о признании договора безвозмездного пользования жилым помещением недействительным

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года г. Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соленой Т.В.,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО6 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5 к Департамента жилищной политики и жилищного фонда ... о признании договора безвозмездного пользования жилым помещением недействительным, обязании заключить договор социального найма на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, Дата обезличена года рождения, ФИО4обратились в суд с иском к Департамента жилищной политики и жилищного фонда ... о признании договора безвозмездного пользования жилым помещением Номер обезличен от Дата обезличенаг. недействительным, поскольку не соответствует нормам действующего законодательства на момент заключения, обязании заключить с ФИО6 договор социального найма на квартиру по адресу: ... и признании права собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение, мотивируя тем, что Дата обезличена г. между ФИО6 и ДЖП и ЖФ на основании распоряжения префекта СЗАО ... Номер обезличенрп от Дата обезличенаг, был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением Номер обезличен, расположенным по адресу: .... Вышеуказанная квартира была предоставлена семье истца для улучшения условий проживания, в связи с тем, что в ее составе имеется ребенок-инвалид с нарушением опорно-двигательного аппарата. До момента предоставления вышеуказанной квартиры они занимали жилое помещение по адресу: ... по договору социального найма. При обращении о предоставлении жилого помещения в доме, соответствующем требованиям индивидуальной программы реабилитации, она, ФИО6, не выражала согласия о его предоставлении по договору безвозмездного пользования и подразумевала, что замена одного жилого помещения на другое будет произведена исключительно по договору социального найма. Считает, что предоставление ей жилого помещения по договору безвозмездного пользования противоречит федеральному законодательству, согласно нормам которого, жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма, а также нарушает ст. 16 Закона г. Москвы № 22, в соответствии с которой предоставление жилого помещения осуществляется тоже по договор социального найма. В соответствии с действующим законодательством, инвалиды и семьи, имеющие детей инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации. С 2002 года семья состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по категории «инвалиды детства». В форме № 21 индивидуальной программы дополнительных мероприятий по реабилитации, предоставляемых инвалиду г. Москвы ФИО5 указаны рекомендации по адаптации жилого помещения, а именно: расположение на 1 этаже, улучшенная планировка, безбарьерный дизайн, расширенные проемы для перемещения на инвалидной коляске, вертикализатор наклонный (со столиком с регулируемым наклоном), стул ортопедический детский. Предоставленная квартира соответствует всем вышеперечисленным требованиям. Неоднократные обращения в Департамент с просьбой заключить договор социального найма на предоставленное жилое помещение остались без удовлетворения, при этом Департамент сообщил, что квартира по договору социального найма не будет соответствовать необходимым требованиям, т.к. по договору социального найма может быть предоставлена только типовая квартира. Данная позиция Департамента противоречит действующему законодательству и нарушает право ее семьи на получение жилой площади соответствующей программе реабилитации ребенка-инвалида по договору социального найма. В связи с тем, что ответчик долгое время нарушает их права не предоставлением жилого помещения по договору социального найма, существует вероятность невозможности приобрести в собственность в порядке приватизации до 01 март 2010 года на квартиру, расположенную: ... л.д. Номер обезличен).

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. Представитель истца ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, мотивируя тем, что основанием для предоставления спорного жилого помещения семье истца являлось распоряжение префекта СЗАО г. Москвы Номер обезличенрп от Дата обезличенаг.. Квартира была предоставлена семье истца для улучшения условий проживания, в связи с тем, что в ее составе имеется ребенок-инвалид с нарушением опорно-двигательного аппарата. До момента предоставления вышеуказанной квартиры истец занимала жилое помещение, расположенное по адресу: ... на основании договора социального найма жилого помещения. При обращении о предоставлении жилого помещения в доме, соответствующем требованиям индивидуальной программы реабилитации, истец выразила согласие о его предоставлении по договору безвозмездного пользования, подписав договор. Истец вправе отказаться от квартиры, предоставленной ей по договору безвозмездного пользования жилым помещением и вправе претендовать на предоставление квартиры по договору социального найма, но данное помещение не будет являться специализированным жилым помещением. Кроме того, просит применить трехлетний срок исковой давности по заявленным требованиям и в иске отказать.

Представитель третьего лица - органы опеки и попечительства внутригородского муниципального образования района Южное Бутово в городе Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, просил дело рассматривать в отсутствии представителя л.д. Номер обезличен), представил заключение по иску л.д. Номер обезличен), из которого следует, что требования поддерживают, ссылаясь на то, что предоставляемое жилое помещение по договору безвозмездного пользования нарушает жилищные и имущественные права несовершеннолетней.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнений представителя истца, представителя ответчика, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя третьего лица по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования не подлежащими по следующим основаниям.

В судебном заседании из объяснений представителя истца, представителя ответчика, письменных доказательств судом установлено, что ФИО6 с несовершеннолетней дочерью ФИО5 2000 года рождения и ФИО4 проживали по адресу: ..., ..., где занимали двухкомнатную квартиру жилой площадью 21,2 кв.м., общей - 37,7 кв.м. по договору социального найма л.д.Номер обезличен)

С 2002 года состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Северно- Западном административном округе по льготам: «одинокие матери», «инвалиды детства», «инвалиды-колясочники», «инвалиды по заболеванию в соответствии с ПП РФ № 214» л.д. Номер обезличен).

Несовершеннолетняя дочь истца- ФИО5, Дата обезличена года рождения - инвалид детства, по состоянию здоровья имеет право первоочередного получения жилой площади (приказ МЗ СССР от Дата обезличенаг. N Номер обезличен), пользуется креслом - коляской л.д. Номер обезличен).

Согласно абз. 8 ст. 17 ФЗ РФ «О социальной защите инвалидов в РФ», жилые помещения, занимаемые инвалидами, должны быть оборудованы специальными средствами и приспособлениями в соответствии с индивидуальной программой реабилитации инвалида.

В форме № 21 индивидуальной программы дополнительных мероприятий по реабилитации, предоставляемых инвалиду города Москвы ФИО5, Дата обезличена года рождения указаны рекомендации по адаптации жилого помещения: расположение на 1 этаже, улучшенная планировка, безбарьерный дизайн, расширенные проемы для перемещения на инвалидной коляске, вертикализатор наклонный (со столиком с регулируемым наклоном), стул ортопедический детский л.д. Номер обезличен).

Согласно п. 5 ст. 10 действовавшего на момент предоставления жилой площади Закона города Москвы от 15.01.2003г. № 22 «Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы», а также п.9 ст.20 действующего в настоящее время Закона города Москвы от 14.06.2006 г. № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» (в ред. Законов г. Москвы от 24.01.2007 № 2, от 1-8.06.2008 № 24), жителям города Москвы, страдающим заболеваниями опорно-двигательного аппарата, а также инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, которым по заключению лечебных учреждений либо в соответствии с их индивидуальной программой реабилитации рекомендовано проживание в жилых помещениях, отвечающих требованиям индивидуальной программы реабилитации, жилые помещения предоставляются в специально построенных домах либо жилых помещениях, отвечающих требованиям индивидуальной программы реабилитации.

Дата обезличена года, ФИО6 обратилась с заявлением в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы Управление в СЗАО г. Москвы, в котором выразила согласие на получение специализированной трехкомнатной квартиры, выразила благодарность за быстрое разрешение проблемы, при этом сообщила, что понимает невозможность в связи с несовершеннолетием детей предоставления однокомнатной квартиры на кого-либо из членов её семьи, состоящей из 3 человек (л.д. Номер обезличен).

Распоряжением префекта Северо-Западного административного округа от Дата обезличена г. Номер обезличенрп ФИО6, как очередник округа, с семьей в составе трех человек (она, ФИО6, дочь ФИО5 2000 года рождения и дочь ФИО4) включена в программу реализации жилой площади на 2005 год по льготе «инвалиды - колясочники» и им предоставлена трехкомнатная квартира из специализированного жилого фонда, приспособленная для проживания инвалидов- колясочников, общей площадью 73,8 кв.м., жилой - 39,9 кв.м. в доме-новостройке по адресу: ..., по договору безвозмездного пользования л.д. Номер обезличен).

Дата обезличена года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда ..., с одной стороны и ФИО6, с другой стороны на основании распоряжения префекта СЗАО ... Номер обезличенрп от Дата обезличена года, был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением Номер обезличен, в соответствии с п. 1.1. которого, ФИО6 предоставлено в срочное безвозмездное владение и пользование жилое помещение, относящееся к собственности ... по адресу: ... для проживания с членами семьи - ФИО6 - наниматель, ФИО5 - дочь, ФИО4 - дочь л.д. Номер обезличен). Срок безвозмездного пользования установлен 5 лет с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. (п. 1.2. договора).

Квартира передана ФИО6 по акту передачи жилого помещения л.д. Номер обезличен).

Истцы ФИО6 с несовершеннолетней ФИО5 и ФИО4 с Дата обезличенаг. зарегистрированы в указанном жилом помещении постоянно л.д. Номер обезличен).

Из акта обследовании жилищно - бытовых условий от Дата обезличена г., составленного комиссией ведущих специалистов органа опеки и попечительства внутригородского муниципального образования Южное Бутово в городе Москве следует, что квартира соответствует санитарно-гигиеническим нормам, находится в удовлетворительном состоянии, созданы все условия для проживания и развития несовершеннолетней ФИО5, 2000 года рождения. В квартире имеется два санузла, санитарно- гигиеническое состояние обоих хорошее. Один из санузлов оборудован в соответствии с требованиями ИПР несовершеннолетней ФИО5 Здесь имеется специальный стул-подъемник, он не оборудован фиксирующими ремнями. Ванна не имеет ступеней. Дверные проемы расширены в соответствии с требованиями ИПР л.д. Номер обезличен).

