РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года город Москва
Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Солёной Т.В.
при секретаре ФИО0,
с участием представителя истцов префектуры Юго-Западного административного округа города Москвы, Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы - ФИО2, ФИО1, ответчиков ФИО10, ФИО9, ФИО8 оглы
с участием адвоката ФИО3, представившей удостоверение Номер обезличен (регистрационный номер Номер обезличен) и ордер Номер обезличен от Дата обезличена года адвокатского кабинета ФИО3
прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры г. ФИО11 ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда города ФИО11, Префектуры Юго-Западного административного округа г. ФИО11 к ФИО10, ФИО9, ФИО29 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО6, ФИО30 о выселении и по встречному иску ФИО10, ФИО9, ФИО8 оглы в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО6, ФИО31 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города ФИО11, Префектуре Юго-Западного округа города ФИО11 о предоставлении жилых помещений
УСТАНОВИЛ:
Истцы, Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. ФИО11 и Префектура Юго-Западного административного округа г. ФИО11, обратились в суд с иском к ответчикам ФИО10, ФИО9, ФИО32 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО6, ФИО33, с учетом уточнения исковых требований о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г... в жилое помещение, расположенное по адресу: г. ..., мотивируя тем, жилое помещение жилого дома по адресу: г. ФИО11, ..., ... признано непригодным для проживания и подлежащим сносу. Ответчики зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу. Согласно сообщения Юго-Западного Номер обезличен ТБТИ ... частично разрушен пожаром. В соответствии с действующим жилищным законодательством, ответчикам, в связи с признанием дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, была предложена четырехкомнатная квартира, общей площадью 103,8 кв.м., жилой 64,5 кв.м. Ответчики от указанного варианта отказались. Истцы просят суд выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: г... в жилое помещение по адресу: г. ....
Представители Департамента жилищной политики и жилищного фонда города ФИО11 и Префектуры ЮЗАО г. ФИО11, действующие на основании доверенностей, в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчики ФИО10, ФИО9, ФИО34 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО6, ФИО35 в судебное заседание явились, исковые требования не признали, в судебном заседании пояснили, что ФИО10, ФИО9 и ФИО8 оглы с несовершеннолетними детьми являются тремя разными семьями, в связи с чем, им должно быть предоставлено три жилых помещения: ФИО10 - однокомнатная квартира, ФИО9 - однокомнатная квартира, ФИО8 оглы на семью из четырех человек квартира, площадью не менее 72 кв.м. Просили в иске отказать.
Ответчики ФИО10, ФИО9, ФИО8 оглы в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО6, ФИО36, не согласившись с исковыми требованиями Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. ФИО11, Префектуры ЮЗАО г. ФИО11, обратились в суд со встречными исковым заявлением к ДЖпиЖФ по г. ФИО11, Префектуре ЮЗАО г. ФИО11, в котором просят суд обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда города ФИО11 предоставить ФИО8 оглы на семью из четырех человек предоставить жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры площадью 72 кв.м., ФИО10 - в виде однокомнатной квартиры, ФИО9 - в виде однокомнатной квартиры, мотивируя тем, что брак между ФИО10 и ФИО8 оглы прекращен. Ответчики являются разными семьями, имеют самостоятельные источники дохода и не ведут совместного хозяйства. ФИО8 оглы вступил в повторный брак, в котором родилось трое детей. В соответствии с законом города ФИО11 от Дата обезличена года, норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 кв.м. площади жилого помещения.
Истцы по встречному исковому заявлению в судебное заседание явились, встречные исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить встречные исковые требования в полном объеме, отказать в удовлетворении исковых требований ДЖП и ЖФ г. ФИО11, Префектуры ЮЗАО г. ФИО11, по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении.
Представители ответчиков по встречному исковому заявлению Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. ФИО11, Префектуры ЮЗАО г. ФИО11 в судебное заседание явились, встречные исковые требования не признали, просили в удовлетворении встречного иска отказать, удовлетворить основной иск по основаниям, изложенным в основном иске.
Выслушав представителей истцов, ответчиков по основному и встречному искам, мнение адвоката, исследовав письменные доказательства по делу, заключение прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры г. ФИО11 ФИО4, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования ДЖП и ЖФ г. ФИО11, Префектуры ЮЗАО г. ФИО11, в удовлетворении встречных исковых требований - отказать, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд считает заявленные Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. ФИО11, Префектуры ЮЗАО г. ФИО11 исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, и не находит оснований для удовлетворения встречных исковых требований по следующим основаниям.
