РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Москва
Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соленой Т.В.,
при секретаре ФИО1,
с участием истца ФИО3, представителя истца ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО3 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда ... о признании права пользования жилым помещением, вселении
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику Департаменту жилищной политики и жилищного фонда ... о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., вселении в указанное жилое помещение, мотивируя тем, что он с рождения постоянно проживал с матерью ФИО4, сначала в квартире по адресу ..., а потом, с 2003г., в квартире, расположенной по адресу ..., полученной в результате размена. В квартире по адресу г. ..., у него была регистрация, которую аннулировали новые жильцы по решению суда, т.к. он с матерью переехал в квартиру по .... Зарегистрироваться по новому адресу проживания из-за своего халатного отношения он не успел. Дата обезличенаг. ФИО4 скоропостижно умерла. Регистрации в ... сейчас он не имеет, хотя родился и всю жизнь прожил в Москве. Он, ФИО3, является членом семьи ФИО4(матери) и имеет право на проживание в данной квартире. В связи с тем, что решением ... суда ... от Дата обезличенаг. квартира истребована из его незаконного владения и он выселен из указанного жилого помещения, просит, признать его совместное проживание с матерью, как члена ее семьи, признать его право на проживание в данной квартире и вселить его в спорную квартиру.
Истец, представитель истца в судебное заседание явились, поддержали заявленные требования в полном объеме, просили иск удовлетворить.
Представитель ответчика - Департамента жилищной политики и жилищного фонда ... в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя истца по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.
Выслушав объяснения истца, представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании из объяснений истца, представителя истца, показаний допрошенных свидетелей, письменных доказательств по делу судом установлено, что жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру общей площадью 35,8 кв.м., в том числе жилой - 14,4 кв.м., расположенное по адресу: ..., и находится в собственности города Москвы.
Нанимателем указанного жилого помещения на основании обменного ордера серии 92 Номер обезличен, выданного Дата обезличена года ДМЖ «Мосжилсервис» являлась ФИО4, мать истца ФИО3.
В квартире ... с Дата обезличена года по Дата обезличена года была зарегистрирована ФИО4 одна.
Дата обезличена года ФИО4 умерла, о чем Нагатинским отделом ЗАГС Управления ЗАГС ... Дата обезличена года составлена запись акта о смерти Номер обезличен, и выдано свидетельство о смерти л.д. Номер обезличен). В связи со смертью ФИО4 была снята с регистрационного учета.
Требования о признании права пользования жилым помещением заявлены в соответствии со ст. 69 ЖК РФ и мотивированы тем, что он постоянно проживал в спорном жилом помещении со своей матерью, как член ее семьи.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО10, ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО6 показали, что ФИО3 вселился в квартиру по адресу: ... в 2003 году вместе с его мамой ФИО4, которая умерла. ФИО4 не возражала против вселения и проживания ФИО3 в квартире. Свидетель ФИО4участковый уполномоченный ОВД района Южное Бутово ... также показал, что ФИО4 с заявлением о регистрации ФИО3 по месту жительства в занимаемой ею квартире не обращалась, обращалась к нему с вопросом о приватизации квартиры.
Суд не может принять показания указанных свидетелей в качестве бесспорных доказательств, обстоятельств обосновывающих исковые требования, поскольку суду, в соответствии с требованиями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено бесспорных письменных доказательств обосновывающих заявленные требования и не сообщен источник их изыскания.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР, ст. ст. 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.
Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.
Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, в 2003 году), наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами и нанимателем не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Таким образом, приобретение права пользования жилым помещением ставится в зависимость от ряда условий, указанных в Жилищном кодексе Российской Федерации (как и в ранее действовавшем Жилищном кодексе РСФСР).
Юридически значимыми обстоятельствами, на основании которых суд вправе признать за гражданином право пользования жилым помещением, в силу ст. 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации (и ранее действовавших ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР) являются: согласие нанимателя и членов его семьи на вселение гражданина в жилое помещение, реальное вселение и проживание в жилище, признание членом семьи нанимателя, ведение общего хозяйства с нанимателем, отсутствие иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, отсутствие права пользования другим жилищем. Только при наличии всех указанных условий за гражданином может быть признано право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои заявленные требования и возражения.
Само по себе проживание истца в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: ... не свидетельствует о том, что он был вселен нанимателем в качестве члена семьи для постоянного в нем проживания.
Как установлено в судебном заседании ФИО4 в квартире была зарегистрирована с момента въезда в квартиру в 2003 года по обменному ордеру до Дата обезличена года одна.
Заочным решением Чертановского районного суда г. Москвы от Дата обезличена года ФИО3 был снят с регистрационного учета из квартиры по адресу: ....
Доказательств объективно подтверждающих, что наниматель дала согласие на вселение истца как члена семьи в спорное жилое помещение, суду не представлено.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что у ФИО3, с момента снятия его с регистрационного учета по адресу: .... ... по решению суда от Дата обезличена года при жизни его матери ФИО4, умершей Дата обезличена года, имел возможность, при согласии его матери ФИО4, вселиться и зарегистрироваться по месту жительства по адресу: .... Бесспорных доказательств наличия волеизъявления ФИО4, как нанимателя жилого помещения на вселение и регистрацию по месту жительства ФИО3, суду не представлено, не сообщен источник их изыскания, а, напротив, из объяснений истца в судебном заседании установлено, что ФИО4 не обращалась в компетентные органы с заявлением о вселении ФИО3 в квартиру по адресу: ... и его регистрации по месту жительства по указанному адресу.
Представленные в судебном заседании квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: ... не могут быть приняты судом в качестве бесспорных письменных доказательств для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку представленные доказательства относятся к периоду с 2003 по 2007 года, до момента смерти ФИО4, из которых следует, что жилое помещение и коммунальные услуги оплачивались по квитанциям, получаемым из расчетного центра исходя из зарегистрированного на указанной жилой площади одного человека ФИО4. Доказательств того, что ФИО4 обращалась с заявлением о перерасчете оплаты жилой площади и коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: ... за фактически проживающего еще одного человека, суду не представлено, и не сообщен источник их изыскания.
Договор социального найма спорного жилого помещения с указанием в договоре нового члена семьи нанимателя, как предусмотрено ст. 70 ЖК РФ, изменен не был.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что между нанимателем спорного жилого помещения и ФИО3 было иное соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Дата обезличена года, решением Зюзинского районного суда г. Москвы по гражданскому делу по иску ФИО3 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда ..., ИФНС Номер обезличен о включении в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования и по встречному иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы к ФИО3 об истребовании квартиры из чужого незаконного владения, выселении, постановлено решение, которым постановлено: В удовлетворении исковых требований ФИО3 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, ИФНС Номер обезличен г. Москвы о включении в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования - отказать.
Исковые требования Департамента жилищной политики и жилищного фонда к ФИО3 об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, выселении - удовлетворить.
Истребовать из незаконного владения ФИО3 жилое помещение, расположенное по адресу: г....
Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: ....
Решение Зюзинского районного суда г. Москвы от Дата обезличена года вступило в законную силу.
Указанным решением Зюзинского районного суда г. Москвы установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ... ФИО3 не предоставлялось, он не был вселен в указанное жилое помещение в установленном законом порядке в качестве члена семьи нанимателя, и не имеет законных оснований для пользования спорным жилым помещением.
Согласно п. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя. Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание вступившее в законную силу решение суда, которым из незаконного владения ФИО3 истребовано жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ФИО3 выселен из указанного жилого помещения, суд приходит к выводу, что договор социального найма квартиры ... прекращен в связи со смертью ее нанимателя- ФИО4, ФИО3 не приобрел самостоятельных прав на жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: ... по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации и иными законами и правовыми актами, ФИО3 незаконно занимает жилое помещение, расположенное по указанному адресу, а поэтому, в удовлетворении исковых требований ФИО3 о вселении также необходимо отказать.
Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
В удовлетворении исковых требований ФИО3 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права пользования жилым помещением, вселении отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.
Судья: