РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи А.Г.Жигановой, при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО0 к Потребительско-гаражному кооперативу «ФИО4» о признании права собственности на гаражный бокс в гаражном комплексе,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском к ответчику о признании права собственности на объект недвижимого имущества - бокс № Номер обезличен, расположенный в помещении V, этаж Номер обезличен, комната Номер обезличен, общей площадью 28,5 кв. м. в гаражном комплексе по адресу: ..., ..., ..., стр...., мотивируя тем, что Дата обезличена года между сторонами был заключен договор Номер обезличен паевого взноса при вступлении ПГК, в соответствии п. 1.4 указанного договора истец, являющийся пайщиком, полностью внесший свой пай и вступительные взносы за гаражный бокс Номер обезличен в ПГК «ФИО5» по адресу: ... ..., ..., стр.... приобретает право собственности на него. В соответствии с условиями договора, ПГК «ФИО6», при условии полной оплаты инвестором паевого - инвестиционного взноса (с учетом окончательного расчета) и после сдачи гаражного комплекса в эксплуатацию передать и оформить право собственности истца на вышеуказанный гаражный бокс. В нарушение Договора ответчик до настоящего времени своего обязательства не выполнил, препятствуя истцу распоряжаться нежилым помещением как своим собственным.
Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика ПГК «ФИО7» в судебное заседание явился, иск признал, просил удовлетворить исковые требования истца в полном объёме.
Суд, выслушав мнение ответчика, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 116 ГК РФ, 1. Потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 17 Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции от 13 июня 2008 года), основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе - вступившие в законную силу судебные решения.
Согласно ч. 1 ст. 28 указанного Закона, права на недвижимое имущество установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
В судебном заседании из представленных документом установлено, что Дата обезличена года ПГК «ФИО8» заключил с ФИО0 договор Номер обезличен паевого взноса при вступлении в ПГК, находящийся по адресу ..., ..., ..., стр. ... В соответствии с п. 1.1. договора, пайщик передает стоимость денежного пая, а кооператив принимает вышеуказанный пай с целью осуществления своей уставной деятельности. В соответствии с п. 1.4. договора, пайщик, полностью внесший паевой и вступительный взносы, приобретает право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., строение ....
Истец свои обязательства по данному договору выполнил, выплатил полностью величину вступительного и паевого взносов, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру, является членом кооператива. В соответствии со справкой АГС «ФИО9» ФИО0 по праву собственности принадлежит гараж - бокс Номер обезличен, расположенный в помещении V, этаж Номер обезличен, комната Номер обезличен, общей площадью 28,5 кв. м. по адресу: ..., ..., ..., строение ... Пай выплачен полностью ФИО0 в Дата обезличена году. На гараж-бокс Номер обезличен, расположенный в помещении V, этаж Номер обезличен, комната Номер обезличен, общей площадью 28,5 кв. м. арест не наложен, под судом и залогом не находится. Задолженность по оплате нет.
Распоряжением первого заместителя Префекта ФИО10 от Дата обезличена года Номер обезличен -РЗП назначена приемочная комиссия по приемке законченного строительством объекта: «Гаражный комплекс по адресу: ..., .... Дата обезличена года ведомственной приемочной комиссией подписан акт приемки законченного строительства объекта по адресу: Москва, ...
Дата обезличена года между ПГК «ФИО11» в лице председателя кооператива и ФИО0 составлен и подписан акт приема-передачи гаражного бокса Номер обезличен, расположенный в гаражном комплексе по адресу: ..., .... ..., однако до настоящего времени ответчик не передал истцу документы и не оказал никакого содействия в оформлении права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.
Из представленных суду документов следует, что на основании договора о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от Дата обезличена года Номер обезличен земельный участок общей площадью 44800 кв.м. по адресу: ..., ... предоставлен на период строительства гаражного комплекса на 2000 машиномест.
Между Префектурой ... и ПГК «ФИО12» был заключен контракт о порядке реализации инвестиционного проекта по строительству многоэтажного гаражного комплекса на территории ... Номер обезличен от Дата обезличена года в соответствии с которым, предметом контракта является реализация инвестиционного контракта с предполагаемым объемом инвестиций 4,5 млн. руб. в ценах Дата обезличена года в целях строительства второй очереди многоэтажного гаражного комплекса мощностью 350 машино- мест по адресу: ..., ... ....
Дата обезличена года был подписан акт 4-02 приемки законченного строительства объекта ведомственной приемочной комиссией.
Согласно протоколу Номер обезличен распределения Машино-мест в гаражном комплексе ПГК «ФИО13», расположенном по адресу: ..., ... ... ..., и контракт о порядке реализации инвестиционного проекта по строительству многоэтажного гаражного комплекса на территории ... Номер обезличен от Номер обезличен кооперативу в собственность передаются 80 % машино-мест, в том числе нежилое помещение- бокс Номер обезличен, расположенный в помещении V, этаж Номер обезличен, комната Номер обезличен, общей площадью 28,5 кв. м.в гаражном комплексе по адресу: ..., ..., ..., ....
Поскольку истец является членом ПГК «ФИО14» и полностью выплатил пай за машиноместо, ответчик фактически является владельцем спорного машиноместа и вправе распорядиться им, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать, с даты вступления решения суда в законную силу, за ФИО0 право собственности на объект недвижимого имущества - бокс Номер обезличен, расположенный в помещении V, этаж Номер обезличен, комната Номер обезличен, общей площадью 28,5 кв. м. в гаражном комплексе по адресу: ..., ...
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.
Судья А. Г. Жиганова