Дело № 2-175/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Звенигово 03 мая 2011 года
Звениговский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Александровой Е.П., при секретаре Яковлевой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Елыбаевой Ираиды Геннадьевны к муниципальному учреждению «Отдел капитального строительства» муниципального образования «Звениговский муниципальный район» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Елыбаева И.Г. обратилась в суд с иском к муниципальному учреждению «Отдел капитального строительства» муниципального образования «Звениговский муниципальный район» в котором просила, признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обосновании требований указала, что 23 марта 2005 года ею с ответчиком был заключен Договор долевого участия в строительстве жилья. По условиям договора «Застройщик» принимает долевое строительство жилья «Дольщика» и передает ему двухкомнатную квартиру в строящемся 52-квартирном жилом доме по <адрес> общей площадью 64,7 кв.м.
По результатам собрания жильцов строящегося дома <адрес>, состоявшемся 30 сентября 2008т года, по итогам жеребьевки ей распределена квартира под № на 2 этаже 3-ого подъезда, о чем составлен соответствующий протокол. Указанная квартира 17 марта 2011 года была передана ей по акту приема-передачи квартиры, чем стороны подтвердили, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора. Однако в государственной регистрации права собственности отказано на том основании, что в договоре долевого участия в строительстве жилья от 23 марта 2005 года неправильно назван «Застройщик».
Истец Елыбаева И.Г. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах не явки суду не сообщила.
Представитель истца Елыбаевой И.Г. – Чемоданов П.И., действующий на основании доверенности от 03 марта 2011 года, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.
Ответчик МУ «Отдел капитального строительства» МО «Звениговский муниципальный район» надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление начальника МУ «ОКС» МО «Звениговский муниципальный район» Архипова Ю.Я., о рассмотрении дела без участия ответчика.
Из содержания данного заявления следует, что ответчик МУ «Отдел капитального строительства» МО «Звениговский муниципальный район» в лице начальника МУ «ОСК» МО «Звениговский муниципальный район» Архипова Ю.Я., действующего в пределах своих полномочий, исковые требования Елыбаевой И.Г. признает в полном объеме. Правовые последствия признания иска разъяснены и понятны.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя на судебное заседание не обеспечило, представило заявление, в котором просило рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо ЗАО Корпорация «Жилищная инициатива» в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представило заявление, в котором просило рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
По условиям договора долевого участия в строительстве жилья от 23 марта 2005 года заключенном между МУ «Отдел капитального строительства» МО «Звениговский муниципальный район» «Застройщик» и гражданином Елыбаевой Ираидой Геннадьевной «Дольщиком» истцом приняты на себя обязательства по финансированию строительства двухкомнатной квартиры общей площадью 64,7 кв.м. в размере 30 % стоимости предоставляемой жилплощади по социальной норме на момент сдачи дома в эксплуатацию.
Как видно из материалов дела, целью заключения Елыбаевой И.Г. долевого участия в строительстве жилья являлось приобретение конкретной квартиры для личных нужд истца.
Согласно договору на истца возлагалась обязанность по оплате стоимости строительства жилого помещения в размере 30%, а муниципальное учреждение «ОКС» принимало функции заказчика строительства с обязательством передать гражданину в собственность обусловленное договором жилое помещение по окончании строительства и сдачи его в эксплуатацию.
Таким образом, Елыбаева И.Г. инвестирующая денежные средства на приобретение жилого помещения (квартиры), является потребителем услуг, так как фактически приобретает квартиру для личных нужд.
Об исполнении Елыбаевой И.Г. договорных обязательств в полном объеме свидетельствует подписанный сторонами акт приема-передачи квартиры к Договору долевого участия в строительстве жилья от 17 марта 2011 года.
Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, указанная квартира фактически передана Елыбаевой И.Г., она ею пользуется, однако лишена возможности оформить право собственности на жилое помещение, ввиду того, что Договор долевого участия в строительстве жилья и акт приема передачи к договору долевого участия в строительстве жилья должны быть заключены с застройщиком многоквартирного дома, которым является закрытое акционерной общество Корпорация «Жилищная инициатива».
Ответчик МУ «Отдел капитального строительства» не возражает против удовлетворения заявленных требований.
В соответствии с нормами ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
Ответчиком было заявлено о признании иска в полном объеме. Судом признание иска ответчиком принято, поскольку прав и законных интересов иных лиц такое признание иска не нарушает и закону не противоречит. Лицам, участвующим в деле, разъяснены последствия признания иска ответчиком.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Из материалов дела следует, что при предъявлении иска истец оплатил государственную пошлину в размере 200 рублей.
Поскольку ответчик в соответствии со ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд, подлежит возвращению истцу.
В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Елыбаевой Ираидой Геннадьевной право собственности на квартиру <адрес> общей площадью 64,7 кв.м.
Данное решение является основанием для регистрации Елыбаевой И.Г. права собственности на указанную квартиру в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение 10 дней со дня его вынесения, с подачей жалобы через Звениговский районный суд.
Председательствующий Е.П. Александрова