РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Дата обезличена года город Москва
Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Солёной,
при секретаре ФИО0,
с участием представителя истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции города Москвы к ФИО2 об обязании предоставить доступ в жилое помещение
УСТАНОВИЛ:
Истец Государственная жилищная инспекция города Москвы обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 об обязании предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции города Москвы доступ в квартиру по адресу: ... с целью проверки исполнения требований предписания от Дата обезличенаг. Номер обезличен, мотивируя тем, что в ходе проверочных мероприятий, проведенных Мосжилинспекцией Дата обезличенаг., по поступившему в июне Дата обезличена года обращению, был установлен факт самовольного переустройства и перепланировки в квартире ..., о чем был составлен акт проверки от Дата обезличенаг. Собственником указанного жилого помещения является ответчик по делу- ФИО2. По результатам проверки в отношении ответчика был составлен протокол об административном правонарушении Номер обезличен от Дата обезличенаг. и было вручено предписание от Дата обезличенаг. Номер обезличен с требованием в срок до Дата обезличена г. привести помещения квартиры Номер обезличен в первоначальное состояние. По письменному заявлению ответчика от Дата обезличенаг., решением начальника Инспекции по надзору за переустройством помещений в жилых домах по ФИО3 города Москвы срок исполнения предписания был продлен до Дата обезличенаг. Дата обезличенаг. ответчику было направлено уведомление о проведении проверки исполнения требований вышеуказанного предписания Дата обезличенаг. в Дата обезличена час. Дата обезличена мин. Дата обезличенаг. доступ в квартиру ответчиком добровольно не предоставлен л.д. Номер обезличен).
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объёме, просил иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. От ответчика поступило заявление об отложении рассмотрения дела по существу в связи с её нахождением в другом городе в служебной командировке. Также сообщила, что документы по перепланировке находятся в стадии оформления и будут рассмотрены жилищной инспекцией в течение месяца.
Указанное заявление суд не может принять в качестве доказательств уважительных причин неявки ответчика в судебное заседание, поскольку суду не представлено доказательств фактов, изложенных в заявлении, не представлена копия приказа о направлении в служебную командировку. Довод о том, что документы по перепланировке находятся на оформлении и будут рассмотрены жилищной инспекцией, не может служить основанием для отложения рассмотрения дела по существу, поскольку вопрос о перепланировке, её законности или нет, судом не рассматривается, истцом заявлены требования о возложении обязанностей предоставить доступ в жилое помещение для проведения проверки исполнения ответчиком выданного предписания.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ч.3 ст.ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, вышеуказанная норма права устанавливает дополнительные, помимо бремени содержания, обязанности собственника: поддерживать жилое помещение в надлежащем техническом и санитарном состоянии; не допускать бесхозяйственного обращения с ним; соблюдать права и законные интересы соседей; соблюдать правила пользования жилыми помещениями.
Согласно ст. 20 ЖК РФ, государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, а также соответствием жилых помещений и коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Согласно п.п. 2.1, 2.2.1, 2.2.15 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы (утв. Постановлением Правительства г. Москвы от 06.05. 1997г. № 321), п. 2 постановления Правительства Москвы от 08.02. 2005 г. № 73-ПП «О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы» Государственная жилищная инспекция города Москвы (далее Мосжилинспекция) является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства (перепланировки) помещений в жилых домах на территории города Москвы.
В судебном заседании из объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что ФИО2 является правообладателем права собственности на жилое помещение в виде отдельной квартиры, расположенной по адресу: ... л.д.Номер обезличен).
Из акта внеплановой проверки от Дата обезличенаг., составленного комиссией в составе гл. специалиста Мосжилинспекции, начальника участка ГУП ДЕЗ района ФИО4, в присутствии собственника квартиры ФИО2 усматривается, что в квартире произведена самовольная перепланировка и переустройство: демонтированы несущие перегородки с дверными проемами между помещениями 1,3 и 6: жилая комната, кухня, коридор; объединен санузел с ванной, произведена перестановка сантехоборудования в помещении 4 и 5; в помещении Номер обезличен (кухня) произведена перестановка газовой плиты и мойки на кухне; остеклен балкон (пом. 2а), установлен кондиционер на фасаде здания л.д.Номер обезличен). При проведении проверки собственником квартиры было представлено техническое заключение и проект, выполненный ООО ПСГ «ФИО5».
Дата обезличена года, ФИО2 выдано предписание по результатам проверки от Дата обезличена года, в соответствии с которым, ФИО2 в срок до Дата обезличена года предлагалось привести жилое помещение в первоначальное состояние, соответствующее техническим параметрам плана БТИ либо представить разрешительную документацию, согласованную в установленном порядке, демонтировать кондиционер и остекление балкона либо предоставить проектную документацию, согласованную в установленном законом порядке (л.д. Номер обезличен).
Дата обезличена года в отношении ФИО2 был составлен протокол Номер обезличен из которого следует, что установлены нарушения ст. 9.1. кодекса города Москвы об административных правонарушениях. ФИО2 дала обязательство устранить нарушения в установленные сроки (л.д. Номер обезличен).
Дата обезличена года ФИО2 вручено уведомление о необходимости привести привести жилое помещение в первоначальное состояние, соответствующее техническим параметрам плана БТИ либо представить разрешительную документацию, согласованную в установленном порядке, демонтировать кондиционер и остекление балкона либо предоставить проектную документацию, согласованную в установленном законом порядке и предоставления жилого помещения для проверки выполнения указанных требований в Дата обезличена часов Дата обезличена минут Дата обезличена года. л.д. Номер обезличен).
По письменному заявлению ответчика от Дата обезличенаг. о продлении срока действия предписания от Дата обезличена года (л.д. Номер обезличен), решением начальника Инспекции по надзору за переустройством помещений в жилых домах по ФИО6 города Москвы от Дата обезличена года, срок исполнения предписания был продлен до Дата обезличенаг. л.д.Номер обезличен).
Дата обезличенаг. ответчику было направлено уведомление о проведении проверки исполнения требований вышеуказанного предписания Дата обезличенаг. в Дата обезличена час. Дата обезличена мин. л.д. Номер обезличен).
Дата обезличенаг. доступ в квартиру ответчиком добровольно не предоставлен, о чем составлен Акт л.д. Номер обезличен).
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что собственник жилого помещения, расположенного по адресу: ... ФИО2 не выполнила требований о предоставлении жилого помещения для проведении проверки исполнения предписания Дата обезличена года, и находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Государственной жилищной инспекции города Москвы к ФИО2 об обязании предоставить доступ в жилое помещение удовлетворить.
Обязать ФИО2 предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции города Москвы доступ в квартиру по адресу: ... с целью проверки исполнения требований предписания от Дата обезличенаг. Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.
Судья