о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок

№ 2-87/11

РЕШЕНИЕ

Звенигородский городской суд Московской области в составе: судья Шмелев А.Л., при секретаре судебного заседания Недовиченко К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карпова В.В. к Администрации городского округа Звенигород о признании права собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>,

У С Т А Н О В И Л :

Карповым В.В. предъявлен иск к Администрации городского округа Звенигород о признании права собственности на гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> истца по доверенности ФИО1 на иске настаивала, просила требования удовлетворить. Требования мотивировала тем, что гараж был построен истцом на собственные средства при следующих обстоятельствах. Постановлением Администрации город Звенигород № от Дата обезличена <данные изъяты> был предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок площадью <данные изъяты> под строительство гаражей. В Дата обезличена году срок аренды был продлён ещё на три года. Строительство гаражей было осуществлено <данные изъяты>» на средства заинтересованных граждан, в том числе и истца, однако гаражный кооператив, создание которого планировалось, так и не был создан. С момента строительства истец пользуется гаражом, оформил техническую документацию на него. Земельный участок под гаражом площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с Постановлением Главы городского округа Звенигород № <данные изъяты> от Дата обезличена сформирован, поставлен на кадастровый учет и является объектом гражданских правоотношений. Администрация городского округа Звенигород отказывается передать земельный участок в собственность. Настаивал на признании права собственности на гараж и передаче в собственность земельного участка бесплатно.

Представитель Администрации городского округа Звенигород ФИО2 с иском согласилась в части признании права собственности истца на гараж, не оспаривая обстоятельств при которых он был построен. Высказалась против удовлетворения иска в части признания права собственности истца на земельный участок бесплатно, пояснив, что оснований для передачи истцу земельного участка на безвозмездной основе нет.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности иска.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Как разъяснено в пункте 5 Постановления пленума Верховного суда РФ «О судебном решении» от 19 декабря 2003 года N 23, согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

Как установлено в судебном заседании, гараж был построен Карповым В.В. на собственные средства при следующих обстоятельствах. Постановлением Администрации город Звенигород № от Дата обезличена <данные изъяты> был предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок площадью <данные изъяты> под строительство гаражей. В Дата обезличена году срок аренды был продлён ещё на три года. Строительство гаражей было осуществлено <данные изъяты> на средства заинтересованных граждан, в том числе и истицы. С момента строительства истец пользуется гаражом, оформил техническую документацию на него.

Данные обстоятельства ответчиком не оспорены и подтверждаются: постановлением № от Дата обезличена (л.д.11); техническим паспортом БТИ (л.д. 12-15), справкой <данные изъяты> о том, что истец является владельцем спорного гаражного бокса (л.д. 18).

Поскольку гараж, на который претендует истец находится на земле, принадлежащей Администрации городского округа Звенигород, суд считает правильным предъявление иска к Администрации.

Согласно части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Учитывая согласие ответчика и заявленными в части признания права собственности на гараж требованиями, суд не усматривает оснований для отказа в их удовлетворении.

Земельный участок под гаражом площадью <данные изъяты>., в соответствии с Постановлением Главы городского округа Звенигород № <данные изъяты> от Дата обезличена сформирован, поставлен на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера № и является объектом гражданских правоотношений, что усматривается из кадастровой выписки (л.д. 19-22).

Как установлено в судебном заседании земельные отношения между сторонами отсутствуют, спорный земельный участок, сформированный в Дата обезличена году никогда ни в пользование, ни в аренду, ни по иному основанию истцу не передавался.

Суд исходит из того, что исключительное право на приватизацию земельных участков собственниками зданий, строений сооружений предусмотренное п. 1 ст. 36 ЗК РФ предполагает наличие федерального закона, устанавливающего порядок и условия такой приватизации, то есть указанная норма должна применяться в системной связи с другими нормами настоящего Кодекса или нормами других федеральных законов.

Пунктом 2 ст. 28 ЗК РФ установлено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно, в случаях предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Пунктом 1.1 статьи 36 ЗК РФ, в редакции ФЗ от 24 июля 2007 года N 212-ФЗ предусмотрено, что продажа земельных участков, находящихся в государственной или в муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.

Из приведенного следует, что бесплатное предоставление в собственность граждан земельных участков, занятых гаражными боксами действующим законодательством не предусмотрено, что не лишает истца ставить перед органом местного самоуправления вопрос о передаче ему в собственность спорного земельного участка за плату по 10-тикратной ставке земельного налога.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Карпова В.В. право собственности на гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иска о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течении 10 дней через Звенигородский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано 03.03.2011 года.