Дело № 2-94/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Звенигово 28 февраля 2011 года
Звениговский районный суд в составе:
председательствующего судьи Александровой Е.П.
при секретаре Яковлевой А.Ю.,
с участием сторон и их представителей рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Беловой Натальи Николаевны, действующей также в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО2, к Администрации муниципального образования «Городское поселение Звенигово» о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке, |
У С Т А Н О В И Л:
Белова Н.Н., действующая также в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО2, обратилась в суд иском к Администрации МО «Городское поселение Звенигово», в котором просила обязать Администрацию МО «Городское поселение Звенигово» предоставить ей на семью из двух человек благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в <адрес> площадью не менее 42 кв.м.
В обоснование требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора найма была зарегистрирована и проживала в квартире расположенной по адресу: <адрес>, в данной квартире проживала вместе со своей малолетней дочерью ФИО2 В результате пожара произошедшего ДД.ММ.ГГГГ был уничтожен второй этаж жилого <адрес>, где была расположена квартира, в которой она проживала. С ДД.ММ.ГГГГ поставлена на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий. После пожара проживание в квартире стало невозможно. Другого жилья не имеет ни по договору социального найма, ни на праве собственности, администрацией МО «Городское поселение Звенигово» после пожара жилье не предоставлено, в связи с чем, вынуждена проживать на съемных квартирах.
Истец Белова Н.Н., извещенная о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, в судебное заседание не явилась, о причинах не явки суду не сообщила.
В судебном заседании представитель истца Петрова Н.Г., действующая на основании ордера, обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, уточнив при этом заявленные требования, просила обязать ответчика предоставить Беловой Н.Н. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, то есть не менее 48,18 кв.м.
Ответчик Администрация МО «Городское поселение Звенигово» надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, просил рассмотреть дело без их участия, представив заявление и отзыв на исковое заявление Беловой Н.Н.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, материалы учетного дела на Белову Н.Н., суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Как указал Конституционный Суд РФ в своем определении от 5 марта 2009 года № 376-О-П, федеральный законодатель не связывает возможность признания гражданина нуждающимся в получении жилого помещения с конкретным правом, на котором ему принадлежит (или ранее принадлежало) жилое помещение, а потому нуждающимся может быть признан как наниматель по договору социального найма, так и собственник жилого помещения.
В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Как следует из ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Как усматривается из материалов дела, истец Белова Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживала в <адрес> (л.д. 7).
Как следует из справки Отдела Государственного пожарного надзора Звениговского района УГПН ГУ МЧС России по Республике Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 10) второй этаж жилого <адрес>, в том числе <адрес>, нанимателем которой являлась истица, сгорела в результате пожара.
При указанных обстоятельствах Белова Н.Н. подлежала обеспечению жилым помещением во внеочередном порядке на основании пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ.
Судом установлено, что хотя решение о признании жилого помещения не пригодным для проживания в установленном порядке не принималось, фактически после пожара квартира была полностью уничтожена, стала не пригодна для проживания.
Из имеющихся в материалах дела сведений следует, что Белова Н.Н. другого жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности или по договору социального найма, не имеет, с учетом уровня дохода не имеет возможности самостоятельно обеспечить себя другим жилым помещением, что подтверждает объективную нуждаемость истца в жилом помещении.
В представленном в суд учетном деле на Белову Н.Н., каких-либо распорядительных документов о постановке истицы на учет не имеется. Однако по общему правилу принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений указанных граждан, поданных ими по месту своего жительства. Жилые помещения предоставляются в порядке очередности, которая определяется временем принятия граждан на учет, по дате подачи заявления с необходимыми документами.
Белова Н.Н. обратилась в орган местного самоуправления ДД.ММ.ГГГГ с заявлением, о постановке на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий как погорелец, имеющая внеочередное право получения жилого помещения по договору социального найма.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Городское поселение Звенигово» истец поставлена на учет, в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, имеющей право внеочередного получения, под № 15 (л.д. 14).
В отзыве на исковое заявление Беловой Н.Н. ответчик не оспаривает обязанность Администрации МО «Городское поселение Звенигово» по предоставлению истцу другого жилого помещения в порядке очереди по списку внеочередников. Доводы ответчика сводятся лишь к тому, что предоставление жилья Беловой Н.Н. в незамедлительном порядке невозможно в виду отсутствия свободных от прав третьих лиц жилых помещений, а также денежных средств на покупку жилья. Кроме того предоставление вне очереди жилого помещения Беловой Н.Н. нарушает права других граждан нуждающихся в жилом помещении, в том числе детей-сирот, обладающих такими же правами как истец.
Жилищным кодексом РФ право граждан на получение жилого помещения вне очереди не поставлено в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, также имеющих право на получение жилого помещения вне очереди. Поэтому указанное право должно быть реализовано вне зависимости от наличия или отсутствия других лиц, состоящих на учете по улучшению жилищных условий, и времени принятия их на учет. Поэтому доводы представителя ответчика о том, что предоставлением жилого помещения истцам вне очереди будут нарушены права других граждан, имеющих аналогичное право на получение жилья вне очереди, о злоупотреблении правом со стороны истцов, признаны судом несостоятельными.
Поскольку жилое помещение должно быть предоставлено истцу не в связи с улучшением жилищным условий, а в связи с уничтожением жилого помещения в результате пожара, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.
Как видно из материалов дела, общая площадь жилого помещения, нанимателем которого являлась истец, составляет 48,18 кв.м.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о предоставлении ей по договору социального найма благоустроенного жилого помещения, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, в черте <адрес> общей площадью не менее 48,18 кв. м.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Возложить обязанность на Администрацию муниципального образования «Городское поселение Звенигово» предоставить Беловой Наталье Николаевне во внеочередном порядке по договору социального найма отдельную благоустроенную квартиру, отвечающую установленным санитарным и техническим требованиям, в черте <адрес> общей площадью не менее 48,18 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики
Марий Эл через Звениговский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Председательствующий судья Е.П. Александрова