации городского округа Звенигород против иска Пановой Г.С. возражал, указав, что земельный участок Башлакову-Николаеву И.В. предоставлен в установленном законом порядке, участок истицы не сформирован, проезд, которым она пользовалась, уменьшен ввиду действий самой Пановой Г.С. Заявил встречный иск о признании забора, бордюра и отбойника, возведенных Пановой Г.С., самовольными сооружениями, обязании освободить самовольно занятый земельный участок путём сноса забора, бордюра и металлических ограждений, привести самовольно занятый и незаконно застроенный земельный участок в первоначальное состояние. Позиция по встречному иску была мотивирована тем, что при строительстве Пановой Г.С. нового забора параллельно существующему, внешние границы участка были перенесены примерно на 1 метр в сторону земель общего пользования от ранее определенных границ, за забором обустроена клумба, в результате чего ширина существующего ранее между участками сторон земельного участка общего пользования была сужена примерно на 2,5 метра и составляет 3,5 метра. Забор, металлическое ограждение и клумба возведены и обустроены на самовольно занятом участке.

В настоящем судебном заседании стороны выразили согласие заключить мировое соглашение, по условиям которого: стороны договорились, что Башлаков-Николаев И. В. переносит забор, напротив обустроенных въездных ворот на участок Пановой Г. С. на границу в соответствии с геодезическими данными, указанными в плане, изготовленном ООО «Центр прикладной геодезии», прилагаемом к настоящему мировому соглашению и являющимся его неотъемлемой частью. Данная граница перенесенного забора в указанных координатах является внешней.

1.                 Перенос забора осуществляется в срок до Дата обезличена, а в случае погодных условий, исключающих такой перенос, в срок до Дата обезличена

2.                 Перенос забора осуществляется по точкам, имеющим на плане следующие координаты:

3.                 Истец Панова Г. С. отказывается от исковых требований (с учетом уточнений) к Администрации Городского округа Звенигород и Башлакову-Николаеву И. В.:

- о признании незаконным постановления Главы Городского округа Звенигород № от Дата обезличена, которым земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № предоставлен ответчику Башлакову-Николаеву И. В. под индивидуальное жилищное строительство сроком на 11 месяцев;

- о применении последствий недействительности ничтожной сделки к Договору аренды земельного участка № от Дата обезличена, заключенного Администрацией Городского округа Звенигород с ответчиком, возвращении сторон в первоначальное положение, а именно: об обязании ответчика перенести установленный им забор на границу земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, в соответствии с данными кадастрового паспорта и договора аренды;

- об аннулировании сведений о земельном участке с кадастровым номером № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и исключении его из государственного кадастра недвижимости;

- об обязании Башлакова-Николаева И. В. восстановить проезд к жилому дому, находящемуся по адресу: <адрес>;

- об обязании Башлакова-Николаева И. В. высоту вышеуказанного забора уменьшить до двух метров.

5. Администрация отказывается от встречных исковых требований к Пановой Г. С.:

- о признании самовольной постройкой – забора, бордюра и отбойника, возведенных на самовольно занятом Пановой Г. С. земельном участке за пределами границы принадлежащего Пановой Г. С. земельного участка;

- об обязании Пановой Г. С. освободить самовольно занятый земельный участок путем сноса забора, бордюров и металлического отбойника (ограждения);

- об обязании Пановой Г. С. привести самовольно занятый и незаконно застроенный земельный участок в первоначальное состояние.

6. Судебные расходы, произведенные сторонами в рамках судебного производства по настоящему делу, а также расходы, необходимые для исполнения и регистрации мирового соглашения, относятся на сторону, которая их произвела.

Условия мирового соглашения выражены в письменном заявлении, адресованном суду, заявление подписано Пановой Г.С., представителями ответчиков, обладающими по доверенностям правом заключения мирового соглашения, и приобщено к материалам дела.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ.

Судом установлено, что мировое соглашение заключено добровольно, условия мирового соглашения не противоречат закону, регулирующему спорные правоотношения, интересам сторон, последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам понятны, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает законных интересов иных лиц, а поэтому суд считает возможным утвердить мировое соглашение на заявленных условиях.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 39, 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить по делу по иску Пановой Г. С. к Башлакову-Николаеву И. В., администрации городского округа Звенигород о признании постановления Главы городского округа Звенигород № от Дата обезличена незаконным, применении последствий недействительности ничтожной сделки, понуждении перенести установленный забор на границу земельного участка в соответствии с данными кадастрового паспорта и договора аренды, аннулировании сведений о земельном участке с кадастровым номером № и исключении из ГКН, обязании Башлакова-Николаева И.В. восстановить проезд к жилому дому, встречному иску администрации городского округа Звенигород о признании самовольной постройкой, сносе самовольной постройки в виде забора, клумбы и металлического отбойника за свой счёт, приведении незаконно застроенного земельного участка в первоначальное состояние мировое соглашение, согласно которому: Башлаков-Николаев И. В. переносит забор, напротив обустроенных въездных ворот на участок Пановой Г. С. на границу в соответствии с геодезическими данными, указанными в плане, изготовленном ООО «Центр прикладной геодезии», прилагаемом к настоящему мировому соглашению и являющимся его неотъемлемой частью. Данная граница перенесенного забора в указанных координатах является внешней.

Перенос забора осуществляется в срок до Дата обезличена, а в случае погодных условий, исключающих такой перенос, в срок до Дата обезличена

Перенос забора осуществляется по точкам, имеющим на плане следующие координаты:

Истец Панова Г. С. отказывается от исковых требований (с учетом уточнений) к Администрации Городского округа Звенигород и Башлакову-Николаеву И. В.:

- о признании незаконным постановления Главы Городского округа Звенигород № от Дата обезличена, которым земельный участок по адресу: <адрес>, площадью № кв. м. с кадастровым номером № предоставлен ответчику Башлакову-Николаеву И. В. под индивидуальное жилищное строительство сроком на 11 месяцев;

- о применении последствий недействительности ничтожной сделки к Договору аренды земельного участка № от Дата обезличена, заключенного Администрацией Городского округа Звенигород с ответчиком, возвращении сторон в первоначальное положение, а именно: об обязании ответчика перенести установленный им забор на границу земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, в соответствии с данными кадастрового паспорта и договора аренды;

- об аннулировании сведений о земельном участке с кадастровым номером № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и исключении его из государственного кадастра недвижимости;

- об обязании Башлакова-Николаева И. В. восстановить проезд к жилому дому, находящемуся по адресу: <адрес>;

- об обязании Башлакова-Николаева И. В. высоту вышеуказанного забора уменьшить до двух метров.

Администрация отказывается от встречных исковых требований к Пановой Г. С.:

- о признании самовольной постройкой – забора, бордюра и отбойника, возведенных на самовольно занятом Пановой Г. С. земельном участке за пределами границы принадлежащего Пановой Г. С. земельного участка;

- об обязании Пановой Г. С. освободить самовольно занятый земельный участок путем сноса забора, бордюров и металлического отбойника (ограждения);

- об обязании Пановой Г. С. привести самовольно занятый и незаконно застроенный земельный участок в первоначальное состояние.

Судебные расходы, произведенные сторонами в рамках судебного производства по настоящему делу, а также расходы, необходимые для исполнения и регистрации мирового соглашения, относятся на сторону, которая их произвела.

Производство по делу по названному иску прекратить.

Сторонам разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Звенигородский городской суд в течение 10-ти дней.

Судья О.А. Фоменкова