о выдели доли земельного участка

№ 2-103/2011

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Город Звенигород 29 марта 2011 года

Звенигородский городской суд Московской области в составе: судья А.Л. Шмелев, при секретаре Недовиченко К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по

- иску Колосовой А.Н. к Колосов И.А. о выделе <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства зоны отдыха, адрес объекта: <адрес> и обращении на неё взыскания на сумму <данные изъяты>., к Колосова К.А. о выделе <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства зоны отдыха, адрес объекта: <адрес> и обращении на неё взыскания на сумму <данные изъяты>., к Колосов С.А. о выделе <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства зоны отдыха, адрес объекта: <адрес> <адрес> и обращении на неё взыскания на сумму <данные изъяты>

- иску Колосов И.А., Колосова К.А., Колосов С.А. к Колосова А.Н. о взыскании в пользу каждого из истцов возмещения вреда в размере <данные изъяты>

У С Т А Н О В И Л :

Колосова А.Н., представляющей также интересы несовершеннолетней Колосова Э.А. предъявила иск к Колосов И.А. о выделе <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства зоны отдыха, адрес объекта: <адрес> и обращении на неё взыскания на сумму <данные изъяты>., к Колосовой К.А. о выделе <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства зоны отдыха, адрес объекта: <адрес> <адрес> и обращении на неё взыскания на сумму <данные изъяты>., к Колосов С.А. о выделе <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства зоны отдыха, адрес объекта: <адрес> и обращении на неё взыскания на сумму <данные изъяты>.

Колосовым И.А., Колосова К.А., Колосовым С.А. предъявлен встречный иск к Колосова А.Н. о взыскании в пользу каждого из истцов в возмещение вреда по <данные изъяты> (<данные изъяты> от суммы причиненного вреда: <данные изъяты> рублей).

На момент рассмотрения спора судом, Колосова А.Н., Колосова Э.А., Колосов И.А., Колосова К.А., Колосов С.А. являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства зоны отдыха, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес> (далее также – «Земельный участок №»).

Колосова А.Н. принадлежит <данные изъяты> (<данные изъяты>) доли в праве общей долевой собственности на Земельный участок № на основании: Решения Звенигородского городского суда <адрес> от Дата обезличена Решение вступило в законную силу Дата обезличена. Определение Звенигородского городского суда Московской области от Дата обезличена Определение вступило в законную силу Дата обезличена; что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от Дата обезличена;

Колосовой Э.А. принадлежит <данные изъяты> (<данные изъяты>) доля в праве общей долевой собственности на Земельный участок № на основании: Решения Звенигородского городского суда Московской области от Дата обезличена Решение вступило в законную силу Дата обезличена. Определение Звенигородского городского суда Московской области от Дата обезличена Определение вступило в законную силу Дата обезличена; что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от Дата обезличена.

Колосову И.А. принадлежит <данные изъяты> (<данные изъяты>) доля в праве общей долевой собственности на Земельный участок № на основании: Решения Звенигородского городского суда Московской области от Дата обезличена Решение вступило в законную силу Дата обезличена. Определение Звенигородского городского суда Московской области от Дата обезличена Определение вступило в законную силу Дата обезличена; что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от Дата обезличена.

Колосова К.А. принадлежит <данные изъяты>) доля в праве общей долевой собственности на Земельный участок № на основании: Решения Звенигородского городского суда Московской области от Дата обезличена Решение вступило в законную силу Дата обезличена. Определение Звенигородского городского суда Московской области от Дата обезличена Определение вступило в законную силу Дата обезличена; что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от Дата обезличена;

Колосову С.А. принадлежит <данные изъяты>) доля в праве общей долевой собственности на Земельный участок № на основании: Решения Звенигородского городского суда Московской области от Дата обезличена Решение вступило в законную силу Дата обезличена. Определение Звенигородского городского суда <адрес> от Дата обезличена Определение вступило в законную силу Дата обезличена; что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от Дата обезличена.

