№ 2-85/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИГород Звенигород 09 марта 2011 года
Звенигородский городской суд Московской области в составе: судья Шмелев А.Л., секретарь судебного заседания Недовиченко К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дуженкова Г.А. к Дуженкову Е.А., Дуженкову А.А., представляющему также интересы несовершеннолетних Дуженковой А.К. и Дуженковой Т.А. о вселении в квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, об устранении препятствий в пользовании квартирой, об определении порядка пользования квартирой,
У С Т А Н О В И Л :
Дуженковым Г.А. предъявлен иск к Дуженковой Е.А., Дуженкову А.А., представляющему также интересы несовершеннолетних Дуженковой А.К. и Дуженковой Т.А. о вселении в квартиру по адресу: <адрес> <адрес>, об устранении препятствий в пользовании квартирой, об определении порядка пользования квартирой. В частности, при подаче иска, просил определить ему в пользование комнату площадью <данные изъяты> кв.м., места общего пользования – в общее пользование.
В суде истец и его представитель ФИО1 на исковых требованиях о вселении и устранении препятствий в пользовании принадлежащим истцу недвижимым имуществом настаивали, пояснив, что истец является сособственником названной квартиры. Ответчики в устной беседе запретили истцу появляться в квартире. Чтобы избежать дополнительных конфликтных ситуаций, истец не пытался самостоятельно вселиться в квартиру и обратился в суд. Ключей от квартиры не имеет. Намерен вселиться в квартиру, проживать в ней и зарегистрироваться, как по постоянному месту жительства. По завершении исследования доказательств по делу, выразил согласие на пользование комнатой площадью <данные изъяты> кв.м., совместно со своим <данные изъяты> Дуженковым А.А.
Представитель ответчиков ФИО4, пояснила, что ответчики не препятствовали истцу в пользовании квартирой, в связи с чем нет оснований для удовлетворения требований о вселении и устранении препятствий в пользовании имуществом. Согласны на определение порядка пользования квартирой, в соответствии с которым, Дуженков Г.А. будет проживать и пользоваться комнатой площадью <данные изъяты> кв.м., совместно с Дуженковым А.А. Комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. на протяжении длительного времени пользуется Дуженкова Е.Г., Дата обезличена года рождения. Комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. на протяжении длительного времени пользуется несовершеннолетняя Дуженкова А.К. Совместное проживание истца в одной из данных комнат с кем-то из указанных лиц невозможно. Определение совместного проживания Дуженковой Т.А. и Дуженковой Е.Г., в целях предоставления истцу отдельной комнаты в квартире, существенно нарушит права и интересы Дуженковой Е.Г., являющейся человеком преклонного возраста, страдающей, в силу возраста, рядом хронических заболеваний и нуждающейся в покое.
Дуженков А.А., пояснил, что несовершеннолетние Дуженкова А.К. и Дуженкова Т.А. знают о рассмотрении дела в суде, просили рассмотреть дело без их участия, поскольку их права и законные интересы в суде обеспечит он (Дуженков А.А.). согласился с доводами ФИО4 предложил истцу совместно пользоваться комнатой площадью <данные изъяты> кв.м., которую он (Дуженков А.Г.) занимает. Выразил готовность передать истцу ключи от квартиры.
Представитель Органа опеки и попечительства ФИО3 пояснила, что предложенный стороной ответчиков порядок пользования спорной квартирой, по мнению органа опеки, приемлем, как соответствующий интересам проживающих в квартире несовершеннолетних.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с частью 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
Как разъяснено в пункте 5 Постановления пленума Верховного суда РФ «О судебном решении» от 19 декабря 2003 года № 23, согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.
Дуженков Г.А. является сособственником квартиры по адресу: <адрес> <адрес>, доля в праве <данные изъяты> (свидетельство о государственной регистрации права -л.д. 8).
Остальными сособственниками квартиры являются: Дуженкова Е.А., Дуженкова А.К., Дуженков А.А., доля в праве каждого – <данные изъяты> (свидетельство о государственной регистрации права - л.д. 8).
В спорной квартире постоянно зарегистрированы: Дуженкова Е.А., Дуженкова А.К., Дуженков А.А., Дуженкова Т.А. (выписка из домовой книги и финанслвый лицевой счёт – л.д. 9-10).
