Дело № 2-77/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Звенигово 08 февраля 2011 года
Звениговский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Александровой Е.П., при секретаре Яковлевой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Голубева Антона Андреевича к муниципальному учреждению «Отдел капитального строительства» муниципального образования «Звениговский муниципальный район» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Голубев А.А. обратился в суд с иском к муниципальному учреждению «Отдел капитального строительства» муниципального образования «Звениговский муниципальный район» в котором просил, признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обосновании требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ им с ответчиком был заключен Договор долевого участия в строительстве жилья. По условиям договора «Застройщик» принимает долевое строительство жилья «Дольщика» и передает ему однокомнатную квартиру в строящемся 52-квартирном жилом доме по <адрес> общей площадью 45,3 кв.м.
По результатам собрания жильцов строящегося <адрес>, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ, по итогам жеребьевки ему распределена квартира под № 2 на 1 этаже 1-ого подъезда, о чем составлен соответствующий протокол. Указанная квартира ДД.ММ.ГГГГ была передана ему по акту приема-передачи квартиры, чем стороны подтвердили, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора. Однако в государственной регистрации права собственности отказано на том основании, что в договоре долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ неправильно назван «Застройщик».
Истец Голубев А.А. в судебное заседание не явился, сведения о его надлежащем извещении отсутствуют.
Представитель истца Голубева А.А. - Мурашова З.Е., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном требования своего доверителя поддержала, пояснила аналогично изложенному в иске.
Ответчик МУ «Отдел капитального строительства» МО «Звениговский муниципальный район» надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление начальника МУ «ОКС» МО «Звениговский муниципальный район» Архипова Ю.Я., о рассмотрении дела без участия ответчика.
Из содержания данного заявления следует, что ответчик МУ «Отдел капитального строительства» МО «Звениговский муниципальный район» в лице начальника МУ «ОСК» МО «Звениговский муниципальный район» Архипова Ю.Я., действующего в пределах своих полномочий, исковые требования Голубева А.А. признает в полном объеме. Правовые последствия признания иска разъяснены и понятны.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, представило заявление, в котором просило рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо ЗАО Корпорация «Жилищная инициатива» в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, что подтверждается имеющимся в материалах дела почтовым уведомлением, о причинах не явки в суд не сообщило.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав стороны, изучив и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
По условиям договора долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ заключенном между МУ «Отдел капитального строительства» МО «Звениговский муниципальный район» «Застройщик» и гражданином Голубевым Антоном Андреевичем «Дольщиком» истцом приняты на себя обязательства по финансированию строительства однокомнатной квартиры общей площадью 45,3 кв.м. в размере 30 % стоимости предоставляемой жилплощади по социальной норме на момент сдачи дома в эксплуатацию.
Как видно из материалов дела, целью заключения Голубевым А.А. долевого участия в строительстве жилья являлось приобретение конкретной квартиры для личных нужд истца.
Согласно договору на истца возлагалась обязанность по оплате стоимости строительства жилого помещения в размере 30%, а муниципальное учреждение «ОКС» принимало функции заказчика строительства с обязательством передать гражданину в собственность обусловленное договором жилое помещение по окончании строительства и сдачи его в эксплуатацию.
Таким образом, Голубев А.А. инвестирующий денежные средства на приобретение жилого помещения (квартиры), является потребителем услуг, так как фактически приобретает квартиру для личных нужд.
Об исполнении Голубевым А.А. договорных обязательств в полном объеме свидетельствует подписанный сторонами акт приема-передачи квартиры к Договору долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, указанная квартира фактически передана Голубеву А.А., он ею пользуется, однако лишен возможности оформить право собственности на жилое помещение, ввиду того, что Договор долевого участия в строительстве жилья и акт приема передачи к договору долевого участия в строительстве жилья должны быть заключены с застройщиком многоквартирного дома, которым является закрытое акционерной общество Корпорация «Жилищная инициатива».
Ответчик МУ «Отдел капитального строительства» не возражает против удовлетворения заявленных требований.
В соответствии с нормами ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
Ответчиком было заявлено о признании иска в полном объеме. Судом признание иска ответчиком принято, поскольку прав и законных интересов иных лиц такое признание иска не нарушает и закону не противоречит. Лицам, участвующим в деле, разъяснены последствия признания иска ответчиком.
В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Голубевым Антоном Андреевичем право собственности на <адрес>, общей площадью 45,3 кв.м.
Данное решение является основанием для регистрации Голубевым А.А. права собственности на указанную квартиру в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение 10 дней со дня его вынесения, с подачей жалобы через Звениговский районный суд.
Председательствующий Е.П. Александрова