В подготовительной части судебного заседания, представители сторон ФИО2 (за Колосову А.Н. и Колосову Э.А.) и ФИО1 (за Колосова И.А., Колосову К.А., Колосова С.А.) заявили о достижении мирового соглашения в части указанных требований, представили проект мирового соглашения и просили его утвердить. Пояснили суду, что мировое соглашение, об утверждении которого ходатайствуют стороны, предусматривает мирное, взаимовыгодное разрешение всех спорных вопросов, которые имеют место между сторонами и спор по которым рассматривается Звенигородским городским судом. Мировое соглашение подготовлено с учётом интересов всех лиц, участвующих в деле, предусматривает, на основании варианта, разработанного специализированной организацией в области землепользования, передачу в собственность сторонам частей спорного земельного участка, с учётом установления сервитутов для удобства пользования сторонами передаваемых им в собственность земельных участков.

Сущность и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны. Просили мировое соглашение утвердить, отказы от исковых требований, предусмотренные мировым соглашением принять, производство по делу прекратить.

Суд проверив условия мирового соглашения, достигнутого сторонами, учитывая то, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и интересов третьих лиц, суд, на основании изложенного и руководствуясь статьями 151, 215, 223, 224 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителями сторон по доверенностям: ФИО2 (за Колосова А.Н., Колосова Э.А.) и ФИО1 (за Колосов И.А., Колосову К.А., Колосова С.А.) по которому:

I. Раздел Земельного участка №

В целях прекращения обращения взыскания на 1/15 доли Колосова И.А., Колосова К.А., Колосов С.А. Земельного участка № Колосова А.Н., представляющая также интересы Колосова Э.А. с одной стороны (далее – «Сторона 1») и Колосов И.А., Колосова К.А., Колосов С.А. (далее – «Сторона 2») с другой стороны, а при совместном упоминании именуемые «Стороны», договорились произвести раздел Земельного участка № следующим образом:

1) Граждане РФ Колосова А.Н. и Колосова Э.А. приобретают в общую долевую собственность часть Земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м. в границах, указанных в прилагаемой к настоящему соглашению схеме раздела в разделе геодезические данные, и обозначенной на схеме «:343/ЗУ1» (далее по тексту «Земельный участок :343/ЗУ1»).

Гражданке РФ Колосова А.Н. принадлежит <данные изъяты> (<данные изъяты>) доли Земельного участка :343/ЗУ1.

Гражданке РФ Колосова Э.А. принадлежит <данные изъяты> (<данные изъяты>) доля Земельного участка :343/ЗУ1.

2) Граждане РФ Колосов И.А., Колосова К.А., Колосов С.А. приобретают в общую долевую собственность часть Земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м. в границах, указанных в прилагаемой к настоящему соглашению схеме раздела в разделе геодезические данные, и обозначенной на схеме «:343/ЗУ2» (далее по тексту «Земельный участок :343/ЗУ2».

Гражданину РФ Колосов И.А. принадлежит <данные изъяты>) доля Земельного участка :343/ЗУ2.

Гражданке РФ Колосова К.А. принадлежит <данные изъяты>) доля Земельного участка :343/ЗУ2.

Гражданину РФ Колосову С.А. принадлежит <данные изъяты>) доля Земельного участка :343/ЗУ2.

Раздел земельного участка, определение его площадей и границ производится в соответствии со схемой (Приложение № 1):

II. Правовые последствия раздела Земельного участка №

В результате такого раздела Земельного участка № образуются новые земельные участки: Земельный участок :343/ЗУ1, Земельный участок :343/ЗУ2; а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

После раздела земельного участка, принадлежащего Сторонам на праве общей долевой собственности, право общей долевой собственности прекращается с момента государственной регистрации в установленном законом порядке.

Право собственности каждой Стороны на выделенную в соответствии с разделом I настоящего соглашения часть земельного участка возникает с момента государственной регистрации в порядке, установленном законом.

Стороны самостоятельно несут расходы по государственной регистрации права собственности на принадлежащую им после раздела часть земельного участка.

С момента вступления в законную силу определения суда, утверждающего настоящее соглашение, обязательство:

1) Колосов И.А. по погашению долга перед Колосова А.Н. в размере <данные изъяты>. считается исполненным;

2) Колосова К.А. по погашению долга перед Колосова А.Н. в размере <данные изъяты> коп. считается исполненным;

3) Колосов С.А. по погашению долга перед Колосова А.Н. в размере <данные изъяты>. считается исполненным.

