Дело № 2-256 /2009О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об изменении порядка и способа решения суда
г. Звенигово 28 февраля 2011 года
Звениговский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Александровой Е.П., при секретаре Яковлевой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление
Галета Галины Васильевны, действующей в интересах Храмкова Николая Дмитриевича, Храмкова Александра Дмитриевича об изменении способа и порядка исполнения решения суда по делу по иску Храмкова Николая Дмитриевича, Храмкова Александра Дмитриевича к администрации муниципального образования «Городское поселение Звенигово» о предоставлении жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Решением Звениговского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ иск Храмкова Н.Д., Храмкова А.Д. к Администрации муниципального образования «Городское поселение Звенигово» о предоставлении жилого помещения удовлетворен.
По решению суда на администрацию муниципального образования «Городское поселение Звенигово» возложена обязанность предоставить Храмкову Н.Д., Храмкову А.Д., по договору социального найма двухкомнатную благоустроенную квартиру, отвечающую установленным санитарным и техническим требованиям, в черте <адрес> общей площадью не менее 28,2 кв. м.
Галета Г.В., действуя в интересах взыскателей, в пределах своих полномочий, обратилась в суд с заявлением об изменении способа исполнения решения суда в связи с невозможностью предоставления жилья взыскателям в натуре, о взыскании с должника в пользу Храмковых рыночной стоимости квартиры, согласно мнению специалиста стоимость одного кв. метра жилья в пределах <адрес> составляет 26500 руб.
Требования заявителя мотивированы тем, что должнику администрации МО «Городское поселение Звенигово» на стадии исполнения решения суда предоставлялась отсрочка исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени решение Звениговского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено. Данное обстоятельство, по мнению заявителя, подтверждает признание должником невозможность исполнения судебного решения, поэтому у взыскателей имеются все законные основания обратиться в суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения суда.
Храмков Н.Д., Храмков А.Д., о рассмотрении заявления извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки в судебное заседание не сообщили.
Заинтересованное лицо Администрация муниципального образования «Городское поселение Звенигово» надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения заявления, в судебное заседание своего представителя не направил, просил рассмотреть дело без их участия.
Представитель заявителей Храмкова А.Д. и Храмкова Н.Д., действующая на основании доверенности, Галета Г.В. в судебном заседании просила заявление взыскателей удовлетворить.
Представитель заявителей Храмкова Н.Д. и Храмкова А.Д., действующий на основании ордера, Ерошкин В.С. требования и доводы, изложенные в заявлении взыскателей, поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что решение суда длительное время не исполняется в связи с тем, что у должника нет свободных жилых помещений.
Несмотря на неоднократное предоставление отсрочки исполнения решения суда, должник никаких вариантов предоставления жилья Храмковым А.Д. и Н.Д. не предлагал и не предлагает. Просил взыскать с должника администрации МО «Городское поселение Звенигово» 747300 рублей, исходя из стоимости одного квадратного метра на первичном рынке жилья в <адрес>.
Представитель заинтересованного лица <адрес> отдела судебных приставов УФССП России по Республике Марий Эл судебный пристав-исполнитель ФИО6, вопрос об удовлетворении требований заявителей оставила на усмотрение суда, пояснила, что в ходе совершения действий по исполнению решения суда было выявлено, что у администрации МО «Городское поселение Звенигово» отсутствуют свободные от прав третьих лиц жилые помещения. Решение суда не исполняется по этому основанию длительное время.
В соответствии с ч. 3 ст. 167, ч. 2 ст. 203 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, материалы сводного исполнительного производства №, суд приходит к следующему.
В силу ст. 434 ГПК РФ и ст. 18 ФЗ «Об исполнительном производстве» при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или препятствующих совершению исполнительных действий, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об изменении способа и порядка исполнения.
Такие заявления сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном ст.ст. 203 и 208 ГПК РФ.
По смыслу указанной правовой нормы изменение способа и порядка исполнения решения суда допускается при наличии особых обстоятельств, препятствующих исполнению решения либо затрудняющих его исполнение, когда отсутствует реальная возможность исполнения решения суда и исчерпаны все возможности для его исполнения.
Таким образом, для решения вопроса об изменении способа и порядка исполнения судебного акта необходимо выяснить обстоятельства, затрудняющие (исключающие) его исполнение.
Решением Звениговского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, на администрацию МО «Городское поселение Звенигово» возложена обязанность предоставить Храмкову Н.Д., Храмкову А.Д., по договору социального найма двухкомнатную благоустроенную квартиру, отвечающую установленным санитарным и техническим требованиям, в черте <адрес> общей площадью не менее 28,2 кв. м. Решение суда до настоящего времени не исполнено.
