№ 2-127/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Звенигород 14 марта 2011 года
Звенигородский городской суд Московской области в составе: судья Шмелев А.Л., при секретаре судебного заседания Недовиченко К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Ильина А.П. об установлении факта, имеющего юридическое значение,
У С Т А Н О В И Л :
Ильин А.П. обратился в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, а именно, факта наличия ошибки в свидетельстве о праве собственности на землю от Дата обезличена, выданного ему Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Звенигорода. В частности, в указанном свидетельстве указан адрес земельного участка: <адрес>, <адрес>, в то время, как правильный адрес земельного участка: <адрес>, <адрес>. Именно такой адрес указан во всех правоустанавливающих документах на земельный участок – договоре купли-продажи, акте передачи. Администрация городского округа Звенигород отказалась вносить изменения в свидетельство, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Звенигорода, ссылаясь на то, что в настоящее время данный орган не существует, и рекомендовали обратиться в суд с заявлением об установлении факта ошибки в правоподтверждающем документе. Наличие ошибки в свидетельстве в указании адреса земельного участка может препятствовать в регистрации права собственности земельного участка в регистрационной палате.
Представитель заинтересованного лица Администрации городского округа Звенигород ФИО1 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с заявлением согласилась.
Выслушав доводы заявителя, исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.
Как усматривается из договора купли-продажи земельного участка, заключенного Дата обезличена между ФИО2 (продавец) и Ильиным А.П. (покупатель), акте передачи земельного участка, заявителем приобретён в собственность и фактически передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 11-13).
В свидетельстве о праве собственности на землю от Дата обезличена, выданного ему Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Звенигорода (свидетельство <данные изъяты> <данные изъяты> № - л.д. 14) адрес земельного участка указан как: <адрес> в свидетельстве имеется ссылка на правоустанавливающий документ – договор купли-продажи № (реестр нотариуса) от Дата обезличена.
Суд проверив доводы заявителя, путём сопоставления данных об объекте недвижимого имущества в правоустанавливающих и правоподтверждающем документах, приходит к убеждению о том, что в свидетельстве о праве собственности на земельный участок на имя заявителя имеет место ошибка в написании адреса земельного участка (неверно указано наименование садоводческого товарищества - садовое товарищество «<данные изъяты>», вместо садовое товарищество «<данные изъяты> и данная ошибка в документах может препятствовать решению вопросов, касающихся регистрации права заявителя в регистрационной палате.
Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, при невозможности восстановления утраченных документов (ст. 265 Кодекса) и при отсутствии спора о праве, подведомственного суду (ч. 3 ст. 263 Кодекса).
Как указано выше, заявителю отказано в внесении исправлений в документ.
Таким образом, в случае, если от ошибочного указания адреса объекта недвижимого имущества в документах, которые в настоящее время не отвечают требованиям, предъявляемым к правоподтверждающим документам, что препятствует регистрации права заявителя на объект недвижимого имущества, и от чего зависит изменение, прекращение личных или имущественных прав заявителя, а также при наличии условий, определенных ст. 265 и ч. 3 ст. 263 ГПК, необходимых для установления судом юридического факта, установление в судебном порядке факта наличия такой ошибки в документах возможно.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 264 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Установить факт неправильного указания адреса земельного участка в свидетельстве на имя Ильина А.П. о праве собственности на землю от Дата обезличена, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Звенигорода (свидетельство <данные изъяты> <данные изъяты> №), а именно, неверно указано наименование садового товарищества, в котором находится земельный участок: - садовое товарищество <данные изъяты>», вместо садовое товарищество «<данные изъяты> (как в правоустанавливающем документе).
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через суд гор. Звенигорода в течение 10 дней.
Судья А.Л. Шмелев