III. Установление сервитута в интересах Колосов И.А., Колосова К.А., Колосов С.А.

1. Сторона 1 как собственники на праве общей долевой собственности Земельного участка :343/ЗУ1 и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства зоны отдыха, общая площадь <данные изъяты> кв. м., по адресу: <адрес> кадастровый номер № (далее по тексту – «Земельный участок :352») в соответствии с условиями настоящего соглашения предоставляет Стороне 2 как собственникам на праве общей долевой собственности соседнего Земельного участка :343/ЗУ2 право ограниченного пользования Земельным участком :343/ЗУ1 и Земельным участком :352 (сервитут). Право ограниченного пользования Земельным участком :343/ЗУ1 и Земельным участком :352 устанавливается для обеспечения возможности прохода и (или) проезда к Земельному участку :343/ЗУ2, через Земельный участок :343/ЗУ1 и Земельный участок :352.

2. Сторона 2 пользуется частью Земельного участка :343/ЗУ1 площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенной в Приложении 1 как :343:ЗУ1/чзу1 в границах точек н15-н14-н13-н16, частью Земельного участка :352 площадью <данные изъяты> обозначенной в Приложении 2 как :352/чзу1 в границах точек н1-н2-н3-н4.

3. Ограниченное пользование (сервитут) частями Земельного участка :343/ЗУ1, Земельного участка :352 осуществляется Стороной 2 строго в пределах границ, определенных согласно п. 2 раздела III соглашения.

4. Осуществление сервитута Стороной 2 происходит в следующем порядке:

- Сторона 2 имеет право прохода и/или проезда к Земельному участку :343/ЗУ2 через Земельный участок :343/ЗУ1, Земельный участок :352 в любое время;

- проход и/или проезд третьих лиц через Земельный участок :343/ЗУ1, Земельный участок :352 к Земельному участку :343/ЗУ2 осуществляется строго в сопровождении Стороны 2 и/или уполномоченного ею на основании доверенности лица. О выдаче доверенности и лице, которому такая доверенность выдана, Сторона 2 обязана заблаговременно (не позднее 3-х суток до даты прохода (проезда) уполномоченного лица) уведомить Сторону 1 с предоставлением при осуществлении прохода и/или проезда нотариально заверенной копии доверенности и копии паспорта доверенного лица;

- проезд грузового автомобильного транспорта (разрешенной максимальной массой более 3,5 тонн) и/или строительной техники через Земельный участок :343/ЗУ1, Земельный участок :352 должен быть предварительно (не менее чем за 3 суток) согласован и в любом случае не допускается в ночное время (с 22:00 до 08:00) и в праздничные и выходные дни, установленные в Российской Федерации;

- обязанность по прокладке подъездного пути к Земельному участку :343/ЗУ2 на частях Земельного участка :343/ЗУ1, Земельного участка :352, обремененных сервитутом, его содержанию, уборке снега в зимнее время, а также проведение иных работ, необходимых для осуществления Стороной 2 права ограниченного пользования частями Земельного участка :343/ЗУ1, Земельного участка :352, лежит на Стороне 2.

5. Обременение частей Земельного участка :343/ЗУ1, Земельного участка :352 сервитутом не лишает Сторону 1 прав владения, пользования и распоряжения этими частями земельных участков и/или Земельным участком :343/ЗУ1, Земельным участком :352 в целом. Осуществление сервитута Стороной 2 должно быть наименее обременительным для Земельного участка :343/ЗУ1, Земельного участка :352, в отношении которого он установлен.

6. Сервитут в отношении частей Земельного участка :343/ЗУ1, Земельного участка :352 устанавливается на срок до появления у собственника Земельного участка :343/ЗУ2 возможности прохода и (или) проезда к Земельному участку :343/ЗУ2 иным путем, минуя Земельный участок :343/ЗУ1, Земельный участок : 352.

7. В соответствии с настоящим Соглашением сервитут устанавливается на безвозмездной основе.

Установление сервитута, определение его площади и границ производится в соответствии со схемами (Приложение № 1, 2).