Как следует из материалов исполнительного производства и не оспаривается должником в представленном отзыве на заявление, в настоящее время у должника администрации МО «Городское поселение Звенигово» отсутствуют жилые помещения, свободные от прав третьих лиц. Денежных средств в росписи расходов на 2011 год в муниципальном образовании на приобретение жилья на 2011 год также не предусмотрено (л.д. 153-154 сводного исполнительного производства №).
На стадии исполнения судебного акта должнику администрации МО «Городское поселение Звенигово» неоднократно предоставлялась отсрочка исполнения решения суда. Последняя отсрочка была предоставлена в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени должником не принято никаких мер к осуществлению исполнения решения суда.
Из письма главы администрации МО «Городское поселение Звенигово» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что и в 2011 году администрация не сможет предоставить Храмковым Н.Д. и А.Д. жилое помещение, в связи с отсутствием свободных жилых помещений.
Из имеющихся в материалах сводного исполнительного производства № справки МУП «Звениговское жилищное управление» от ДД.ММ.ГГГГ №, выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № с указанием перечня объектов недвижимого имущества, зарегистрированного за правообладателем муниципальное образование «Городское поселение Звенигово», судом установлено отсутствие у должника свободных жилых помещений.
Ссылка должника на переселение граждан в строящиеся дома, проводимое в рамках Федерального закона № 185-ФЗ от 21.07.2007 г. «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», после чего освободятся жилые помещения, никакими доказательствами не подтверждена, является предположением.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исполнение решения суда путем предоставления жилого помещения по договору социального найма невозможно, и за весь период времени, прошедший с момента вступления судебного акта в силу, проверены и исчерпаны все возможные варианты его исполнения.
В данном случае суд, учитывая, что обязанность администрации города, возложенная решением суда не исполнена, а нарушенное право взыскателя не восстановлено, изменением способа и порядка состоявшегося решения суда путем выплаты взыскателям денежных средств в размере, определяющем стоимость квартиры площадью 28,2 кв.м., исходя из стоимости одного квадратного метра не изменяет существа обязательства обеспечить взыскателей жилой площадью.
Определяя денежную компенсацию, суд руководствуется нижеследующим.
Жилое помещение, утраченное взыскателями, находилось в двухэтажном многоквартирном жилом доме 1930 года постройки, на момент утраты жилья дом оценивался как аварийный, установлено, что взыскатели в квартире по этой причине и не проживали (л.д. 10-11, т.1 гражданского дела №).
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Центр недвижимости, Экспертизы и Оценки», имеющего соответствующую лицензию на осуществление оценки недвижимости средняя цена 1 кв. м вторичного жилья в г. Звенигово составляет 19500 рублей, нового жилья - 26500 рублей.
Из данных о стоимости жилья по Звениговскому району Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ, также представленные взыскателем, такие цены варьировались в пределах 17300- 26300 рублей (л.д. 6, т. 3).
Должником в этой части каких-либо возражений не представлено, и иного судом не установлено.
Исходя из сути принятого судом решения, смысла указанных правовых норм, суд может изменить способ и порядок исполнения судебного решения, т.е. трансформировать или заменить один вид исполнения другим.
Наличие в данном случае обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления, является для суда основанием для изменения способа и порядка исполнения судебного решения.
Суд полагает, что взыскание денежной суммы в размере 19500 рублей х 28,2 кв.м. = 549900 рублей определяется в пользу Храмкова Н.Д. и Храмкова А.Д. с учетом реальной возможности за указанную сумму приобрести квартиру, на вторичном рынке жилья, равноценную той, которую они утратили (имея в собственности по ? доли каждого), в равных долях по 274950 рублей каждому.
Довод взыскателей о взыскании денежной суммы в размере 747300 рублей, сумма которой определена из расчета стоимости нового жилья, с учетом вышеизложенного, является необоснованным.
На основании изложенного, руководствуясь ст.203, 224-225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Заявление Галета Галины Васильевны, действующей в интересах Храмкова Николая Дмитриевича и Храмкова Александра Дмитриевича удовлетворить.
Изменить способ и порядок исполнения решения Звениговского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым возложена обязанность предоставить Храмкову Н.Д., Храмкову А.Д., по договору социального найма двухкомнатную благоустроенную квартиру, отвечающую установленным санитарным и техническим требованиям, в черте <адрес> общей площадью не менее 28,2 кв. м..
Взыскать с администрации муниципального образования «Городское поселение Звенигово» в пользу Храмкова Николая Дмитриевича, Храмкова Александра Дмитриевича в равных долях по 274950 рублей каждому, а всего 549900 (пятьсот сорок девять тысяч девятьсот) рублей.
На определение в течение десяти дней со дня его вынесения может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Марий Эл, с подачей такой жалобы через Звениговский районный суд.
Председательствующий судья Е.П. Александрова