Дело № 2-62/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Звенигово 27 января 2011 года
Звениговский районный суд Республики Марий Эл в составе:
председательствующего судьи Александровой Е.П.
при секретаре Яковлевой А.Ю.,
с участием истца Кудрявцевой Л.Г., Павловой Н.Е., действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, представителя Отдела образования и по делам молодежи администрации МО «Звениговский муниципальный район», осуществляющего функции органа опеки и попечительства ФИО6, представителя третьего лица ООО СПК «Звениговский» Куприянова В.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцевой Лидии Георгиевны, Павловой Натальи Евгеньевны, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования «Шелангерское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Кудрявцева Л.Г., Павлова Н.Е., действующая в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Шелангерское сельское поселение», в котором просили признать право общей долевой собственности на <адрес> с кадастровым номером № за Кудрявцевой Л.Г., ФИО3 и ФИО4 в равных долях.
В обоснование заявленных требований Кудрявцева Л.Г. и Павлова Н.Е. указали, что <адрес> выделена на основании ордера в 1985 году супругу истицы ФИО7 как работнику совхоза «<данные изъяты>» на семью из 3 человек. В данной квартире в настоящее время проживают Кудрявцева Л.Г., ее дочь Павлова Н.Е., и несовершеннолетние внуки ФИО3 и ФИО4 Супруг истицы ФИО7 в данной квартире не прописан, проживает отдельно от семьи, согласен на приватизацию указанной квартиры истцами. Дочь истицы Павлова Н.Е. в приватизации участвовать не желает, согласна на приватизацию истицы с двумя ее внуками. На Кудрявцеву Л.Г. открыт лицевой счет по оплате коммунальных услуг, она и ее семья несли траты на текущий и капитальный ремонт данной квартиры. Дом строился хозспособом, документы по строительству указанного дома в совхозе не сохранились, при реорганизации совхоза правопреемнику – ООО СПК «<данные изъяты>» не передавались. В настоящее время данный жилой дом не принят в муниципальную собственность и не числится на балансе ООО СПК «<данные изъяты>». Поэтому без судебного решения зарегистрировать право собственности на квартиру не имеет возможности.
В судебном заседании истцы Кудрявцева Л.Г. и Павлова Н.Е., действующая в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 указали, что квартира предоставлена супругу истицы ФИО7 в период работы в совхозе «<данные изъяты>». В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру у ответчика не могут зарегистрировать право собственности на квартиру. Просили признать право общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации за Кудрявцевой Л.Г., ФИО3 и ФИО4 в равных долях по 1/3 доли каждому.
Представитель ответчика администрации муниципального образования «Шелангерское сельское поселение» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие, о чем в деле имеется заявление.
Третье лицо Павлова Н.Е. в судебном заседании просила требования истца удовлетворить, суду пояснила, что проживают в спорном жилом помещении вместе с матерью Кудрявцевой Л.Г. и двумя несовершеннолетними детьми ФИО3 и ФИО4, в приватизации квартиры участвовать не желает, на долю в квартире не претендует.
Представитель третьего лица ООО СПК «<данные изъяты>» Куприянов В.Л., действующий на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения требований истцов не возражал, суду пояснил, что документов о строительстве жилых домов и передаче их работникам совхоза «<данные изъяты>» не сохранились, жилищный фонд совхоза на баланс правопреемнику ООО СПК «<данные изъяты>» и в собственность муниципального образования не передавался. Спорное жилое помещение предоставлялось ФИО7- супругу истицы, по найму как работнику совхоза «Звениговский» нуждающемуся в улучшении жилищных условий.
Представитель Отдела образования и по делам молодежи администрации МО «Звениговский муниципальный район», осуществляющего функции органа опеки и попечительства ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения требований истцов не возражал.
Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, вопрос об удовлетворении требований истца оставил на усмотрение суда, о чем в деле имеется заявление.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как усматривается из материалов дела, Кудрявцева Л.Г. совместно с членами семьи Павловой Н.Е. и несовершеннолетними внуками ФИО3 и ФИО4 является нанимателем изолированного жилого помещения <адрес>, находящейся по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.
Согласно справки администрации МО «Шелангерское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 10) Кудрявцева Л.Г. зарегистрирована и проживает в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, Павлова Н.Е. с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ.
Указанное жилое помещение предоставлено супругу истицы ФИО7 на основании ордера №, выданного по решению исполкома ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из трех человек (л.д. 3).
Судом установлено, что данное жилое помещение построено совхозом «<данные изъяты>» хозспособом, и предоставлено ФИО7 и членам его семьи как нуждающимся в улучшении жилищных условий в связи с работой в совхозе «<данные изъяты>».
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 55-ФЗ, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания учредителей сельскохозяйственного производственного кооператива совхоз «Звениговский» реорганизован путем преобразования в сельскохозяйственный производственный кооператив «Звениговский (СПК «Звениговкий»).
Как следует из справки ООО СПК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ и объяснений представителя ООО СПК «<данные изъяты>» Куприянова В.Л., данных в ходе судебного разбирательства, документы по строительству и вводу объектов жилищного фонда в эксплуатацию, о предоставлении жилых помещений работникам совхоза «<данные изъяты>» не сохранились и в ООО СПК «<данные изъяты>» не передавались. Жилищный фонд приватизации не подлежал и на баланс СПК «<данные изъяты>» не передавался и не мог быть переданным. В настоящее время СПК «<данные изъяты>» не является собственником жилищного фонда бывшего совхоза «<данные изъяты>».
Сведений о передаче объектов жилищного фонда в муниципальную собственность не имеется. Согласно имеющейся в материалах дела справки от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Шелангерское сельское поселение» не значится (л.д. 8).
Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись о регистрации прав на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> отсутствует.
В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Согласно ч. 1 ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
Таким образом, анализируя представленные сторонами доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение, относится в силу вышеуказанных положений Закона РФ к объектам социального использования. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, спорное жилое помещение как составная часть жилищного фонда, находящегося в полном хозяйственном ведении совхоза «Звениговский», должна была передаваться в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию.
При обстоятельствах, установленных судом, юридическое закрепление факта передачи жилого помещения, либо отсутствие такового, не может иметь определяющего значения для разрешения спора по существу, поскольку, по мнению суда, жилищные права граждан не могут ставиться в зависимость от соблюдения третьими лицами обязательной для них процедуры.
Как установлено в судебном заседании в <адрес> зарегистрированы и проживают истец Кудрявцева Л.Г., ее дочь Павлова Н.Е. и несовершеннолетние внуки ФИО3 и ФИО4
Павлова Н.Е. не желает воспользоваться правом на приватизацию спорного жилого помещения, согласна на заключение договора приватизации Кудрявцевой Л.Г., ФИО3 и ФИО4
Жилое помещение не является общежитием, служебным помещением, ветхим, аварийным - непригодным для проживания, т.е. не относится к числу объектов, не подлежащих приватизации. Доказательств обратного суду не представлено.
Кудрявцева Л.Г., несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4 ранее участия в приватизации не принимали.
Суд, оценивая в порядке ст. 67 ГПК РФ, представленные доказательства, с учетом обстоятельств, установленных судом, и выводов изложенных выше, приходит к выводу о наличии оснований для признания за Кудрявцевой Л.Г. и членами ее семьи права на приватизацию спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Кудрявцевой Лидией Георгиевной, ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности в порядке приватизации на <адрес> с кадастровым номером № по 1/3 доле каждому.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Звениговский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Е.П. Александрова