Как усматривается из технического паспорта БТИ (л.д. 11-16), квартира <данные изъяты> (комнаты площадью <данные изъяты> кв.м.) изолированные.
Истец не оспорил и не опроверг доводы ответчиков о том, что в настоящее время комнату площадью <данные изъяты> кв.м. занимает Дуженков А.А., комнату площадью <данные изъяты> кв.м. занимает престарелая Дуженкова Е.А., комнату площадью <данные изъяты> кв.м. занимает Дуженкова А.К. и периодически Дуженкова Т.А.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1), каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2), никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (часть 3).
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая наличие спора, то, что как пояснили стороны, они пытались решить спор миром, но безрезультатно, то, что доводы истца об отсутствии у него ключей стороной ответчика не опровергнуты, суд приходит к убеждению о том, что требования о вселении в спорную квартиру её сособственника обоснованны. Право пользования имуществом предполагает возможность обладателя этого права извлекать из имущества выгоду, для которой оно предназначено. В частности, пользователь квартиры должен иметь право на свободный доступ в жилое помещение, проживание в нем, однако без вселения в квартиру право пользования будет не только ограничено, но и невозможно.
Поскольку вселение в квартиру предполагает беспрепятственность пользования жилым помещением наравне с остальными сособственниками квартиры, то должны быть удовлетворены требования истца об устранении препятствий в пользовании квартирой.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
С учётом установленных обстоятельств, суд приходит к убеждению о том, что в ходе рассмотрения дела, была достигнута договорённость, относительно порядка пользования помещениями в спорной квартире, по которому: комната площадью <данные изъяты> кв.м. передаётся в совместное пользование Дуженкова Г.А. и Дуженкова А.А.; комната площадью <данные изъяты> кв.м. передаётся в совместное пользование Дуженковой А.К. и Дуженковой Т.А.; комната площадью <данные изъяты> кв.м. передаётся в пользование Дуженковой Е.А.; в общее пользование Дуженкова Г.А., Дуженковой Е.А., Дуженкова А.А., Дуженковой А.К. и Дуженковой Т.А. передаются места общего пользования и вспомогательные помещения в квартире (коридор, кухня, лоджия, туалет, ванная комната и т.д.). Указанный порядок суд считает приемлемым, как удовлетворяющий интересы сторон: не нарушает прав престарелой Дуженковой Е.А.; не ущемляет прав несовершеннолетних Дуженковой А.К. и Дуженковй Т.А.; соответствует мнению Дуженкова Г.А. и Дуженкова А.А.
На основании статьи 98 ГПК РФ, суд присуждает взыскать с Дуженковой Е.А., Дуженкова А.А. в пользу Дуженкова Г.А. государственную пошлину в размере <данные изъяты> 00 коп. (по <данные изъяты> руб. с каждого).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Вселить Дуженкова Г.А. в квартиру по адресу: <адрес> <адрес>.
Установить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес> <адрес> следующим образом:
- комната площадью <данные изъяты> кв.м. передаётся в совместное пользование Дуженкова Г.А. и Дуженкову А.А.;
- комната площадью <данные изъяты> кв.м. передаётся в совместное пользование Дуженковой А.К. и Дуженковой Т.А.;
- комната площадью <данные изъяты> кв.м. передаётся в пользование Дуженкову Е.А.;
- в общее пользование Дуженкова Г.А., Дуженкову Е.А., Дуженкову А.А., Дуженковой А.К. и Дуженковой Т.А. передаются места общего пользования и вспомогательные помещения в квартире (коридор, кухня, лоджия, туалет, ванная комната и т.д.).
Обязать Дуженкову Е.А., Дуженкову А.А. не препятствовать Дуженкова Г.А. в пользовании квартирой по адресу: <адрес> <адрес>.
Взыскать с Дуженкову Е.А., Дуженкову А.А. в пользу Дуженкова Г.А. государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. 00 коп. (по <данные изъяты> руб. с каждого).
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через суд гор. Звенигорода в течение 10 дней.
Судья А.Л. ШмелевМотивированное решение изготовлено и подписано 11.03.2011 года.
Судья А.Л. Шмелев