№ 2-121/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Звенигород Московская область 24 марта 2011 года
Звенигородский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Фоменковой О.А.,
при секретаре Андреевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Биялт А.И. к Ивановой В.И., ГУП МО «Мособлгаз» о перерасчете и взыскании платы за газ, встречному иску Ивановой В.И. к Биялт А.И., ГУП МО «Мособлгаз» об обязании восстановить отопление, установлении порядка расчета по платежам за газ, зачете переплаченной суммы платежей за газ,
у с т а н о в и л:
Биялт А.И., мотивируя тем, что является владельцем жилого дома № по ул. <адрес> в <адрес> и фактически занимает общую площадь помещений в доме - <данные изъяты> кв.м., другим совладельцем является Иванова В.И., которая пользуется площадью помещений дома <данные изъяты> кв.м., обратилась в суд с иском к Ивановой В.И., ГУП МО «Мособлгаз», и, уточнив требования, просит обязать ГУП МО «Мособлгаз» сделать перерасчет платы за газ исходя из площади занимаемого помещения – <данные изъяты> кв.м., взыскать с ГУП МО «Мособлгаз» переплаченные за Дата обезличена-Дата обезличена года, Дата обезличена год, Дата обезличена-Дата обезличена г.г. в счет оплаты за газоснабжение денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, с Ивановой В.И. в счет оплаты за газоснабжение за Дата обезличена год и <данные изъяты> месяцев Дата обезличена года, а также вызов специалиста газового хозяйства <данные изъяты> рублей. В обоснование требования указала, что Дата обезличена она отрезала трубу отопления в часть дома Ивановой В.И., полагает, что начисления на площадь <данные изъяты> кв.м. производят необоснованно (л.д.2, 98, 99).
Иванова В.И. с иском не согласилась, указав, что жилой дом отапливается газовым котлом, который расположен в части дома, занимаемой Биялт А.И. В помещениях, занимаемых Ивановой В.И., проложены трубы отопления. Дата обезличена Биялт А.И. самовольно отрезала трубу отопления в занимаемые Ивановой В.И. помещения, несмотря на то, что с начала Дата обезличена года по Дата обезличена года Иванова В.И. самостоятельно производит расчеты и оплату за потребляемый газ на имя Биялт А.И. Просит обязать Биялт А.И. восстановить за свой счет отопление принадлежащих помещений, установить порядок расчета платежей за газоснабжение исходя из площади отапливаемого помещения каждого из совладельцев, а также, уточнив требования, просит суд обязать ГУП МО «Мособлгаз» зачесть переплаченную сумму платежей за газ в размере <данные изъяты> рублей в счёт будущих платежей, указав, что в Дата обезличена году уплатила по лицевому счету, открытому на Биялт А.И., <данные изъяты> рублей, в Дата обезличена году – <данные изъяты> рублей (л.д. 62-63, 109).
Представитель ГУП МО «Мособлгаз» по доверенности ФИО1 с требованиями Биялт А.И. не согласился в полном объеме, указав, что абонентом по предоставляемым услугам газоснабжения является Биялт А.И., поскольку в её части дома установлено газопринимающее оборудование – плита и газовый котел, начисления за спорный период производятся исходя из общей площади отапливаемых помещений <данные изъяты> кв.м., наличия одной газовой плиты и одного проживающего, <данные изъяты>. Полагал, что правовых оснований для перерасчета платы не имеется. Поддержал требования Ивановой В.И. по встречному иску о восстановлении отопления помещения, ссылаясь на то, что Биялт А.И. предупреждалась, а потом неоднократно уведомлялась о недопустимости самовольного приостановления предоставления коммунальных услуг. Против удовлетворения требований Ивановой В.И. о зачете уплаченных средств в счет будущей оплаты за газ возразил, указав, что суммы были зачтены на лицевой счет Биялт А.И. при безналичном перечислении через отделение Сберегательного банка. Требования по встречному иску об определении платы за газ оставил на усмотрение суда.
Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица ООО «Звенигородский городской водоканал» мнение по иску не представило, указав, что общество никакого отношения к системам отопления не имеет, заявления Биялт А.И. об установке запорной арматуры во внутридомовой сети водоснабжения в ООО «Звенигородский городской водоканал» не поступало (л.д. 97).
Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.
Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.
Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ.
По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Материалами дела подтверждается, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного Дата обезличена, Биялт А.И. и Иванова В.И. в равных долях каждый (по <данные изъяты> доле) приобрели право долевой собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 9).
Разрешая требования по существу, суд исходит из следующего.
Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из объяснений совладельцев установлено, что Биялт А.И. занимает помещения в доме общей площадью <данные изъяты> кв.м. (отапливаемая площадь), отапливаемое помещение Ивановой В.И. – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 90). Биялт А.И. проживает в доме постоянно, Иванова В.И. имеет иное постоянное место жительства.
Жилой дом газифицирован с Дата обезличена году, внутренне газовое оборудование установлено в части дома, занимаемой Биялт А.И., и состоит из газовой плиты и газового котла <данные изъяты> (л.д. 39-42, 101-102).
Биялт А.И. в ходе судебного разбирательства не отрицала, что Дата обезличена самовольно прекратила подачу водоснабжения по системе отопления в часть дома Ивановой В.И., путем замыкания системы отопления (двух труб) в своей комнате. Данные действия она произвела без наличия на то разрешения совладельца, путём частного обращения к постороннему лицу.
Из существа требований истицы следует, что с применяемыми тарифами для расчета платежей за газ она согласна, возражает против оплаты всей площади жилого помещения, полагая, что должна оплачивать за газ исходя из занимаемой ею площади <данные изъяты> кв.м.
Договор на поставку газа относится к публичным договорам.
В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).
В силу ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
В соответствии с п. 2, 4 ст. 426 ГК РФ цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.
В случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации может издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).
ГУП МО «Мособлгаз», как поставщик газ, производит начисления за потребленный газ в соответствии с Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан».
Согласно пункту 40 названных Правил плата за потребленный газ вносится поставщику газа абонентом ежемесячно, обязанность по внесению платы за потребленный газ возникает с наступления расчетного периода, в течение которого имела место первая фактическая подача газа абоненту.
Размер платы за потребленный газ рассчитывается как произведение объема потребленного газа, определенного по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - в порядке, установленном пунктами 32 - 38 настоящих Правил, и розничных цен на газ, установленных для населения в соответствии с законодательством Российской Федерации.
При отсутствии у абонентов (физических лиц) приборов учета газа объем его потребления определяется в соответствии с нормативами потребления газа. Нормативы и нормы потребления газа утверждаются в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п. 32).
Нормы потребления газа устанавливаются п. 33 Правил по следующим видам потребления: а) приготовление пищи; б) нагрев горячей воды при отсутствии централизованного горячего водоснабжения (с использованием газового водонагревателя, а при его отсутствии - с использованием газовой плиты); в) отопление жилых помещений в многоквартирных домах, жилых помещений и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием, в жилых домах; г) отопление нежилых помещений в многоквартирных домах и помещений в надворных постройках индивидуальных домовладений; д) содержание в личном подсобном хозяйстве сельскохозяйственных животных и домашней птицы.
В порядке, установленном п. 34 Правил, среднемесячный объем потребления газа рассчитывается исходя из:
а) приготовление пищи и нагрев воды при отсутствии централизованного горячего водоснабжения - в расчете на 1 человека в месяц;
б) отопление жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах - в расчете на 1 кв. метр общей площади указанных помещений в месяц.
В зависимости от установленного договором способа оформления платежных документов при расчетах за поставленный газ сведения об объеме потребленного газа указываются абонентом в платежной квитанции либо сообщаются поставщику газа предусмотренным договором способом (п. 39).
В силу п. 50 Правил изменение договора, в том числе изменение вида потребления газа, оформляется путем заключения в письменной форме дополнительного соглашения к договору.
Из выписок лицевого счета по оплате за газ усматривается, что лицевой счет № открыт на абонента Биялт А.И. Расчет платежей производится по тарифам на одного проживающего, общей площади помещения – <данные изъяты> кв.м., с учетом наличия одной четырехконфорочной газовой плиты. <данные изъяты> (л.д. 36-38).
Договор на потребление природного газа представлен суду не был. Суд, принимая письменные доказательства (расчет по лицевому счету, поэтажный план дома) и объяснения сторон, приходит к однозначному выводу о том, что услуга ГУП МО «Мособлгаз» предоставляется потребителю исходя из площади <данные изъяты> кв.м.
Установлено, что Дата обезличена имело место обращение Биялт А.И. в газовую службу с заявлением о перерасчете платы за газ. По заявлению Биялт А.И. техником ФИО2 Дата обезличена осуществлен выход к абоненту для обследования, что отмечено на заявлении Биялт А.И. (л.д. 7).
Из представленного расчета дебиторской задолженности за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года усматривается, что в настоящий момент задолженности абонента по уплате за газ не имеется, числится переплата в сумме <данные изъяты> рублей (л.д. 103-104).
Биялт А.И. не было представлено допустимых и относимых доказательств того, что в установленном законом порядке, в соответствии с п. 50 названных Правил условия договора на поставку природного газа изменены.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для удовлетворения требований Биялт А.И. к ГУП МО «Мособлгаз» о взыскании <данные изъяты> рублей не имеется.
