№ 2-386/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Звенигород 26 декабря 2011 года

Звенигородский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Фоменковой О.А.,

при секретаре Купцовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Л.М. к ООО «РемСтройПодряд» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде квартиры,

У С Т А Н О В И Л :

Кузнецовой Л.М. был предъявлен иск к ООО «РемСтройПодряд» о понуждении к заключению основного договора купли-продажи квартиры. В ходе судебного разбирательства истица изменила предмет иска, предъявив требования о признании за ней права собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на <данные изъяты> этаже неоконченного строительством дома по адресу: <адрес>.

В настоящем судебном заседании представитель Кузнецовой Л.М. по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержал. В обоснование иска указал, что Дата обезличена между истцом и ООО «РемСтройПодряд» был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры № от Дата обезличена, согласного которого ООО «РемСтройПодряд» приняло на себя обязательство заключить в будущем с Кузнецовой Л.М. договор купли-продажи недвижимого имущества (основной) <данные изъяты> квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на <данные изъяты> этаже в секции <данные изъяты> неоконченного строительством дома по адресу: <адрес>, не позднее <данные изъяты> с момента государственной регистрации права собственности Общества на квартиру или не позднее <данные изъяты> с момента ввода жилого дома в эксплуатацию, Кузнецова Л.М., в свою очередь, обязалась оплатить стоимость квартиры по цене <данные изъяты> рублей. Истица, имея целью приобретение квартиры, действовала добросовестно, никаких оснований сомневаться в полномочии ООО «РемСтройПодряд» на совершение сделок у неё не было и ей не было и не могло быть известно о наличии каких-либо обстоятельств, препятствующих заключению указанного договора. В соответствии с условиями предварительного договора Кузнецова Л.М. произвела оплату за приобретаемую квартиру в сумме <данные изъяты> рублей путем покупки векселя № от Дата обезличена. В связи с уточнением общей площади квартире в ходе технической инвентаризации, истицей произведена доплата путем перечисления на расчетный счет ответчика денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей. Обязанность произвести регистрацию договоров и перехода права собственности на квартиру лежала на ООО «РемСтройПодряд», что выполнено последним не было и, что явилось причиной невозможности заключения основного договора купли-продажи квартиры и регистрации перехода права собственности на спорную квартиру. В настоящее время дом в эксплуатацию не сдан, в связи с наличием споров между администрацией городского округа Звенигород и инвесторами-застройщиками относительно строительства дополнительной электроподстанции. Несмотря на это, ООО «РемСтройПодряд» передало квартиру истице, которой она в настоящее время пользуется, оплачивает коммунальные услуги.

Ответчик:

- представитель ООО «РемСтройПодряд» ФИО2 в судебное заседание не явилась, направив в адрес суда письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала, что в настоящее время право собственности ответчика на спорную квартиру не зарегистрировано, жилой дом находится в стадии строительства, акт ввода в эксплуатацию отсутствует, поэтому отсутствуют основания для заключения основного договора с истицей. Не возражала против удовлетворения исковых требований Кузнецовой Л.М. о признании права собственности на квартиру, поскольку истица обязательства по оплате приобретаемой ею квартиры выполнила в полном объёме и материальных претензий у общества к ней нет.

Третьи лица:

- представитель администрации городского округа Звенигород ФИО3 в судебное заседание не явилась, сведений о причине неявки не представила, не просила о рассмотрении дела в её отсутствие. Ранее в ходе судебного разбирательства против удовлетворения требований Кузнецовой Л.М. не возражала, пояснив, что участок под застройку был предоставлен ООО «Квант». Застройщиком являлось ООО «СтройРесурс», оно привлекало подрядные организации для проведения работ, и заключало с ними инвестиционные контракты. Одной из таких подрядных организаций является ООО «РемСтройПодряд». Подрядные организации привлекали в качестве инвесторов физических лиц. Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> построен, до настоящего времени разрешение на ввод в эксплуатацию застройщику ООО «Стройресурс» не выдано, в связи с наличием спорных вопросов относительно необходимости строительства дополнительной электроподстанции, необходимость которой обусловлена изменением технических условий в ходе строительства дома.