IV. Установление сервитута в интересах Колосова А.Н., Колосова Э.А.

1. Сторона 2 как собственники на праве общей долевой собственности Земельного участка :343/ЗУ2 в соответствии с условиями настоящего соглашения предоставляет Стороне 1 как собственникам на праве общей долевой собственности соседнего Земельного участка :343/ЗУ1 право ограниченного пользования Земельным участком :343/ЗУ2 (сервитут). Право ограниченного пользования Земельным участком :343/ЗУ2 устанавливается для эксплуатации канализации и газопровода, обеспечения Стороны 1 газоснабжением. Под эксплуатацией канализации и газопровода понимается, в том числе проведение регламентных, ремонтных, аварийных и иных работ.

2. Сторона 1 пользуется:

- частью Земельного участка :343/ЗУ2 площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенной на схеме раздела земельного участка :343:ЗУ2/чзу1 в границах точек н12-н3-н4-н11 для эксплуатации канализации;

- частью Земельного участка :343/ЗУ2 площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенной на схеме раздела земельного участка :343:ЗУ2/чзу2 в границах точек н10-н5-н6-н9 для эксплуатации газопровода и обеспечения Стороны 1 газоснабжением.

3. Ограниченное пользование (сервитут) частями Земельного участка :343/ЗУ2 осуществляется Стороной 1 строго в пределах границ, определенных согласно п. 2 раздела IV соглашения.

4. Осуществление сервитута Стороной 2 происходит в следующем порядке:

- эксплуатация канализации и газопровода, обеспечение Стороны 1 газоснабжением осуществляется круглосуточно. Расходы по эксплуатации канализации и газопровода, обеспечения Стороны 1 газоснабжением осуществляются Стороной 1. Сторона 2 не вправе самостоятельно, без дополнительного соглашения пользоваться канализацией и подключаться к газопроводу.

5. Обременение части Земельного участка :343/ЗУ2 сервитутом не лишает Сторону 2 прав владения, пользования и распоряжения этой частью или Земельным участком :343/ЗУ2 в целом. Осуществление сервитута Стороной 1 должно быть наименее обременительным для Земельного участка :343/ЗУ2, в отношении которого он установлен.

6. Сервитут в отношении части Земельного участка :343/ЗУ2 устанавливается бессрочно.

7. В соответствии с настоящим Соглашением сервитут устанавливается на безвозмездной основе.

V. Отказ Колосов И.А., К.А., С.А. от исковых требований.

В связи с подписанием настоящего мирового соглашения Колосов И.А., Колосова К.А., Колосов С.А. отказываются от исковых требований к Колосова А.Н. о взыскании в пользу каждого из истцов суммы в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> от суммы причиненного вреда: <данные изъяты>).

Последствия отказа от исковых требований и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 220, 221 ГПК РФ, Колосов И.А., К.А., С.А. разъяснены и понятны.

VI. Заключительные положения

Судебные издержки, связанные с рассмотрением настоящего дела лежат на стороне их осуществившей.

Обязанность по государственной регистрации права собственности на вновь образованные земельные участки лежит на стороне, у которой возникает право собственности. Сервитут подлежит регистрации одновременно с государственной регистрацией права собственности на вновь образованный земельный участок.

Стороны обязуются в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу определения суда, утверждающего настоящее соглашение, обратиться за совершением указанных выше регистрационных действий в соответствующий государственный орган.

Расходы по государственной регистрации права собственности и сервитута лежат на стороне, обращающейся за совершением регистрационных действий.

Принять отказ Колосов И.А., К.А., С.А. от исковых требований к Колосова А.Н. о взыскании в пользу каждого из истцов суммы в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> от суммы причиненного вреда: <данные изъяты> рублей).

Производство по делу по иску Колосова А.Н. к Колосов И.А. о выделе <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства зоны отдыха, адрес объекта: <адрес> и обращении на неё взыскания на сумму <данные изъяты>., к Колосова К.А. о выделе <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства зоны отдыха, адрес объекта: <адрес> и обращении на неё взыскания на сумму <данные изъяты> руб. <данные изъяты> к Колосов С.А. о выделе <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства зоны отдыха, адрес объекта: <адрес> и обращении на неё взыскания на сумму <данные изъяты>., иску Колосов И.А., Колосова К.А., Колосов С.А. к Колосова А.Н. о взыскании в пользу каждого из истцов возмещения вреда в размере <данные изъяты> рублей, - прекратить.

Определение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через суд гор. Звенигорода.

Судья А.Л. Шмелев