Также суд не усматривает оснований для взыскания в пользу Биялт А.И. с Ивановой В.И. в счёт оплаты за газ за Дата обезличена года, <данные изъяты> месяцев Дата обезличена года <данные изъяты> рублей.
Представленными в дело документами подтверждается, что Иванова В.И. вносила на лицевой счет Биялт А.И. денежные средства: Дата обезличена – <данные изъяты> рублей (за 2007 год), Дата обезличена – <данные изъяты> (за I квартал Дата обезличена), Дата обезличена – <данные изъяты> (за II квартал Дата обезличена), Дата обезличена - <данные изъяты> (за III квартал Дата обезличена) (л.д. 55-57). Таким образом, всего Иванова В.И. уплатила <данные изъяты> рублей, что значительно выше суммы, предъявляемой истицей. Денежные средства по указанным датам поступили на лицевой счет Биялт А.И., зачтены в счет оплаты за потребляемый газ, а поэтому, оснований для взыскания указанных сумм в пользу Биялт А.И. суд не находит. Никаких письменных соглашений о несении расходов за газ между совладельцами дома на момент рассмотрения дела в суде не достигнуто.
Встречный иск Ивановой В.И. в части понуждения Биялт А.И. к восстановлению отопления в помещении площадью <данные изъяты> кв.м. суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Факт самовольного отключения подтверждается объяснениями Биялт А.И., не отрицавшей, что произвела отключение водоснабжения (отопления) самостоятельно, без вызова специализирующей организации и получения согласия Ивановой В.И., также письмами, адресованными в адрес Биялт А.И. от руководителя филиала ГУП МО «Мособлгаз» «Одинцовомежрайгаз» (л.д. 44-46, 71).
Согласно ответу ООО «Звенигородский городской водоканал» Биялт А.И. об установке запорной арматуры во внутридомовой сети водоснабжения в ООО «Звенигородский городской водоканал» не поступало (л.д. 97).
В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
В силу ст. 12 ГК РФ), следовательно, Биялт А.И. следует обязать восстановить систему водоснабжения в жилом доме за свой счет, а именно, подключить к системе водоснабжения помещение площадью <данные изъяты> кв.м., фактически занимаемое Ивановой В.И.
В удовлетворении требований Ивановой В.И. к ГУП МО «Мособлгаз» о зачете суммы уплаченных платежей за пользование газом в сумме <данные изъяты> рублей в счёт будущих платежей следует отказать, так как денежные средства были зачтены на лицевой счет Биялт А.И. при поступлении из кредитной организации. Суду не представлено доказательств того, что Иванова В.И. обращалась с заявлениями о возврате ошибочно уплаченных сумм. Сама истица пояснила, что внесла данные средства добровольно.
В данной связи суд отмечает, что абонентом ГУП МО «Мособлгаз» по указанному адресу индивидуального жилого дома является Биялт А.И., Иванова В.И. никаких договорных отношений с ГУП МО «Мособлгаз» не имеет, отношения между Биялт А.И. и Ивановой В.И. регулируются гражданским законодательством, а именно, ст.ст. 209, 210, 247, 249 ГК РФ.
Требования Ивановой В.И. об установлении платы за газ исходя из занимаемой площади, <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно удовлетворению также не подлежат.
В силу ст. 247 ГК РФ, применимой в данном случае к отношениям, возникающим между совладельцами жилого дома, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Ивановой В.И. и Биялт А.И. жилой дом принадлежит в равных долях, следовательно, оснований для определения расходов в иных размерах не имеется. Истец в указанной части требования не уточнил, они разрешены по правилам ч. 3 ст. 196 ГПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении иска Биялт А.И. к Ивановой В.И., ГУП МО «Мособлгаз» о перерасчете и взыскании платы за газ - отказать.
Встречный иск Ивановой В.И. к Биялт А.И., ГУП МО «Мособлгаз» об обязании восстановить отопление, установлении порядка расчета по платежам за газ, зачете переплаченной суммы платежей за газ удовлетворить частично.
Обязать Биялт А.И. за свой счёт восстановить систему водоснабжения в жилом доме № по ул. <адрес> г. <адрес> путём подключения к системе водоснабжения помещения площадью <данные изъяты> кв.м., фактически занимаемого Ивановой В.И..
В удовлетворении требований Ивановой В.И. к Биялт А.И., ГУП МО «Мособлгаз» об установлении порядка расчета по платежам за газ, зачете переплаченной суммы платежей за газ – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Звенигородский городской суд.
Судья О.А. Фоменкова
Мотивированное решение изготовлено и подписано 28.03.2011 г.