- генеральный директор ООО «Квант» ФИО4 против удовлетворения заявленных требований не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 135).

- представитель ООО «Стройресурс» ФИО5 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя Общества. Направила в адрес суда письменный отзыв на исковое заявление Кузнецовой Л.М., в котором указала, что удовлетворение искового заявление не повлияет негативно на права и обязанности ООО «Стройресурс», в связи с чем не возражала против удовлетворения иска (л.д. 133-134).

С учетом отсутствия сведений о причине неявки представителя администрации и наличии ходатайств генерального директора ООО «Квант», представителя ООО «Стройресурс» о рассмотрении дела в их отсутствие, мнения представителя истицы, на основании положений ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав доводы представителя истицы, с учетом позиции представителей ответчика и третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Как разъяснено в пункте 5 Постановления пленума Верховного суда РФ «О судебном решении» от 19 декабря 2003 года N 23, согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

Дата обезличена между администрацией городского округа Звенигород, ООО «Квант» и ООО «Стройресурс» заключен инвестиционный контракт №, предметом которого является строительство инвестором-застройщиком (ООО «Стройресурс») за счёт собственных или привлечённых средств, проектирования и строительства жилищно-строительного комплекса на <адрес> - п.п. 2.1, 2.2, 5.2.1. (л.д. 43-53).

Земельный участок под застройку передан ООО «Стройресурс», ему же выдано разрешение на строительные работы подготовительного периода № от Дата обезличена и разрешение на строительство шестисекционного жилого дома по адресу: <адрес> № от Дата обезличена (л.д. 61-62).

Дата обезличена между ООО «Стройресурс» и ООО «РемСтройПодряд» заключен договор № об участии и инвестировании строительства жилого дома, предметом которого является привлечение застройщиком (ООО «Стройресурс») инвестора (ООО «РемСтройПодряд») к участию в инвестировании строительства жилого дома в объекте, с правом получения инвестором, в качестве результата инвестированной деятельности, имущества в виде квартир (л.д. 37-42).

Дата обезличена между ООО «РемСтройПодряд» и Кузнецовой Л.М. заключен предварительный договор № купли-продажи квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (л.д. 10-13).

По условиям предварительного договора, предметом основного договора должна являться двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на <данные изъяты> этаже в секции <данные изъяты> жилого дома. Основной договор должен быть подписан сторонами не позднее <данные изъяты> с момента государственной регистрации права собственности ООО «РемСтройПодряд» на квартиру или не позднее <данные изъяты> с момента ввода жилого дома в эксплуатацию, при условии исполнения истицей всех своих обязательств по договору.

Права ООО «РемСтройПодряд» на квартиру подтверждаются договором № об участии в инвестировании строительства жилого дома, заключенного Дата обезличена между ООО «РемСтройПодряд» и ООО «Стройресурс» (л.д. 36-42).

Предварительный договор содержит все условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

В соответствии с п. 3, 4 предварительного договора Кузнецова Л.М. обязалась оплатить стоимость квартиры по цене <данные изъяты> рублей. Оплата цены квартиры могла быть произведена истцом в любой из форм, предусмотренных действующим законодательством, в том числе путем зачета ООО «РемСтройПодряд» денежных обязательств (договорных, заемных обязательств, обязательств по ценным бумагам и пр.),, имеющихся у него перед Кузнецовой Л.М. на дату оплаты (п. 6).

В соответствии с данными инвентаризационного учета (техническое описание, составленное Московским областным филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на Дата обезличена), общая площадь квартиры № составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 170-174).

Ответчик не оспаривает того, что истица действовала добросовестно и, в соответствии с условиями взятых на себя обязательств, произвела в полном объёме оплату за приобретаемую квартиру, в том числе доплату за разницу в общей площади квартиры, определенной в предварительном договоре и установленной в ходе технической инвентаризации, путем передачи векселя ООО «РемСтройПодряд» и перечисления денежных средств на расчетный счет ответчика, что подтверждаемся актом приема-передачи векселя от Дата обезличена и платежными документами (л.д. 22, 176, 177).

На момент рассмотрения спора судом, дом в эксплуатацию не сдан – данное обстоятельство следует из пояснений сторон, сторонами не оспаривается и суд считает его установленным.

Спорная квартира (которой был присвоен номер <данные изъяты>) со ссылкой на предварительный договор купли-продажи квартиры, была передана по предварительному акту от ООО «РемСтройПодряд» Кузнецовой Л.М. для проведения ремонтных и отделочных работ (л.д. 178).

Согласно п. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Исходя из смысла названной статьи, применительно для строительства многоквартирного жилого дома, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является итоговым документом, подтверждающим окончание строительства и последующую возможность реализации условий инвестиционных договоров, в том числе, касающихся регистрации имущественных прав инвесторов и соинвесторов, причастных к строительству дома.

Обязанность произвести регистрацию договоров и перехода права собственности на квартиру лежала на ООО «РемСтройПодряд», что выполнено последним не было, что, как было установлено в судебном заседании, обусловлено наличием споров между администрацией городского округа Звенигород и инвесторами-застройщиками относительно строительства дополнительной электроподстанции.

Анализируя характер правоотношений, возникших между сторонами, суд приходит к следующим выводам.

Положениями статьи 8 ГК РФ предусмотрено:

1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ и ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.

В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пункт 1 статьи 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В силу ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. В свою очередь буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. А, если эти правила не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Суд, на основании установленных фактических обстоятельств дела и представленных документов приходит к убеждению, что истинная воля и интерес истицы в данной сделке (заключении предварительного договора купли-продажи квартиры) были направлены на получение в собственность квартиры, а единственной целью ответчика было получение от истицы инвестиционных средств, необходимых для строительства жилого дома, которые он в действительности получил и использовал исключительно на эти цели. Таким образом, и воля и интерес обеих сторон были удовлетворены в полном объеме.

Поэтому, с учетом существа совершенной сделки и представленных доказательств признается, что факт передачи квартиры ответчиком и принятие ее истицей, т.е. последующее поведение сторон, а также содействие ответчика правомочиям и интересам истицы, равно как и действительное выполнение сторонами всех иных условий договора, безусловно свидетельствуют о выраженной ими воле, и фактическом признании ими договора № от Дата обезличена основным договором инвестирования, заключенным под видом предварительного договора купли-продажи квартиры, в котором был определен предмет - квартира, подлежащая передаче и уже переданная истице, а также другие существенные условия, характерные для основного договора: цена, порядок расчетов и иные обязательства сторон.

С данным толкованием заключенного договора фактически был согласен и представитель ООО «РемСтройПодряд», который не возражал против удовлетворения исковых требований Кузнецовой Л.М.

Предварительный договор купли-продажи квартиры № от Дата обезличена года является притворной сделкой, поскольку он не направлен на возникновение вытекающих из него последствий, что подтверждается последующим поведением ответчика и сторон в целом, и в действительности прикрывает иную волю участников сделки, а именно: фактические взаимоотношения сторон по инвестированию (финансированию) строительного объекта, реализованные ими в полной мере, что возможно только при заключении основного договора.

Сам по себе предварительный договор купли-продажи № от Дата обезличена по своей сути не имеет никакого экономического обоснования, поскольку все обязательства, вытекающие из него, включая оплату, прием-передачу квартиры, были выполнены сторонами до начала его фактического исполнения, т.е. до наступления предусмотренных Договором последствий и в нарушение его условий, что также свидетельствует о его притворности.

Привлечение денежных средств для строительства с обязательством застройщика предоставления в собственность инвестора объекта финансирования по своему экономическому содержанию является долевым участием в строительстве и регулируется законодательством об инвестиционной деятельности.

Для заключения предварительного договора закон предусматривает ряд требований, призванных создать ясность во взаимоотношениях сторон.

Вместе с тем, заключенный между сторонами договор под видом предварительной купли-продажи квартиры в нарушение ст. 190 ГК РФ не содержит срока передачи квартиры в собственность истицы, а предусматривает лишь срок заключения основного договора, который невозможно определить в будущем, а равно удостовериться в неизбежности наступления этого события, что только подтверждает неопределенность этого условия договора и притворность сделки в целом.

Поэтому, в данном случае в силу п. 2 ст. 170 ГК, а также с учетом существа сделки, к правоотношениям сторон следует применить правила и условия, относящиеся к основному договору инвестирования, поскольку именно такой договор стороны в действительности подразумевали и фактически исполняли.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности у приобретателя на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Отношения, возникающие на основе договора инвестирования, являются обязательственными правоотношениями.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Выполнение истицей взятых на себя обязательств по инвестированию в строительство в полном объеме, безусловно, влечет возникновение у нее права на объект инвестирования, определенный договором.

Поскольку ответчик осуществил привлечение средств истицы, то он не имеет права на построенный объект недвижимости в целом.

Регистрация права собственности на конкретные квартиры, оплаченные инвесторами в виде их собственных инвестиционных вложений, должна осуществляться непосредственно на этих соинвесторов.

В соответствии со ст. 6 ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", инвестору принадлежит право владения, пользования и распоряжения объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

В соответствии со ст. ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое имущество, созданное лицом для себя с соблюдением требований закона, приобретается создавшим его лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое согласно ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав. Следовательно, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе и по решению суда.

В силу п. 1 ст. 25 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Как указано выше, факт создания объекта незавершенного строительства (спорной квартиры в не оконченном строительством доме по адресу: <адрес>) - установлен.

При таких обстоятельствах с учетом приведенных норм гражданского законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, Кузнецовой Л.М., надлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе была рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны ООО «РемСтройПодряд», а при неисполнении обязательства ответчиком вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании права.

Суд считает, что в данном случае исходя из установленных по делу обстоятельств, применение положений статьи 3 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ должно осуществляться в системе действующего правового регулирования во взаимосвязи с п. 3 ст. 10 ГК РФ, согласно которому в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В данном случае суд исходит из добросовестности действий истицы. Наличие спорных отношений между администрацией городского округа Звенигород и инвесторами относительно возведения дополнительной электроподстанции, по убеждению суда, никак не должно на осуществлении прав физического лица, добросовестно исполнившего свои обязательства в сделке.

Поскольку обязательства истицей по договору, заключенному с ООО «РемСтройПодряд», выполнены, что не оспаривается «РемСтройПодряд», квартира, являющаяся не завершенным строительством объектом в не оконченном строительством доме имеется в наличии и передана истице самим ответчиком «РемСтройПодряд», суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По правилам ст. 94 ГПК РФ расходы, признанные судом необходимыми, относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

Истица, уточнив заявление в части возмещения судебных расходов, просила также взыскать с ответчика в счет возмещения судебных расходов - расходы за изготовление доверенности на представителя в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы за изготовление технической документации в сумме <данные изъяты> рублей, которые также признаны судом судебным расходами.

Истицей представлена доверенность на представителя ФИО1, удостоверенная нотариусом <адрес> ФИО6 кызы, зарегистрированная в реестре за №, за оказание нотариальных услуг с Кузнецовой Л.М. взыскано по тарифу <данные изъяты> рублей (л.д. 32).

Как усматривается из квитанции в адрес Московского областного филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», датированной Дата обезличена в пользу получателя Кузнецовой Л,М.. перечислено <данные изъяты> рублей (л.д. 169), данные расходы суд признает необходимыми и подлежащими возмещению за счёт ответчика.

Расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей подтверждаются квитанцией (л.д. 4).

Таким образом, общая сумма судебных расходов, понесенных истицей и признанных судом необходимыми, составила <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб.), которые в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кузнецовой Л.М. к ООО «РемСтройПодряд» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде квартиры удовлетворить.

Признать за Кузнецовой Л.М. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на <данные изъяты> этаже неоконченного строительством дома по адресу: <адрес>.

Взыскать с ООО «РемСтройПодряд» (ОГРН <данные изъяты>, ИНН/КПП <данные изъяты>/<данные изъяты>, местонахождение: <адрес>) в пользу Кузнецовой Л.М., Дата обезличена года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, судебные расходы по оплате государственной пошлины на сумму <данные изъяты> рублей, расходы за изготовление доверенности на представителя – <данные изъяты> рублей, иные, признанные судом судебные расходы – <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Звенигородский городской суд.

Судья О.А. Фоменкова

Мотивированное решение изготовлено и подписано 10.01.2012 года.