Требования о признании договора безвозмездного пользования жилым помещением Номер обезличен от Дата обезличена г. недействительным, обязании заключить договор социального найма на квартиру по адресу: ... и признании права собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение заявлены в соответствии со ст. 168, 169 Гражданского Кодекса Российской Федерации, поскольку договор не соответствовал нормам законодательства, действовавшего на момент его заключения, и мотивированы тем, что предоставление жилого помещения по договору безвозмездного пользования противоречит федеральному законодательству, согласно нормам, которого жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма. Они, освободив ранее занимаемое по договору социального найма жилое помещение, вправе рассчитывать на получение жилого помещения также по договору социального найма, которое впоследствии могли бы приватизировать. При обращении о предоставлении жилого помещения в доме, соответствующем требованиям индивидуальной программы реабилитации, ФИО6, не выражала согласия о его предоставлении по договору безвозмездного пользования и подразумевала, что замена одного жилого помещения на другое будет произведена исключительно по договору социального найма.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР, ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права граждан возникают не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

Статьей 19 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищный фонд в зависимости от формы собственности подразделен на частный жилищный фонд, государственный жилищный фонд и муниципальный жилищный фонд.

В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд и индивидуальный жилищный фонд, а также жилищный фонд коммерческого использования.

Согласно ч. 1 ст. 672 ГК РФ и ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма жилые помещения предоставляются гражданам только в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма заключается без установления срока его действия.

Согласно пп. 7 п. 1 и ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан относятся к специализированному жилищному фонду.

В силу п. 2 и 3 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Согласно ст. 98 ЖК РФ, жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предназначены для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите.

В соответствии со ст. 99, 100 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Как следует из материалов дела и пояснений представителей сторон в судебном заседании, статус спорного жилого помещения, расположенного по адресу- ... специализированное жилое помещение, оборудованное специальными средствами и приспособлениями в соответствии с программой реабилитации л.д.Номер обезличен).

Из положений ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что исключение жилого помещения из специализированного жилищного фонда осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В судебном заседании из объяснений представителя ответчика установлено, что собственник жилого помещения, расположенного по адресу: ... - город Москва не принимал решения об исключении указанного жилого помещения из числа специализированных.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что собственник спорного жилого помещения не принимал решения об изменении статуса жилого помещения и исключения квартиры, расположенной по адресу: ... из числа специализированных, суд приходит к выводу, что правовые основания для возложения обязанностей на департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы заключить договор социального найма спорного жилого помещения, расположенного по адресу: ..., отсутствуют, в связи с чем, требования в этой части не подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Ссылки истца на то, что до момента предоставления вышеуказанной квартиры они занимали жилое помещение по адресу: ... на основании договора социального найма и при получении спорного жилого помещения она подразумевала, что замена одного жилого помещения на другое будет произведена исключительно по договору социального найма не состоятельны.

В силу ст. 16 Закона города Москвы от 15.01.2003г. № 22 «Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы», действовавшего на момент предоставления квартиры истцу - исполнительные органы государственной власти города Москвы обязаны по обращению граждан, страдающих заболеваниями опорно-двигательной системы, другими заболеваниями, а также инвалидов, семей, имеющих детей-инвалидов, которым по заключению лечебных учреждений либо в соответствии с их индивидуальной программой реабилитации рекомендовано проживание на нижних этажах домов без лифтов, в домах с лифтами либо в жилых помещениях, отвечающих требованиям индивидуальной программы реабилитации, заменить занимаемое жилое помещение на жилое помещение на нижних этажах домов без лифтов, в домах с лифтами, в специально построенных домах либо в жилых помещениях, отвечающих требованиям индивидуальной программы реабилитации.

При наличии согласия граждан замена производится: 1) на равнозначное по общей площади жилое помещение гражданам, занимающим жилое помещение на основании договора социального найма, коммерческого найма или договора безвозмездного пользования, по соответствующему договору.

Из вышеприведенной нормы права следует, что законодательством гражданам, улучшающим свои жилищные условия, предоставлено право выбора заключения договора и выбор этот остается за гражданами.

Довод представителя истца о том, что ФИО6, не выражала согласия о предоставлении ей указанного жилого помещения по договору безвозмездного пользования, суд находит не состоятельными, противоречащими представленными сторонами доказательствами и опровергается заявлением ФИО6от Дата обезличена года, в котором выразила согласие на получение специализированной трехкомнатной квартиры, выразила благодарность за быстрое разрешение проблемы, при этом сообщила, что понимает невозможность в связи с несовершеннолетием детей предоставления однокомнатной квартиры на кого-либо из членов её семьи, состоящей из 3 человек л.д. Номер обезличен).

Согласно указанного заявления ФИО9 дала согласие на получение специализированной трехкомнатной квартиры л.д. Номер обезличен). ФИО6была предложена к осмотру специализированная трехкомнатная квартира общей площадью 73,8 кв.м., жилой площадью 39,9 кв.м. в доме-новостройке по адресу: Юго-Западный административный округ, ..., на заселение данной квартиры дала согласие, что отражено также и в смотровом талоне л.д. Номер обезличен).

На неоднократные обращения в Департамент с просьбой заключить с нею на спорную квартиру договор социального найма истцу разъяснялось, что квартира по договору социального найма не будет соответствовать необходимым требованиям - безбарьерный дизайн, первый этаж, расширенные дверные проемы, улучшенная планировка, т.к. по договору социального найма может быть предоставлена типовая квартира. Специально оборудованные жилые помещения предоставляются инвалидам с нарушением опорно-двигательного аппарата только по договору безвозмездного пользования (п. 2 ст. 26 Закона). Удовлетворить просьбу об изменении договора безвозмездного пользования на договор социального найма специализированной квартиры не представляется возможным л.д.Номер обезличен).

Как следует из пояснений представителя ответчика в судебном заседании, истец вправе отказаться от квартиры, предоставленной ей по договору безвозмездного пользования жилым помещением и вправе претендовать на предоставление квартиры по договору социального найма, однако жилое помещение, предоставленное по договору социального найма не будет являться специализированным жилым помещением, и не будет отвечать требованиям индивидуальной программы реабилитации.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что жилое помещение было предоставлено истцу в соответствии с действующим законодательством, на основании ее согласия на получение квартиры в специализированном жилом фонде, предоставление которых осуществляется в силу Жилищного Кодекса Российской Федерации и Закона города Москвы, только по договорам безвозмездного пользования.

Оснований для признания договора безвозмездного пользования жилым помещением Номер обезличен от Дата обезличенаг недействительным не имеется.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что каких- либо нарушений действующего законодательства при предоставлении истцу спорного жилого помещения и заключении договора безвозмездного пользования жилым помещением судом не установлено, в связи с чем, требования о признании договора безвозмездного пользования жилым помещением недействительным не подлежат удовлетворению. Также суд приходит к выводу, что для признания договора безвозмездного пользования жилым помещением Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и ФИО6 не имеется оснований, поскольку указанный договор заключен сторонами на основании распорядительного документа органа государственной власти - распоряжения Префекта Северо-Восточного административного округа г. Москвы Номер обезличенрп от Дата обезличена года, которое до настоящего времени не оспаривается истцом, оно не отменялось, не изменялось, и не признавалось недействительным.

Представителем ответчика Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в ходе рассмотрения дела по существу заявил о пропуске истцом срока исковой давности, и просил отказать в удовлетворении исковых требований о признании договора недействительным, и по основаниям пропуска срока исковой давности.

ФИО6 обратилась с ходатайством о восстановлении пропущенного срока исковой давности, мотивированного тем, что истец о нарушенном своем праве и праве несовершеннолетних детей узнал из официального ответа департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от Дата обезличена года, в котором было отказано в переводе занимаемого жилого помещения в жилищный фонд социального использования и заключения на квартиру договора социального найма.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

В соответствии со ст. 205 ГК РФ, в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Из объяснений представителя истца, представителя ответчика, письменных доказательств судом установлено, что договор безвозмездного пользования жилым помещением был заключен между истцом и ответчиком Дата обезличена года л.д. Номер обезличен).

Дата обезличена года ФИО6 дала письменное согласие на предоставления специализированного жилого помещения л.д. Номер обезличен).

С исковыми требованиями о признании договора безвозмездного пользования жилым помещением истец ФИО6 обратилась в суд Дата обезличена года (л.д. Номер обезличен).

Истцом, в соответствии со ст. 205 ГК РФ, не представлено бесспорных доказательств, обстоятельств, связанных с личностью истца, которые препятствовали бы истцу в соответствии с требованиями действующего законодательства для обращения за защитой нарушенного права, которые свидетельствуют об уважительных причинах срока исковой давности.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения за защитой нарушенного права, не представлено доказательств, в соответствии со ст. 205 ГК РФ, позволяющих восстановить пропущенный срок исковой давности, и считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований и по основаниям пропуска срока исковой давности.

Статьей 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность.

Спорное жилое помещение является специализированным жилым фондом, помещения в котором, в силу ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" не подлежат приватизации.

При таких обстоятельствах, требования о признании права собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ... в порядке приватизации не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5 к Управлению Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Юго-западном административном округе о признании договора безвозмездного пользования жилым помещением недействительным, обязании заключить договор социального найма на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.

СУДЬЯ: