|
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Звенигово 15 сентября 2010 года
Звениговский районный суд Республики Марий Эл в составе:
председательствующего: судьи Михайлова О.В., при секретаре Дунаевой А.П.,
с участием: представителя заявителя Прокошенкова Д.Н. - Наумова М.В., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя Садового товарищества «Энергия» Илларионовой Е.В., действующей на основании Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Энергия» и Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению
Прокошенкова Дмитрия Николаевича о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Прокошенков Д.Н. в лице представителя Наумова М.В. обратился в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок № площадью 481 кв. м., расположенный в садовом товариществе «Энергия» по адресу: <адрес>
Заявитель Прокошенков Д.Н. просил рассмотреть дело в его отсутствии с участием представителя, представитель Наумов М.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал, суду показал, что в 1981 году гражданину ФИО1 решением председателя администрации Звениговского района Республики Марий Эл был предоставлен земельный участок № площадью 0,05 га. в садовом товариществе «Энергия» Звениговского района Республики Марий Эл для коллективного садоводства, в подтверждение чего ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве собственности на данный земельный участок. В 1994 году член садового товарищества «Энергия» ФИО1 и его супруга ФИО2 изъявили желание выйти из состава членов садового товарищества «Энергия» и прекратить пользоваться данным земельным участком. В марте месяце 1995 года заявитель Прокошенков Д.Н., желая вступить в права собственника земельного участка № в садовом товариществе «Энергия», узнав о намерении супругов ФИО2, встретился с последними, после чего ФИО1 подал заявление на имя председателя садового товарищества «Энергия» о выходе из состава его членов, а заявитель Прокошенков Д. Н. о приёме в члены садового товарищества «Энергия». Какого-либо письменного договора (соглашения) стороны не составляли. 1995 году Прокошенков Д.Н. становится членом садового товарищества «Энергия». Начиная с марта месяца 1995 года и до настоящего времени заявитель Прокошенков Д.Н., считая себя собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется и несёт расходы по содержанию земельного участка № в садовом товариществе «Энергия» Звениговского района Республики Марий Эл. Силами Прокошенкова Д.Н. на участке № были построены садовый домик, вспомогательные постройки, ограждение. В 2002 году умирает ФИО1, земельный участок в состав наследства не входит. В 2002 года умирает ФИО2, земельный участок в состав наследства не входит. Наследниками первой очереди ФИО7 и ФИО2 являются их сын - Кулаков С.В. и дочь - Морозова (Кулакова) Н.В.. В сентябре месяце 2003 года в целях государственной регистрации права собственности на земельный участок Прокошенков Д.Н. обратился в ООО «Землемер +» с заявлением о межевании земельного участка № в ходе выполнения задания по межеванию были установлены границы и площадь земельного участка № в садовом товариществе «Энергия» <адрес> <адрес> составившая 481 кв. метров. После получения землеустроительного дела Прокошенков Д.Н. неоднократно пытался зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на земельный участок № в садовом товариществе «Энергия», но по причине отсутствия необходимых документов и смерти предыдущего правообладателя земельного участка ФИО7 государственная регистрация права собственности на земельный участок № во внесудебном порядке невозможна.
Заинтересованные лица: Кулаков С.В., Морозова Н.В., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.
Представитель заинтересованного лица - садоводческое некоммерческое товарищество «Энергия», председатель товарищества Илларинова Е.В. в судебном заседании с заявленными требованиями согласилась, суду пояснила, что с 1995 года Прокошенков Д.Н. открыто и свободно пользуется участком № садоводческого товарищества, является членом садоводческого товарищества, регулярно уплачивает все взносы и налог на землю, за свой счет возвел на участке постройки, садовым участком пользуется по назначению. Прежние владельцы участка - ФИО1 и его супруга ФИО2, в 1995 году добровольно вышли из членов садоводческого товарищества, их участок - №, предоставлен Прокошенкову Д.Н., которым добросовестно и открыто используется. Наследники прежних владельцев - Кулаков С.В. и Морозова Н.В. никогда на участок родителей не претендовали, спора нет.
Суд, изучив материалы дела и оценив объяснения вышеуказанного лица, находит заявление Прокошенкова Д.Н. подлежащим удовлетворению.
Согласно Свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, ФИО1, проживающий по адресу: <адрес>, является членом Садоводческого товарищества «Энергия» (л/<адрес>).
Свидетельства о смерти 1-РЛ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, гражданин Российской Федерации, ДД.ММ.ГГГГ, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ году, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес> Республики составлена соответствующая запись № (л/<адрес>).
Свидетельства о смерти 1-РЛ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, гражданка России, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> России, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес> <адрес> составлена соответствующая запись № (л/<адрес>).
Членской книжки Садоводческого товарищества «Энергия» Чебоксарской ГЭС от ДД.ММ.ГГГГ, Прокошенков Дмитрий Николаевич является членом вышеназванного товарищества и уплачивает взносы за пользование земельным участком №, площадью 509 кв.м., оплата произведена за период 1995-2005 г.г. (л/<адрес>).
Землеустроительного дела по установлению в натуре границ земельного участка, Прокошенкову Дмитрию Николаевичу представлен земельный участок № в <адрес>, с/т «Энергия» (л/<адрес>).
Акта от ДД.ММ.ГГГГ, между Прокошенковым Д.Н. и представителем с/т «Энергия» согласованы границы земельного участка (л/<адрес>).
Государственного реестра земель кадастрового района, землевладение, расположенное в <адрес> <адрес>, <адрес>, с/т «Энергия» имеется участок №, общей площадью 481 кв. м., предоставленный для садоводства (л/<адрес>).
Описания земельного участка №, расположенного в <адрес>, с/т «Энергия» Прокошенкова Дмитрия Николаевича, произведено описание границ данного участка с включением сведений о земельном участке и указанием реквизитов кадастрового плана, топографической или тематической карты (л/<адрес>).
Суд, изучив материалы дела, заслушав заявителя, приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. На протяжении всего периода владения и пользования земельным участком и до настоящего времени никто (в том числе привлечённые в качестве заинтересованных лиц по делу прямые наследники бывших владельцев Кулаковых) на земельный участок № не претендовал. Во внесудебном порядке произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок № не представляется возможным.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, гл. 46 ГПК РФ, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд считает возможным признать за Прокошенковым Д.Н. в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок № площадью 481 кв.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Энергия» по адресу: Республика Марий Эл, Звениговский район, деревня Уржумка.
Спора о праве на земельный участок № садоводческого некоммерческого товарищества «Энергия» в судебном заседании не установлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 262 – 268 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Прокошенковым Дмитрием Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок № площадью 481 кв.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Энергия» по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный уд Республики Марий Эл через Звениговский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Председательствующий: судья О.В. Михайлов
Копия верна: судья Михайлов О.В.