В судебном заседании из объяснений представителей истцов, ответчиков по основному и встречным искам, представленных доказательств судом установлено, что Дата обезличена года решением Исполнительного комиатета Московского городского совета депутатов трудящихся Номер обезличен ФИО12 был отведен земельный участок площадью до 700 кв.м. под строительство одноквартирного жилого дома полезной площадью 40 кв.м. без права привлечении созастройщиков по ... согласно представленному плану. Согласно п. 2 указанного решения, ФИО12 обязан был представить на утверждение в Архитектурно-планировочное управление г. Москвы план застройки, озеленения и благоустройстве земельного участка и технический проект жилого дома л.д. Номер обезличен).
Архитектурно-планировочным управлением г. Москвы (АПУ г. Москвы) Дата обезличена года ФИО12 было выдано разрешительное письмо из которого следует, что до начала строительных работ он обязан: оформить актом отвод земельного участка в натуре с коммунальным отделом Ленинского райисполкома и районным архитектором; представить на утверждение в АПУ г. Москвы проект застройки и благоустройства земельного участка, а также технический проект жилого дома и эскиз ограждения; получить в Госархитектуре г. Москвы разрешите на право производства строительных работ; оформить договор застройки в коммунальном отделе Ленинского райсполкома в трехмесячный срок; зарегистрировать строительство в Ленинском райотделе управления милиции Московской области; срок оформления документации и начала освоения участка устанавливается до Дата обезличена года; при не освоении участка к указанному сроку (т.е. в 7-ми месячный срок со дня получения решения Исполкома Моссовета об отводе участка) застройщик теряет право на строительство в соответствии с решением Мосгорисполкома от Дата обезличена года Номер обезличен.
В соответствии с актом от Дата обезличена года ФИО12 был отведен земельный участок Номер обезличен по ... площадью 700 кв.м. л.д. Номер обезличен).
В соответствии с сообщением УФРС по Москве от Дата обезличена года л.д. Номер обезличен) и справкой ДЖП и ЖФ г. ФИО11 от Дата обезличена года л.д. Номер обезличен), сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и жилое помещение, расположенные по адресу: г. ... отсутствуют.
В судебном заседании ответчики пояснили, что в установленном законом порядке разрешение на строительство и документы, подтверждающие введение дома в эксплуатацию не оформлялись, документы, подтверждающие право собственности ФИО12 или членов его семьи на земельный участок и жилое помещение, не имеется.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на Дата обезличена года по адресу ... находился жилой дом 1955 года постройки общей площадью с учетом летних помещений в размере 93,3 кв.м., общей площадью без учета летних помещений - 64,6 кв.м., жилой площадью - 57,1 кв.м. л.д. Номер обезличен).
По сообщению Юго-Западного Номер обезличен ТБТИ от Дата обезличена года Номер обезличен жилой дом Номер обезличен по ул. ... частично разрушен пожаром л.д. Номер обезличен).
На момент пожара в указанном доме, расположенном по адресу: г. ... были зарегистрированы ФИО8 оглы с Дата обезличена года, ФИО10 - с Дата обезличена года, ФИО6, Дата обезличена г. рождения - с Дата обезличена года, ФИО9 - с Дата обезличена года, ФИО14 - с Дата обезличена года, ФИО13 с Дата обезличена года, ФИО12 - с Дата обезличена года, ФИО5 кызы, Дата обезличена года рождения - с Дата обезличена года, ФИО7, Дата обезличена года рождения - с Дата обезличена года.
На основании распоряжения префекта Номер обезличенРЖ от Дата обезличена года, ФИО12, ФИО14, ФИО13, ФИО15 с учетом собственности, имеющийся у членов семьи, как очередникам, по договору социального найма была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г... общей площадью 60,9 кв.м., жилой площадью 29,1 кв.м. в доме-новостройке л.д. Номер обезличен).
Судом установлено, земельный участок, на котором был возведен ... принадлежит на праве собственности городу Москве в силу закона. А именно, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований являются государственной собственностью (ст.214 ГК РФ).
Земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге осуществляется органами исполнительной власти указанных субъектов Российской Федерации (п.10 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.01.2001 №137-ФЗ).
В соответствии с п.3.4 постановлением Правительства Москвы от 25 января 1994 года №58 «О формировании реестра собственности города Москвы на территории города Москвы» в собственности города Москвы (государственной и городской муниципальной) находится все имущество, не являющееся частной собственностью, собственностью Российской федерации и других, определенных законом собственников, в том числе земельные участки и природные объекты в границах города Москвы.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой ..., суд приходит к выводу, что жилой ... на момент пожара принадлежал городу Москве на праве собственности.
Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» и Постановлением Правительства Москвы от 21.08.2007 года №712 «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в г. Москве» установлен порядок признания жилого помещения непригодным для проживания.
В соответствии со ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В соответствии со ст. 89 ч.1 ЖК РФ, предоставляемые гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст.ст. 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Распоряжением префектуры ФИО18 Номер обезличенРП от Дата обезличена года (в редакции распоряжения Номер обезличенРП от Дата обезличена года), дом ... признан непригодным для проживания и подлежащим сносу.
На момент признания дома аварийным и подлежащим сносу в спорном жилом помещении были зарегистрированы ответчики. В связи с переселением ответчикам было предоставлено жилое помещение по договору социального найма в виде четырехкомнатной квартиры общей площадью 103,8 кв.м., жилой - 64,5 кв.м., расположенной по адресу: г. ..., от переезда на которую жилую площадь ответчики отказались, мотивируя тем, что им должно быть предоставлено три жилых помещения: две однокомнатных и одна трехкомнатная квартиры.
В соответствии со ст. 20 ч.ч. 3,6 Закона города Москвы №29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 кв.м. площади жилого помещения на одного человека. На семью из четырех и более граждан предоставляется жилое помещение площадью по 18 кв.м. на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения может быть увеличен не более чем на 9 кв.м).
В соответствии со ст. 10 Закона города Москвы №29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», требования граждан, не основанные на нормах федерального законодательства и законодательства города Москвы, о предоставлении жилого помещения в конкретном месте, доме, на этаже, по конкретному адресу, с определенным количеством комнат, определенного количества жилых помещений удовлетворению не подлежат.
Требования ответчиков о предоставлении им трех квартир: двух однокомнатных и трехкомнатной квартиры удовлетворению не подлежат, поскольку они не основаны на законе, кроме того, ответчикам как очередникам на семью из 6 человек в связи с улучшением жилищных условий может быть предоставлено жилое помещение площадью не боле 117 кв.м. (6 чел. Х 18 кв.м. + 9 кв.м. = 117 кв.м). В случае предоставления ответчикам двух однокомнатных и одной трехкомнатной квартир площадь предоставленных жилых помещений будет значительно превышать 117 кв.м.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ДЖП и ЖФ г. Москвы, Префектуры ЮЗАО г. Москвы подлежат удовлетворению в полном объеме.
Ответчиками заявлены встречные исковые требования о предоставлении им трех жилых помещений: ФИО17 - однокомнатной квартиры, ФИО9 - однокомнатной квартиры, ФИО7 оглы на 4-х человек (он и трое его несовершеннолетних детей) - трехкомнатной квартиры, площадью жилого помещения не менее 72 кв.м.
В соответствии со ст. 10 Закона города Москвы №29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» требования граждан, не основанные на нормах федерального законодательства и законодательства города Москвы, о предоставлении жилого помещения в конкретном месте, доме, на этаже, по конкретному адресу, с определенным количеством комнат, определенного количества жилых помещений удовлетворению не подлежат.
Истцами по встречному иску, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено бесспорных доказательств, возникновения у ДЖП и ЖФ г. Москвы, в соответствии с требованиями закона, обязанности предоставить указанные жилые помещения.
Ссылка ФИО10, ФИО9, ФИО38 на распоряжение Правительства Москвы № 837-РП от 29 апреля 2004 года «Об изъятии для государственных нужд земельных участков, попадающих в зону строительства на территорию пос. Бутово ЮЗАО города Москвы» и распоряжение префекта ЮЗАО от 31.01.2007 года « О переселении жителей из домов, подлежащих сносу, попадающих под застройку пос. Бутово», суд находит несостоятельной и не может принять в качестве оснований для удовлетворения встречных исковых требований ФИО10, ФИО9, ФИО39 и в интересах несовершеннолетних детей, поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: г. ... предоставляется ФИО10, ФИО9, ФИО40 не в связи со сносом домов, попадающих под застройку пос. ФИО19, а в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания и подлежащим сносу.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что встречные исковые требования ФИО10, ФИО9, ФИО41, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО6, ФИО42 удовлетворению не подлежат.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента жилищной политики и жилищного фонда города ФИО11, Префектуры Юго-Западного административного округа г. ФИО11 к ФИО10, ФИО9, ФИО22 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО6, ФИО21 о выселении удовлетворить.
Выселить ФИО10, ФИО9, ФИО26, несовершеннолетних ФИО7, ФИО23, ФИО25 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. ... в жилое помещение, расположенное по адресу: г. ....
В удовлетворении исковых требований ФИО10, ФИО9, ФИО27 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО6, ФИО28 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города ФИО11, Префектуре Юго-Западного округа города Москвы о предоставлении жилых помещений - отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.
Судья: