Дело № 2-13Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Звенигово 27 января 2011 годаЗвениговский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Александровой Е.П., при секретаре Яковлевой А.Ю., с участием помощника прокурора Звениговского района Липиной М.А., сторон, их представителей,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Иванова Валерия Павловича к Сверчкову Степану Викторовичу о выселении и снятии с регистрационного учета из жилого помещения,
встречному иску Благодарова Виктора Леонидовича и Сверчкова Степана Викторовича к Иванову Валерию Павловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, суд
У С Т А Н О В И Л:
Иванов В.П. обратился в суд с требованием к Сверчкову С.В. о выселении и снятии с регистрационного учета из квартиры. Свои доводы мотивировал тем, что он является квартиросъемщиком жилого помещения, находящегося по адресу <адрес>, где также зарегистрирован и проживает Благодаров В.Л. Сверчков С.В., который приходится сыном последнему, и не является членом семьи Иванова В.П., ДД.ММ.ГГГГ без его согласия зарегистрировался и вселился в указанную квартиру.
Полагая свое право пользования жилым помещением, таким образом, нарушенным, Иванов В.П. обратился в суд.
Благодаров В.Л. и Сверчков С.В. предъявили Иванову В.П. встречные требования о признании Иванова В.П. утратившим право пользования спорным жилым помещением, снятии его с регистрационного учета, обосновав свои требования длительным отсутствием Иванова В.П. в квартире, неоплатой за пользование жильем.
На судебное заседание надлежаще извещенные Иванов В.П., Благодаров В.Л. не явились, поручив участие в деле своим представителям. Дело рассмотрено без участия этих лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель Иванова В.П. Хакимова В.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ требования поддержала.
Представитель Иванова В.П. адвокат Петрова Н.Г., действуя в пределах своих полномочий, поддержала требования Иванова В.П., встречный иск не признала.
Из объяснений представителей истца следует, что спорная квартира с 1988 года находится в пользовании Иванова В.П., который был вселен в нее на законном основании. Право пользования квартирой ограничивается препятствиями, чинимыми ответчиками.
По решению суда, с августа 2010 года в квартире зарегистрирован и является сонанимателем Благодаров В.Л., сын умершей в декабре 2009 года ФИО8 Семейно - брачные отношения истца и ФИО8 были прекращены в 1994 году, и его отсутствие в квартире объясняется сложившимися с ней стойкими неприязненными отношениями. По спорам сторон имеется ряд судебных решений. В сентябре 2010 года к Благодарову В.Л. прописался и вселился его совершеннолетний сын Сверчков С.В., которые теперь и заявляют требования об утрате Ивановым В.П. права пользования жилым помещением.
Ответчик Сверчков С.В. иск не признал, полагая право Иванова В.П. не нарушенным. С Благодаровым В.Л., который приходится ему отцом, наймодетелем заключен договор социального найма на спорное жилое помещение. Он фактически и пользуется квартирой, а Иванов В.П. выехал, и не проживает в квартире с 1994 года, поэтому его согласия на регистрацию в квартире сына к отцу и вселению, не требовалось. Сам же Иванов В.П., не проживая и не оплачивая за это жилье услуг, утратил свое право пользования квартирой после расторжения брака с ФИО8, которая Сверчкову С.В. приходилась бабушкой.
Ответчик администрация муниципального образования «Городское поселение Суслонгер» в лице своего представителя Малковой В.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ иск Иванова В.П. признал. Из объяснений представителя администрации следует, что фактически после смерти основного квартиросъемщика ФИО8, таковым стал Иванов В.П., однако с ним договор социального найма не заключался, хотя о фактических правоотношениях по найму с Ивановым В.П. ответчику достоверно известно. Поскольку его согласие на вселение Сверчкова С.В. в установленном законом порядке не получено, регистрация Сверчкова С.В. произведена в нарушение действующего законодательства. Договор социального найма жилья № от ДД.ММ.ГГГГ с Благодаровым В.Л. заключен во исполнение состоявшегося решения суда о признании за Благодаровым В.Л. права пользования жилым помещением. О причинах невключения Иванова В.П. в договор представитель не поясняла.
Суд, изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, а также заключение прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Иванова В.П. и отказе в удовлетворении встречного иска, исходя из следующих оснований.
Жилое помещение № <адрес> в ноябре 1988 года было предоставлено семье ФИО8, состоящей из двух человек, что подтверждается ордером № выданным исполнительным комитетом Суслонгерского совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.
Жилое помещение представляет собой двухкомнатную благоустроенную квартиру, общей площадью 52,1 кв.м., в многоквартирном жилом доме, и является объектом муниципальной собственности, что вытекает из сути принятого решения Звениговского районного суда, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7 гражданского дела №).
Этим решением суда по иску Иванова В.П. признан недействительным договор № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче <адрес> в совместную собственность ФИО8 и Сверчкова (ныне Благодарова) В.Л.
Как следует из поквартирной карточки, Иванов В.П. был вселен ФИО8 в ноябре 1988 года. Зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире в качестве члена семьи основного квартиросъемщика (супруг). С момента вселения фактически проживал в квартире длительное время.
Впоследствии Иванов В.П. по основанию наличия препятствий в пользовании квартирой со стороны ФИО8, обращался в суд о вселении в спорное жилое помещение. Согласно решению Звениговского районного суда, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Иванов В.П. вселен в квартиру (л.д.23 гр. дело №).
В соответствии с решением Звениговского районного суда, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ за Благодаровым В.Л. признано право пользования жилым помещением, возложена обязанность на администрацию МО «Городское поселение Суслонгер» зарегистрировать Благодарова В.Л. в квартире № 33 д.1 по ул. Строителей п. Суслонгер. Решение исполнено.
Сверчков С.В. вселился и проживает в спорной квартире с осени 2010 года. По его заявлению и с согласия Благодарова В.Л. осуществлена регистрация по месту жительства в названной квартире (л.д. 4-6, 43-45).
Ивановым В.П. по встречному иску представлены доказательства, подтверждающие наличие препятствий к пользованию спорным жилым помещением, чинимых ФИО8 Эти факты не оспаривались ни Сверчковым С.В., ни представителем администрации.
И, как утверждалось сторонами, после смерти ФИО8(ДД.ММ.ГГГГ), уже после вселения Сверчкова С.В. в квартиру, Иванову В.П. был предоставлен ключ от входной двери, его вещи находятся в одной из двух комнат квартиры, в настоящее время спора о порядке пользования спорным жилым помещением нет. Как указывалось Сверчковым С.В., он приезжает к отцу на выходные, а Благодаров В.Л. и Иванов В.П. проживают каждый в своей комнате.
Из платежных документов, представленных сторонами, следует, что по настоящее время Ивановым В.П. регулярно вносятся плата за жилье и предоставляемые в эту квартиру коммунальные услуги. Такая оплата носит регулярный и постоянный характер, соразмерно условной доле. Из чего следует, что Иванов В.П., как обладатель самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, является нанимателем спорного жилья.
Таким образом, доводы Иванова В.П., о вынужденном характере выезда на другое место жительства в период, указанный Сверчковым С.В. и Благодаровым В.Л. в обоснование требований (с 1994 года), отсутствии его согласия на вселение Сверчкова С.В., как и недостижения согласования условий его вселения и пользования им спорным жилым помещением, нашли свое подтверждение, как объяснениями сторон, так и состоявшимися ранее решениями суда.
Статьей 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующей спорные правоотношения, предусматривается право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи.
Так в силу части первой названной нормы наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.
В соответствии с п. 18. Правил, органы регистрационного учета регистрируют граждан по месту жительства в 3-дневный срок со дня поступления документов. Отметка в паспорте гражданина либо выдача свидетельства о регистрации по месту жительства лица, не достигшего 14-летнего возраста, производятся в день поступления в орган регистрационного учета документа, удостоверяющего личность, и документа, являющегося основанием для вселения в жилое помещение.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, и в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации.
Содержание документов, сопровождающих процедуру постановки Сверчкова С.В. на регистрационный учет по месту жительства в спорной квартире и анализ вышеприведенных норм, приводит суд к выводу о том, что регистрация Сверчкова С.В. осуществлена в нарушение вышеназванных положений.
К такому выводу суд приходит исходя из того, что регистрационный учет должен быть основан на добросовестности и добропорядочности, как регистрируемого, так и регистрирующего лица, причем совершение данных юридически значимых действий не должно нарушать прав третьих лиц, в чьем пользовании на законном основании находится это жилье.
В данном споре, по мнению суда, целесообразность постановки Сверчкова С.В. на учет к своему отцу Благодарову В.Л. и вселение в качестве члена его семьи в квартиру, нанимателем которой также является и Иванов В.П., что всем участникам правоотношений было известно достоверно и заблаговременно до совершения указанных выше действий, должна быть поставлена в зависимость и от права Иванова В.П. выразить согласие на вселение Сверчкова С.В., чего в данном случае Иванов В.П. был лишен.
Суд полагает, что в данном случае, в действиях Сверчкова С.В. и Благодарова В.Л., имеет место злоупотребление правом при осуществлении регистрации, влекущее за собой удовлетворение требований Иванова В.П.
Исходя из вышеприведенных доводов, встречный иск о признании Иванова В.П. утратившим право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежит. Сверчковым С.В. и Благодаровым В.Л. не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих отсутствие у Иванова В.П. причин для использования жилого помещения. Напротив, установлено наличие неприязни в отношениях между сторонами в период с 1994 года вплоть до устранения препятствий в пользовании Ивановым В.П. жилым помещением в настоящее время. Установлением этих обстоятельств подтверждается, что возникшее у Иванова В.П. законное право пользования спорным жилым помещением не утрачено.
Резолютивная часть решения принята 27 января 2011 года. Мотивированное решение изготовлено 01 февраля 2011 года.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Иванова В.П. удовлетворить.
Признать регистрацию Сверчкова Степана Викторовича по месту жительства в жилом помещении <адрес> незаконной.
Возложить обязанность на администрацию муниципального образования «Городское поселение Суслонгер» снять Сверчкова Степана Викторовича с регистрационного учета в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу.
Сверчкова Степана Викторовича выселить из жилого помещения <адрес>.
В удовлетворении встречного иска Благодарову Виктору Леонидовичу, Сверчкову Степану Викторовичу о признании Иванова Валерия Павловича утратившим право пользования жилым помещении и снятии его с регистрационного учета, отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл течение десяти дней со дня изготовления в окончательной форме, с подачей жалобы через Звениговский районный суд.
Председательствующий судья Е.П.Александрова